房产证上加名字需要多少钱

　　大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。房产证上加名字需要多少钱呢？下面具体说一下：

　　一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

　　1、带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件

　　2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料

　　3、办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

　　二、有贷款房产证加名字

　　1、先去银行办理抵押手续变更

　　2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。

　　3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

　　三、没有直系血缘关系的房产证加名字

　　情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

　　1、每平方米2.5元交易费。

　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

　　3、万分之5的'印花税。

　　4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

　　婚前房产证上加名字相关问题

　　如果是婚前房产，要加夫妻中的另一人的名字，必须纳税。

　　任何人要加名，就是转让1/2产权给他(她)，要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。

　　全部税负是：1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%个人所得税。

　　如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。

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