房产证办理的费用明细有哪些

　　办理房产证是需要我们了解一些正处于知识的，包括办理房产证需要多少钱。下面是百分网小编为你精心推荐的房产证办理的费用明细，希望对您有所帮助。

房产证办理的费用明细有哪些

　　房产证办理的.费用

　　一、契税

　　契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。

　　二、印花税，住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收

　　三.产权登记费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。

　　(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　(二)商品房销售统一发票原件。

　　(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

　　(四)完税凭证(契税缴款书)

　　(五)已婚的购房人：

　　1、双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

　　2、婚姻证明复印件(带原件校验)。

　　3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

　　(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)

　　1、身份证复印件(带原件校验)。

　　2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。

　　3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

　　1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下：

　　(1) 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

　　(2) 印花税：房款的0.05%

　　(3) 交易费：3元/平方米

　　(4) 测绘费：1.36元/平方米

　　(5) 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　2、卖房人应缴纳税费：

　　(1) 印花税：房款的0.05%

　　(2) 交易费：3元/平方米

　　(3) 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

　　(4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

　　房产证过户费用还是要根据不同城市而有所改变，但是波动不是很大。

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