工程建设主管部门职责通用

工程建设主管部门职责通用1

　　1、直接对物业项目经理负责，负责辖区内设备的日常营运维护工作;

　　2、负责贯彻实施各项规章制度，做好对设施设备管理的协调、配合工作，保证设施设备管理工作的计划和方针、目标的实现;

　　3、负责制订维修计划、保养计划、备品备件计划和员工培训计划，定期组织设备检查、考核工作，提高设备的完好率;

　　4、制订合理、可行的能源管理工作计划，合理、有效地降低整个小区的运行费用;

　　5、组织实施重要部位季节性防范工作、应急抢险工作，确保消防设备、设施及系统的可靠运行。

　　6、负责按培训、考核部门员工;

　　7、其它交办事项;

　　1、负责项目所有工程类遗漏工程的维修跟进;

　　2、负责制定工程部年度工作计划并按计划监督实施过程;

　　3、负责审核各工程系统年度保养计划，并做好维保方的沟通及监督工作;

　　4、负责工程维修材料的成本控制，做好采购计划;

　　5、负责培训指导下属的工作。

　　1、负责编制本项目的年、月度维修及保养计划，并组织实施;

　　2、负责项目所有公共设施、设备的日常管理，发现问题及时处理、上报，确保共用部位完好，满足使用条件;

　　3、负责日常报修处理的监督检查，维修项目的月度统计分析;

　　4、负责项目公共区域能源消耗的管理，每年制定节能计划，每月进行能源消耗分析工作;

　　5、负责项目维修养护工作中物料的管理，保证设备工具、物料的有效使用，避免浪费。

　　1.对生产设备的`关键性能指标进行监控，持续优化设备能力，提升设备稼动率。

　　2.组织生产设备负责人，对设备异常和故障进行及时的修复，对故障原因进行深入分析从而预防故障的再次发生，以此制定预防性和预见性维护，确保设备的长期稳定。

　　3.统筹策划生产设备的日常维护保养工作，监督保养工作的有效实施，确保设备状态良好。

　　4.组织协调设备负责人进行设备备件的使用和采购，合理设置备件安全库存。

　　5.带领项目组成员，通过优化设备参数、修改工治具的设计，进行焊接质量的专项改善，减少生产过程中的各种浪费。

　　6.对一线技术人员的能力水平进行评估，并组织安排所需的技术和异常处理培训，从而可以快速的解决设备异常和质量异常。

　　7.根据公司年度计划，制定EE年度预算，并监督预算的合理使用。

　　8.完成主管安排的其他任务。

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