标准房屋产权共有协议

相关推荐

标准房屋产权共有协议

　　在发展不断提速的社会中，协议的使用频率呈上升趋势，签订协议是提高经济效益的手段。那么你真正懂得怎么写好协议吗？以下是小编帮大家整理的标准房屋产权共有协议，仅供参考，欢迎大家阅读。

标准房屋产权共有协议

　　合同编号：______

　　甲方姓名：_________

　　性别：_______

　　出生日期：_________

　　身份证号码：________

　　乙方姓名：__________

　　性别：______

　　出生日期：_________

　　身份证号码：________

　　鉴于：

　　上述甲乙双方共同出资人民币（大写）（￥元）（出资比例甲乙双方各占百分之五十），购买坐落于市县街小区房楼单元室（室厅平米）的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利.

　　双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：

　　一、产权归属

　　房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权.

　　二、房屋处分

　　1.共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字（所有共有人必须一致同意并签字，即使是大多数共有人同意签字也无效）.

　　2.任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资.

　　3.任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿.

　　4.任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失.

　　三、税费承担

　　1.全部税费由承担并及时缴纳.全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等.

　　2.双方如在共有产权房屋居住__，由承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用.

　　四、权益分配

　　1.共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%.

　　2.共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权.

　　3.如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续.

　　4.共有房屋产权证件，由共有房屋产权人（姓名：）代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情.

　　5.对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%.

　　6.因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有.因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配.

　　五、其他

　　1.未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除.

　　2.本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力.本协议自甲乙双方签字之日起生效.

　　签署时间：__年______月______日

　　房屋产权共有人签字：____________

　　甲方（签名或盖章）：________

　　乙方（签名或盖章）：____________

【标准房屋产权共有协议】相关文章：