房屋买卖纠纷起诉书

房屋买卖纠纷起诉书

　　房屋买卖纠纷起诉书 ，房屋市场很火热,现在房屋买卖交易越来越多,然而因为房屋买卖出现的纠纷也越来也多了。对于这类纠纷,很多都是要通过诉讼来解决的，那么房屋买卖纠纷起诉书 。

　　房屋买卖纠纷起诉书1

　　一、房屋买卖纠纷起诉范本

　　原告：×××（个人信息）

　　被告：×××（个人信息）

　　第三人：×××

　　法定代表人： ×××

　　一、房产纠纷起诉请求：

　　1、判令被告继续履行合同约定的交房义务。

　　2、判令被告因逾期交房而向原告支付违约金。 3、由被告承担本案的诉讼费用。

　　二、房产纠纷起诉的事实和理由：

　　1、原告于__年__月__日与被告签订了《商品房合同书》，向被告购买位于__小区__号楼__单元__层的房屋。原告在支付完所有房款后，于__年 __月__日取得正式购房发票。

　　2、由于双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金，因此原告要求被告按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期办理房产证的违约金，并在规定期限内办妥相关房产证;

　　3、若被告逾期仍未办理，致使房产合同无法履行的，原告要求解除购房合同，并要求被告返还购房款，赔偿损失。

　　4、房产合同签订后，原告依约履行了付款义务，并于__年收楼入住，被告有义务及时为原告办理房产证，但被告至今未办理。

　　5、原告与被告就上述房产纠纷事宜商讨未果，现根据房产法律、法规的相关规定，恳请法院查明事实，依法支持原告的起诉请求。

　　此致

　　___人民法院

　　具状人：__

　　__年__月__日

　　二、房屋买卖纠纷起诉流程

　　1、房产纠纷属普通民事案件，由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。

　　2、人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案。

　　3、我国法律规定普通程序审理民事案件，一审不超过六个月，如果适用简易程序审理，一审不超过三个月。

　　4、律师费各地具体标准可能有所区别，可到当地咨询．诉讼费由原告预交，判决后由败诉方承担，双方都没有完全胜诉的，则按比例承担。

　　5、购房者在购房过程中和开发商发生了纠纷，可以向该房屋所在地的人民法院起诉。根据我国《民事诉讼法》的规定，当事人向人民法院起诉必须符合下列条件：

　　（1）有明确的被告。也就是说要求原告在起诉时指明谁是被告。

　　（2）有具体的诉讼请求和事实、理由。指原告对被告提出实体权利的要求；事实和理由是指提起诉讼的理由。

　　（3）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。

　　（4）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

　　三、房屋买卖纠纷应该如何举证

　　1、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。

　　2、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。

　　3、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。

　　4、当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。

　　5、如已交款或鉴定的.，应提出交款的书面证明。

　　6、其它应提交的证据。

　　7、准备证据并注意法院的证据规则的规定。法院审理案件实行“谁主张、谁举证”的原则，举证不能，将承担败诉或审判结果与己不利的后果，法律另有规定的除外。

　　如果当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集并已提出调取证据的申请和该证据线索的，法院可以根据当事人申请，依职权取证；当事人提出申请可由人民法院勘验或者委托鉴定。

　　房屋买卖纠纷起诉书2

　　一、房屋买卖合同纠纷诉讼起诉书

　　原告

　　身份证号码，联系电话;

　　被告

　　诉讼请求：

　　一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。

　　二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币×××元，违约金×××元/天，（由20xx年10月31日至20xx年6月10日）逾期7个月，（按银行同期贷款利率计算）。

　　三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币×××元（大写： ）。

　　四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失×××元。（按银行现利率执行）。

　　五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。

　　事实与理由

　　原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于20xx年×月×日与被告签署了《商品房的买卖合同》，原告购买被告开发的红桥区咸阳路南端东侧龙悦花园×楼×门×××号商品房一套。

　　合同中对原、被告之间的'权利义务进行了详细约定。原告于20xx年×月×日将首付款人民币×××元，于200×年×月×日将贷款人民币×××元付于被告帐户，合计总房款×××元全部支付到被告指定帐户。

　　原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同第三条约定，该商品房应于20xx年10月31日前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照《天津市商品房管理条例》合法取得《住宅商品房准许交付使用证》。

　　导致至今20xx年×月×日，原告不能合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息。

　　利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额;

　　第十七条损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

　　参照“天津市国土资源和房屋管理局”《关于发布20xx年房屋租赁市场指导租金的通知》中《红桥区20xx年住宅房屋指导租金》06-05邵公庄新区22元/月/建筑平方米。

　　以此为依据要求增加违约金数额。自20xx年10月31日至20xx年6月10日的违约金为人民币×××元。

　　原告多次向被告提出按照合同约定支付利息及违约金的合理请求都遭到拒绝，被告故意躲避原告之询问，无奈之下，原告只得拿起法律武器来维护自己的合法权益。

　　现根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》2003年6月1日执行版的相关规定，向贵院提起诉讼，请求人民法院依法予以支持。

　　证据和证据来源，证人姓名和住址

　　此致

　　×××人民法院

　　附

　　二、证据×份。

　　具状人：×××

　　×年×月×日

　　房屋买卖纠纷起诉书3

　　房屋买卖纠纷起诉状

　　原告：薛，女，汉族，1977年月5日出生，住市区堡园号楼室。

　　联系电话：

　　被告：薛，女，汉族，1974年月日出生，住市区堡号院室。

　　被告：某房地产开发有限公司，住所地市区镇西区号，法定代表人刘某。

　　联系电话：

　　案由：房屋买卖合同纠纷

　　诉讼请求

　　1、请求法院判令第一被告向原告支付首付及还贷购房款共计元人民币;

　　2、请求法院判令第一被告向原告支付上述购房款利息共计元人民币;

　　3、请求法院判令第一被告承担本案诉讼费用;

　　4、请求法院判令第二被告对上述费用承担连带责任。

　　事实与理由

　　此致

　　市区人民法院

　　具状人：

　　(薛某)

　　200年月日

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