安置房可不可以办理房产证

　　安置房其实在我们生活中并不陌生，但是很多人都不太了解安置房是否可以办理房产证。下面是百分网小编为你精心推荐的安置房能不能办房产证，希望对您有所帮助。

安置房可不可以办理房产证

　　安置房能办房产证吗

　　1、安置房是可以办理房产证的，在这里我们要清楚什么是安置房，进而明确房产证的具体。

　　2、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

　　3、房产证一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人，但五年内不得上市，五年后可办理房产证;

　　4、另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。

　　安置房办理房产证的方法

　　1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。

　　2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征，不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收)

　　3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的.东西)，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。

　　4、交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

　　5、领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

　　安置房办理房产证的费用

　　手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。

　　登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

　　房屋权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

　　证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。

　　合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。

　　契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按额的1.5%交纳;非住宅：按额的3%交纳。

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