契税什么时候征收-契税征收有哪些标准

契税什么时候征收-契税征收有哪些标准

　　房子是每个家庭必不可少的物质需求。当我们购买住房后需到有关部门缴纳契税。那么契税是什么时候征收的呢?契税征收标准有哪些?下面是yjbys小编为大家带来的关于契税什么时候征收的知识，欢迎阅读。

　　契税什么时候征收?

　　每个地方都有不尽相同的规定，有些地方规定是在交房之前要缴纳房屋契税，有的`地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。

　　期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税;房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要缴滞纳金的。

　　也就是说，契税在可房产证办理当日起缴纳就可以了。

　　不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。

　　无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：

　　1、如果你是购买首套房：

　　⑴、当进行交易的`房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;

　　⑵、当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。

　　2、如果你买的是第二套房：

　　⑴、当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;

　　⑵、当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%;

　　3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。

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