不动产证和房产证的区别

不动产证和房产证的区别

　　不动产证和房产证的区别，很多人都知道买完房子要办理一个房产证，但是不动产就有很多人不知道去办理，这是同等重要的证件，有些人就觉得这有什么区别了，下面小编带你看看不动产证和房产证的区别。

　　不动产证和房产证的区别1

　　不动产证和房产证的区别

　　1、名称不同：不动产权证的全称为“中华人民共和国不动产权证书”，房产证的全称为“中华人民共和国房屋所有权证”。

　　2、监制机关不同：监制房产证的`单位是建设部，而监制不动产证的监制单位是国土资源部。

　　3、标注的产权信息不同：房产证与不动产证的正文部分所标注的内容有所差异。

　　不动产证的办理流程

　　1、初始登记

　　通常不动产权证都是在交房以后才开始办理的，初始登记是由当地房管部门办理的，购房者需在入住三个月后向开发商询问初始登记的办理情况，也自己可以在当地房地产交易信息网站上查询。

　　2、房屋产权登记申请

　　待初始登记完成后，然后把房屋产权登记申请填写完毕再让开发商签字盖章，但有些开发商手中是有现成盖好章的申请表，购房者可以直接去领取填写。

　　3、领取办证相关文件

　　办理的相关文件最好是在填写表格之前了解清楚，明确需要哪些申请文件，一次性准备齐全。

　　4、缴纳费用

　　完税证明是办理不动产权证的必须条件之一，在费用缴纳以后就可以将材料提交给房屋管理部门审核了。

　　5、领取不动产权证

　　待审核完成以后就可以领取不动产权证了，购房者可以携带通知证书到房屋管理部门领取。

　　不动产证和房产证的区别2

　　房产证可以个人办理，但在办理房产证的过程中需要开发商配合提供相关资料，以下是办理房产证时需要准备的资料：

　　(一)、房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　(二)、商品房销售统一发票原件。

　　(三)、房屋的`外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

　　(四)、完税凭证(契税缴款书)。

　　(五)、已婚的购房人。

　　1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);

　　2、婚姻证明复印件(带原件校验)、;

　　3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

　　(六)、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

　　1、身份证复印件(带原件校验);

　　2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

　　3、单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。