2017年房地产经纪人考试预测题及答案
一、单项选择题
1.商品房预售合同应由( )向登记部门登记备案。
A.购房人
B.房地产开发企业
C.购房人和房地产开发企业
D.购房人或房地产开发企业
2.职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时，房屋产别应登记为( )。
A.公产
B.公私共有产
C.私产
D.私产(部分产权)
3.( )等于规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比。
A.建筑密度
B.容积率
C.绿地率
D.人口容量。
4.某市区一经营用房出租，月租金400元，经税务机关委托评估其原值为50000元，问需缴纳的房产税应是( )元/年。
A.72
B.420
C.540
D.576
5.根据《行政诉讼法》的规定，我国行政诉讼的举证责任由( )承担。
A.原告
B.被告
C.原告.被告共同
D.人民法院
6.债权人的请求权只对特定的债务人发生效力，正是从这个意义上说，债权又被称为( )。
A.绝对权
B.对世权
C.对****
D.抵押权
7.民事主体所享有的权利和应承担的义务是民事法律关系的( )。
A.概念
B.客体
C.结果
D.内容
8.复代理是指代理人为行使代理权，通过以( )的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。
A.代理人
B.被代理人
C.第三人
D.代理人和被代理人
9.某人欲购一套价格为80万元的住宅，拟申请10年期20万元的`公积金贷款，其贷款利率为( )。
A.3.6%
B.4.05%
C.4.14%
D.5.04%
10.部门规章与地方政府规章之间的效力关系为( )。
A.部门规章高于地方政府规章
B.部门规章低于地方政府规章
C.部门规章与地方政府规章具有同等效力
D.两者不可比