2017年土地估价师考试仿真题（附答案）

　　一、选择题

　　1.因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦。复垦的土地应当优先用于( )。

　　A.工业用地

　　B.复垦单位的生产建设

　　C.农用地

　　D.房地产开发

　　答案：C

　　解析：其恢复后的土地;要因地制宜，可作为农、林、牧业用地，也可用作工矿用地，有的还可作为建房、游览、娱乐用地，但应优先用于农用地。

　　2.根据国民经济和社会发展要求，现行《土地管理法》规定了划定基本农田的数量要求，即各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的( )以上。

　　A.50%

　　B.60%

　　C.70%

　　D.80%

　　答案：D

　　解析：根据国民经济和社会发展要求，现行《土地管理法》规定了划定基本农田的数量要求，即各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的80%以上。

　　3.《城市房地产管理法》规定，( )应当定期确定并公布。

　　A.基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格

　　B.基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格

　　C.宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格

　　D.基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格

　　答案：A

　　解析：《城市房地产管理法》规定，基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。

　　4.《物权法》规定，物权的种类和内容，由( )规定。

　　A.宪法

　　B.法律

　　C.法规

　　D.部门规章

　　答案：B

　　解析：物权的种类和内容，由法律规定。

　　5.《物权法》规定，可以依法不登记的的是( )。

　　A.集体所有的自然资源

　　B.国家所有的自然资源

　　C.所有的自然资源

　　D.个人所有的房屋建筑物

　　答案：B

　　解析：依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　6.企业所得税实行比例税率，其税率是( )。

　　A.10%

　　B.18%

　　C.25%

　　D.33%

　　答案：C

　　解析：2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过了《中华人民共和国企业所得税法》，规定了企业所得税的税率：(1)企业所得税的税率为25%。(2)非居民企业(非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税)适用税率为20%。

　　7.《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》规定，城镇最低收入家庭廉租住房保障方式应当以( )为主。

　　A.租金核减

　　B.租金核加

　　C.实物配租

　　D.发放租赁住房补贴

　　答案：D

　　解析：城镇最低收入家庭廉租住房保障方式应当以发放租赁住房补贴为主，实物配租、租金核减为辅。

　　8.下列用地中，不宜划拨供给的`是( )。

　　A.部队伙房建设用地

　　B.工商管理所办公楼建设用地

　　C.上市公司保卫科值班室建设用地

　　D.科技博物馆扩建项目建设用地