【热】物业工程经理工作职责

物业工程经理工作职责1

　　1.负责审核部门制度、操作规程和要求，并督导工程部执行；对本部门的服务质量、保养计划、工作完成及时率、合格率进行考核；

　　2.深入现场了解情况并指导工作，及时解决各种问题；把控重点维修及改造工程的工作质量与进度，发现问题及时处理和汇报。

　　3.确保物业所有屋宇设备，依照政府的规定和法规要求，接受定期之检查、测试和保养。

　　4.负责工程设备的前期介入、交接、运行、维护、更新改造直至报废全过程管理的组织工作，使设备处于良好的运行状态。

　　5.收集、组织、整理设备技术资料，建立设备档案的'工作。

　　6.组织拟定设备管理操作、维护的各项规章制度及安全操作规程，并监督执行。

　　7.组织各专业技术人员对二次装修进行审核，并做好验收工作。

物业工程经理工作职责2

　　1、负责项目现场工程土建、设施设备运行、维护维修管理工作；

　　2、部门费用预算与现场水电技术工培训；

　　3、实施项目与公司的工程设施设备体系与服务标准；

　　4、工程维修部每月工作报表与申报工作；

　　5、处理项目业主投诉、求助工作。

　　6、协助项目物业经理相关工作。

　　7、水电技术工服务绩效考核工作。

　　8、专项设施设备维保单位沟通工作。

物业工程经理工作职责3

　　1、负责完成并安排电工日常维修工作及部门经理下达的工作任务;

　　2、解决业主相关疑难问题;

　　3、配合经理完成全年电气设备维保计划;

　　4、负责变配电室运行的管理工作，出现事故时指挥迅速进行处理;

　　5、能独立完成正常强电整体工作安排。

物业工程经理工作职责4

　　1、负责小区日常线路维修计划检修、保养;

　　2、负责小区施工监理、配电线路安装等工作;

　　3、负责小区内部所有电气设备的维护检修工作;

　　4、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修;

　　5、坚守岗位定期巡视电气设备密切监视运行情况，正确抄录各项数据并填好报表;

　　6、巡查、监理二次装修施工情况，如遇违反有关施工规定的，应及时纠正其违规行为，并做好记录，以便日后跟进处理;

　　7、领导交办的.其他工作。

物业工程经理工作职责5

　　1、配合招商与商铺对接、负责强电相关的工程条件论证、制定工程改造方案；

　　2、制定及完善强电设备设施规范管理流程及细则，负责设备设施及智能化管理工作，完成管理目标；

　　3、负责项目施工质量监督和商铺装修质量检查和验收；

　　4、定时监督检查供配电、给排水、空调、电梯、消防等系统的运行。

　　5、负责监督高压配电设备外围保养工作，及时发现隐患，处理运行故障，保证其处于安全运行状态。

物业工程经理工作职责6

　　1、安排、协调、帮助及督促各专业项目范围内工作;

　　2、组织各专业主管工程师代表物业公司参加新项目入伙前接管验收。发现问题及时提出报告汇总后交上级公司，以求得解决; 3、提出新项目管理设备增补改造的初步方案;

　　4、掌握设施和机电设备性能及完好情况，组织各主管工程师按时制定维修保养计划、，检查完成情况;

　　5、代表物业公司办理有关工程机电方面的各项业务;

　　6、负责监管设施设备的维修，材料使用。控制项目能源消耗和维修费用;

　　7、负责对工程技术人员的'业务培训和考核工作;

　　8、完成公司领导交办的有关任务或工作。

物业工程经理工作职责7

　　1、自觉遵守公司规章制度，服从领导，严格履行职责；

　　2、做好定期巡视工作，认真检查各配电室、消防、水泵等公共设施运行使用情况，发现问题及时处理，杜绝事故于未然；

　　3、作好员工培训，并组织维修知识培训及进行各项维修工作；

　　4.按规定周期定期进行维修检查，及时排除隐患，同时以书面形式提出维修整改计划和报告；

　　5、及时完成管理处领导交办的其它任务等；

物业工程经理工作职责8

　　负责管理区域内所有公共工程系统包括电气系统、给/排水系统、空调通风系统、电梯系统、弱电系统、消防系统等及建筑物的'日常管理和维修保养工作;

　　负责编制管理区域内长短期检修工程计划和工程预算，经物业服务中心经理批准后组织实施;

　　负责制订工程部组织架构，组织全体员工不断学习新技术，提高管理和操作水平，出色完成工程管理工作;

　　负责编写工程年度工作总结，根据工作成绩和存在问题，有针对性地制订措施，加以改善，并提出未来的工作计划;

　　负责管理区域内单元装修工程之审批工作，并协助客服部监督有关工程符合及按申请内容进行;

　　负责组织对大楼能耗进行管理，做好节约降耗工作; 负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作。

物业工程经理工作职责9

　　1.负责大厦工程维修、大厦装修，全面协调沟通施工方及水、电、供暖等相关工作;

　　2.负责大厦设施、设备的管理与维修;

　　3.根据各项维修工程，编制施工计划、进度计划，负责施工过程中的组织、采购、指挥、协调、成本管理等工作; 4.负责大厦施工工程监督、验收工作;

　　5.妥善处理一切维修施工过程中的'紧急及突发事件。

物业工程经理工作职责10

　　1.负责商场设施设备运转、维修、保养、更新、改造等项工作，保障商场设施设备安全运行

　　2.负责商场租户工程报修、急修、投诉、回访及客户服务等相关事宜

　　3.负责制定和完善工程管理制度、二次装修管理规定、公共能耗节能措施

　　4.负责商场消防安全管理，配合政府部门对商场的安全检查及

物业工程经理工作职责11

　　1、执行物业总经理的各项指示，安排好工程部工作，确保人尽其才，合理使用，负责与物业管理工程方面的对外联系;

　　2、负责机电设备的操作运作正常，审核批准部门的年度、季度、月度计划，包括工程维护保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划、装修监管计划，负责工程设备安全运行、节能环保等管理工作;

　　3、制定机电设备的日常运行、维修保养和巡视检查制度，并督促工程部员工认真执行;

　　4、洽谈和确定外部维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量;

　　5、制定工程安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥属下员工解决物业中的各种突发事件，妥善处理善后事宜;

　　6、监督检查部门员工的行为，确保属下员工的行为规范符合公司要求，做好员工考核工作;

　　7、检查下属各类工作报告，定期向物业总经理递交每周、每月及每年各类工程报告(日常执行、能耗分析等);

　　8、有计划组织部门员工的培训，不断提高对整个物业的`管理水平;

　　9、协调好与政府有关职能部门的关系，确保项目水、电、暖通、消防、技防及环保等设施的正常使用;

　　10、建立客户投诉意见处理制度，确保所有维修单和投诉电话都能得到满意的回复和解决;

　　11、每天坚持深入现场，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理;

　　12、按实完成总经理布置的其他工作。

物业工程经理工作职责12

　　1.直接对物业项目总汇报，负责大型高端物业工程团队的组建和管理;

　　2.负责物业前期介入、移交验收、入伙、装修其后期管理的物业设施设备统筹管理和维护;

　　3.参与物业设施设备的'招投标相关工作，为设施设备的安装提供建议。

物业工程经理工作职责13

　　1、向管理中心总经理建议及提交设备保养、改善及更改工程的计划。

　　2、管理及统筹工程部门的运作和界定各工程班组的工作范围及职责。

　　3、准备工程的相关文件，制定标准及规格，分析目标做出建议。

　　4、监察商务楼各公共用电、用水和用气量，并设法省电、省水、省气。

　　5、监察商务楼各系统的运行情况，并设法加以改善。

　　6、监察和确保商务楼所有的楼宇设备，依照政府的规定和法例要求，接受定期的检查、测试和保养。

　　7、应对并解答各业主的'问题及要求，监察工程部员工解决业主的投诉情况，并了解员工对客户服务的工作效率和工作水准。

　　8、向管理中心总经理提交每月工程报告。

　　9、负责物业各管理中心工程项目。

　　10、按时完成上级领导安排的工作，积极配合其他班组的工作。

物业工程经理工作职责14

　　1负责编制、督导物业公司工程质量目标执行情况，并对项目工程类制度文件的.编制、修改、审核、发放、存档;

　　2对体系文件的运行与控制，进行指导、监视和检查;

　　3对物业质量管理体系的运行状况进行评审;

　　4公司工程物业服务标准的识别和转化;

　　5根据公司服务标准对项目进行月度品质检查、设备设施A级检查，并出具品质检查工作报告;

　　6根据品质检查结果，协助项目制定纠正措施和预防措施，并检验实施结果的有效性;

　　7负责对关键设备进行年检、定期测试，对供方服务进行监督;

　　8负责组织公司重大工程管理、服务类投诉及严重品质问题原因调查，并制定整改方案;

　　9制定工程类突发事件应急预案，并定期进行演练，项目发生突发事件后，进行现场支援并制定纠正、预防措施，如遇重大质量事故，组织召开专题会议;

　　10将突发事件汇总、整理，制成案例库，并对项目进行培训。

物业工程经理工作职责15

　　1、根据运营部年度计划，编制有关工程维修技术的年度实施计划并组织实施、跟踪、评估;

　　2、参与服务供方的.评审、复审、定期沟通、协调和结算工作;

　　3、协助各项目现场突发的重大工程方面的处理和评估;

　　4、负责对项目在设备设施巡检中发现的不合格项进行整改指导;

　　5、对项目在接管运作、前期运作、正常期运作、移交运作中提供工程服务条线的技术支持;

　　6、跟踪与工程维修服务质量相关的重大投诉的处理工作;

　　7、参与配合集团工程条线的制度修订;

　　8、配合区域市场人员进行项目踏勘工作;

　　9、对下辖各项目提供工程技术方面的培训。

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