契税滞纳金怎么算-契税滞纳金是如何产生的

　　契税滞纳金，这种款项在很久以前就已经存在，但是这并不是一种处罚，它是针对一些没有按照纳税期限缴纳税款的人来实行的，滞纳金的缴纳是要按照滞纳的天数，按照一定的比率来核算的，没有任何的乱收费的定义出现。对于首次购房的朋友们来说，难免会对购房契税滞纳金怎么算有所疑问。下面是yjbys小编为大家带来的关于契税滞纳金怎么算的知识，欢迎阅读。

　　契税是什么

　　契税是国定所规定必须交的税收，当然也是由国家收取，不论是存量房的买卖与商品房都是要缴纳的。契税是指该不动产产业的所有权发生转移变动时，向产权承受人征收的一种财产税。其中所包括：房屋交换、买卖、赠送及土地使用权出售、交换与赠与等。

　　契税什么时候交

　　契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税发票，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。

　　契税滞纳金是如何产生的

　　业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算契税滞纳金。此外，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。一般情况下，开发商会通知业主在一个月之内分批到税务部门开具购房发票。如果业主没去办理相关手续，就会形成契税滞纳金。也有因开发商原因导致购房发票延迟开具的，因此导致的契税滞纳金，业主可以和开发商协商解决。拖的时间过久，契税滞纳金的数目也不可小觑。对于契税滞纳金征收比例各城市规定不一样，按照具体情况而定。

　　契税滞纳金是多少

　　契税滞纳金多少是说不准的，需要根据税款之类的数据计算。

　　过程：

　　1.确定滞纳的税款总额。

　　2.确定滞纳天数。

　　3.计算滞纳金额。

　　滞纳金的计算公式=税额×0.5‰×滞纳金的天数。

　　契税滞纳金怎么收

　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的'一种财产税。买受方为契税纳税人。税法规定签订买卖合同10天内即应申报契税。但一般来说，一手房的契税在你要办房产证前交就可以了，二手房的契税一般在买卖双方到房产交易中心过户前交。在珠海，契税暂时没有计收滞纳金。

　　购房契税滞纳金怎么算

　　一、契税滞纳金计算起始日期的确定

　　纳税人在进行纳税申报时，征收机关核定税款缴纳期限届满的次日，这就是计算滞纳金的起始日期。如果纳税人为申报缴纳税款，那么滞纳金计算的起始日期就是纳税人取得土地房屋权属证明的次日。