2017土地登记代理人考试仿真试题及答案
一、单选题
1.图上面积量算，两次量算的较差公式δp中的系数是( )。
a.0.00025
b.0.0025
c.0.0003
d.1/200
答案：c
解释：对于未采用计算机解析法量算面积的，均应独立进行两次量算，两次量算的较差在限差内的取中数,两次量算的较差应满足下式：
2.某权利人拥有的建筑面积为146平方米，本栋建筑物占地面积1032平方米，本栋建筑物建筑总面积3247平方米。该权利人分摊基地面积为( )。
a.459.36平方米
b.46.40平方米
c.40.46平方米
d.495.36平方米
答案：b
解释：(146/3247)*1032
分摊土地面积的原则
(1)各权利人在获得房地产时已签定了合约，明确各权利人应拥有的房地产份额或面积的，登记时则按合约明确的份额或面积计算各权利人的用地面积。
(2)原没有明确各权利人的用地面积，则以各权利人拥有的房屋建筑面积按比例分摊土地面积。分摊时先分摊基底面积，然后再分摊公共面积。
分摊土地面积的方法
(1)分摊基底面积(建筑占地面积)的计算式：
3.某市建成区面积100平方千米，建筑总面积4000万平方米，建筑占地总面积500万平方米。该市土地利用强度的城镇建筑密度为( )。
a.8
b.0.4
c.0.125
d.0.05
答案：d
解释：注意城镇土地利用强度的几个衡量指标
城镇容积率=建筑总面积/建成区总面积
城镇建筑容积率=建筑总面积/建筑占地总面积
城镇建筑密度=建筑占地总面积/建成区总面积
4.下面选项中，需要重新进行界址调查的是( )。
a.继承土地使用权
b. 交换土地使用权
c. 城市改造拆迁
d.收回国有土地使用权
答案：c
解释：c涉及界址的变化。
5.有关地籍编号的变更的相关内容，叙述不正确的有( )。
a.界址未发生变化的宗地，除行政区划变化引起宗地档案的变更外，所有地籍号不变更
b.当行政界线区划变化引起宗地地籍号变更后，应利用变更后的街道、街坊编号取代原街道、街坊编号
c.界址发生变化的宗地，无论宗地分割或合并，原宗地号一律不得再用
d.分割后的各宗地，以原编号加支号顺序排列，数宗地合并后的宗地号，以原宗地号中的最大宗地号加支号表示
答案：d
解释：一个宗地号对应着唯一的一个宗地。宗地合并、分割、边界调整时，宗地必须赋以新号，旧宗地号将不再用，新宗地赋予新号。(1)分后的各宗地，以原编号加支号顺序排列;(2)数宗地合并后的宗地号，以原宗地号中的最小宗地号加支号表示。
整个街坊中新增宗地在最大宗地号后续编;若新增宗地属新增街坊，则新街坊号须在调查区街坊号后续编，宗地号同初始调查编号方式。
举例：
1：18号宗地分割成三块，分后的编号分别为18-1，18-2，18-3(加支号)。
2: 18-2号宗地再分割成2块宗地，则编号为18-4，18-5(支号再分)。
3: 18-4号宗地与10号宗地合并，则编号为10-1;如18-5号宗地与25号宗地合并，则编号为18-6(合并小宗加支号)。
4: 多宗合并成一宗，如6、7、8、9号全部合为一宗，则并后编号为6-1;如6、7、8、9号部分合为一宗，则并后编号为6-1，6、7、8、9号剩余部分宗地相应变为6-2、7-1、8-1、9-1。
6.变更地籍调查时，对界址发生变化的宗地，其宗地草图上应加盖( )字样的印章。
a.“作废”
b.“变化”
c.“变更”
d.“初始”
答案：c
解释：界址未发生变化的，不变。因行政界线区划变化的，新编，原号加“变更”印。新增的，原编号不变。不用的，废除并加“变更”印。
7.以下哪种宗地变更情况除特殊需要外，原则上可以不进行变更地籍测量,直接应用原测量结果( )。
a.宗地分割
b.调整边界新增界址点
c.宗地合并且没有增设界址点
d.新增宗地
答案：c
解释：c可直接用原来的点。
8.以下哪种情况涉及宗地号的变更?( )
a.产权变更
b.用途改变
c.宗地形状改变
d.设定他项权利
答案：c
解释：略
9.变更地籍测量是在( )的基础上进行。
a.权属调查
b.地籍调查
c.变更权属调查
d.变更地籍调查
答案：c
解释：地籍调查的内容均是权属调查和地籍测量。
10.地籍管理是国家为获得( )而采取的一系列地政措施。
a.地籍图片
b.地籍卡
c.地籍资料
d.地籍表册
答案：c