2017造价工程师案例分析复习题及答案

　　案例分析题一

　　某综合楼工程项目合同价为1750万元，该工程签订的合同为可调值合同。合同报价日期为1999年3月，合同工期为12个月，每季度结算一次。工程开工日期为1999年4月1日。施工单位1999年第四季度完成产值是710万元。工程人工费、材料费构成比例以及相关季度造价指数如表5-22所示。

　　表5-22　直接工程费及造价指数表

　　在施工过程中，发生如下几项事件。

　　1.1999年4月，在基础开挖过程中，个别部位实际土质与给定地质资料不符造成施工费用增加2.5万元，相应工序持续时间增加了4天。

　　2.1999年5月施工单位为了保证施工质量，扩大基础底面，开挖量增加导致费用增加3.0万元，相应工序持续时间增加了3天。

　　3.1999年7月份，在主体砌筑工程中，因施工图设计有误，实际工程量增加导致费用增加3.8万元，相应工序持续时间增加了2天;

　　4.1999年8月份，进入雨季施工，恰逢20年一遇的大雨，造成停工损失2.5万元，工期增加了4天。

　　以上事件中，除第4项外，其余工序均未发生在关键线路上，并对总工期无影响。针对上述事件，施工单位提出如下索赔要求：

　　(1)增加合同工期13天;

　　(2)增加费用11.8万元。

　　问题

　　1.施工单位对施工过程中发生的以下事件可否索赔?为什么?

　　2.计算1999年第4季度应确定的工程结算款额。

　　3.如果在工程保修期间发生了由施工单位原因引起的屋顶漏水，墙面剥落等问题，业主在多次催促施工单位修理而施工单位一再拖延的'情况下，另请其他施工单位维修，所发生的维修费用该如何处理?

　　【参考答案】

　　1.事件1费用索赔成立，工期给予延长。因为业主提供的地质资料与实际情况不符是承包商不可预见的。

　　事件2费用索赔不成立，工期索赔不成立，该工作属于承包商采取的质量保证措施。

　　事件3费用索赔成立，工期给予延长，因为设计方案有误

　　事件4费用索赔不成立，工期可以延长，因为异常的气候条件的变化承包商不应得到费用补偿。

　　2.1999年4季度工程师应批准的结算款额为：

　　P=710(0.1 5+0.28×116.8/100.0+0.18×100.6/100.8+0.13×110.5/102.0 +0.07×95.6/93.6+0.09×98.9/100.2+0.04×93.7/95.4+0.06×95.5/93.4)=710×1.058≈751.75(万元)

　　3.所发生的维修费应从施工单位保修金(或质量保证金、保留金)中扣除。

　　案例分析题二

　　某企业拟投资兴建一生产项目。预计该生产项目的生命周期为12年，其中：建设期为2年，生产期为10年。项目投资的现金流量部分数据如表2.1所示。项目的折现率按照银行贷款年利率6.72%计算(按季计息)。

　　表2.1 某项目投资现金流量表单位：万元

序号	年份项目	建设期		生产期
序号	年份项目	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	现金流入
1.1	营业收入			2600	4000	4000	4000	4000	4000	4000	4000	4000	2600
1.2	补贴收入
1.3	回收固定资产余值												500
1.4	回收流动资金												900
2	现金流出
2.1	建设投资	1800	1800
2.2	流动资金			500	400
2.3	经营成本			1560	2400	2400	2400	2400	2400	2400	2400	2400	1560
2.4.	营业税金及附加
2.5	维持运营投资				5	5	5	5	5	5	5	5	5
3	所得税前净现金流量(1-2)
4	累计所得税前净现金流量
5	调整所得税
6	所得税后净现金流量（3-5）
7	累计所得税后净现金流量
8	折现系数
9	所得税后折现净现金流量（6×8）
10	累计所得税后折现净现金流量