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集资房转让协议书

时间:2020-06-08 12:07:58 转让协议书 我要投稿

集资房转让协议书

  在生活中,用到协议的地方越来越多,签订协议可以保障自身的权益不被侵害。那么协议的格式,你掌握了吗以下是小编收集整理的集资房转让协议书,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

集资房转让协议书

  集资房转让协议书1

  甲方(以下简称甲方):

  身份证号:

  乙方(以下简称乙方):

  身份证号:

  甲乙双方本着诚实信用、公平自愿的原则,就甲方集资建房权利义务转让事宜,达成如下协议:

  一、转让房产情况

  1、甲方同意将以甲方名义参加的集资建房名额指标转让给乙方,即甲方自愿将集资建房权利让与乙方,且将甲方与集资建房协议中约定的权利义务一并转移给乙方,由乙方履行集资建房协议中约定的权利义务,全额支付集资建房款,享受该集资建房产权项下所有权利。

  2、该房屋位置,面积约128平方米,此房屋属于电梯居住用房)。

  二、价款及付款方式

  1、甲方将该集资房的集资指标出让给乙方,价格为:人民币贰拾万元(小写¥200000元)。此款于本协议签订后,乙方一次性支付给甲方。

  2、本协议签订后,乙方以甲方名义向甲方所在单位缴纳首付房款人民币捌万元(小写¥80000元),余款在甲方接到所在单位缴款要求后,按甲方所在单位公布的房屋价格通知乙方缴纳余下款项(余款多退少补)。

  3、本协议签订生效时,乙方支付给甲方的金额共计为人民币贰拾捌万元(小写¥280000元)。余款在甲方所在单位通知后由乙方缴纳。房款所有票据由甲方领取后当即交付乙方保存。

  3、其余附加费用(包括契税、公共维修资金、权证费用等相关费用)由甲方通知乙方缴纳。

  三、甲方义务

  1、甲方保证在以甲方名义取得该集资建房手续后,不得将该集资房占有或转让给他人,也不得将该集资房用于抵押、担保等;否则视为违约行为。

  2、因该集资建房以甲方名义参与集资,故应以甲方名义办理集资建房的房产证及国有土使用权证、契证等(还包括水电等税费),待产权手续办理完毕后,甲方应无条件配合乙方办理产权过户手续;甲方要出具各项证明,积极配合乙方办理,否则视为违约行为。

  3、甲方因该集资房取得房产证、国土使用权证、契证等证照后须在三天内及时交付乙方保管;否则视为违约行为。

  四、乙方义务

  1、乙方保证全面履行甲方与签订的集资建房协议中约定的权利义务。

  2、办理该集资房过户手续的税费由乙方承担。

  五、违约责任

  1、若甲方违反合同约定,需向乙方支付违约金伍万元,并退还乙方支付集资建房指标费人民币贰拾万元及所有集资房款。

  2、若违约金仍不足以弥补乙方的经济损失的,按照房屋涨价价差赔偿乙方损失。所谓房屋涨价价差是指该集资房的集资价格与发生争议时该集资房的上市交易价格之间的差额。

  六、本合同未尽事宜,由双方协商解决,协商不成,可向樟树市人民法院起诉。

  七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,本协议自双方签字后生效。

  甲方:乙方:

  签订时间:

  签订地点:

  集资房转让协议书2

  转让方:(以下简称甲方)

  受让方:(以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就房屋转让事宜达成如下协议:

  一、地块及房屋基本情况:

  该土地位于广州市花都区新华街大华路(秀林庄酒家斜对面)集资楼,规划小区共建六栋、层高共十二层楼房(含首层商铺楼),每套设计面积约:125m2至143m2左右。经济社集资楼房采取抽签形式,每平方单价约2200元/m2-2500元/m2,面积、楼层、单价按甲方在经济社合同建房抽签中标各房各层套房为标准,并且按照甲方与广州市来宝物业管理有限公司和东华经济社三方签订的.房屋使用时间,由甲方转让给乙方的占有使用权。

  转让房屋的位置及基本情况:

  按20XX年6月19日甲方在经济社合同建房抽签中,已中标一套房,该套房位置:B栋4号楼301房,面积142.77平方米,室内设计:四房二厅,东华经济社合作建房每平方单价:2500元/m2,以上房屋使用权由甲方转让给乙方。

  二、转让价款:

  甲乙双方对上述房屋转让产权协议价格为(人民币):壹拾万元整,房屋使用权款的支付方式和支付时间为:乙方已向甲方支付定金玖万元,余款(人民币):壹万元整在甲方将房屋转让权名额转为乙方时,才支付余款。

  乙方必须要履行按照甲方与广州市来宝物业管理有限公司和东华经济社三方签订合作建房合同要求。并要付清按合同总金额人民币:叄拾伍万陆仟玖佰贰拾伍元整(¥356925.00元)给广州市来宝物业管理有限公司。乙方付清上述款项以后合作建房的B栋6号楼901套房(面积142.77平方米)占有使用权归乙方所有。

  四、双方权利和义务:

  (1)甲方责任:双方签订本协议后,应在房屋交付使用前甲方必须负责过户给乙方,甲方代乙方交付集资房款的单据和收据及购房资料由甲方付给乙方保管,收执,甲方收取乙方的转让款另外开收据给乙方。

  (2)乙方责任:乙方负责付清上述所有转让款给甲方和合作建房款给广州市来宝物业管理有限公司。

  五、违约责任:

  双方签订本协议之日起,甲、乙双方共同遵守,不得违约。违约的一方应承担全部购房款总房价的双倍价额的违约金。

  六、其他:

  (1)本协议未详尽事宜,由甲、乙双方另行协商,并可签订补充协议,补充协议与本协议具同等效力。

  (2)本协议自甲、乙双方签字或捺印之日起生效。

  (3)本协议一式二份,效力等同,甲、乙双方各执一份。

  甲方:

  身份证:

  年月日

  乙方:

  身份证:

  年月日

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