2017房地产估价师《制度与政策》预测题答案
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一、单项选择题
1： C
【答案解析】 经济适用住房开发利润以前4项成本因素为基础，控制在3%以下。
【该题针对“城镇住房制度概述”知识点进行考核】
2： B
【答案解析】 以“条例”冠名的法律是行政法规。
【该题针对“房地产法制建设”知识点进行考核】
3： D
【答案解析】 1978～1991年中国房地产发展的主要特点是针对传统住房制度的核心----低租金，提出了以大幅度提高租金为基本环节的改革思路。
【该题针对“城镇住房制度概述”知识点进行考核】
4： B
【答案解析】 房改的基本内容可以概括为“三改四建”。
【该题针对“城镇住房制度概述”知识点进行考核】
5： A
【答案解析】 经济适用房是具有保障性的政策性商品房。其出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。
【该题针对“城镇住房制度概述”知识点进行考核】
6： B
【答案解析】 1998年7月3日发布的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的.通知》，宣布从1998年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。
【该题针对“城镇住房制度概述”知识点进行考核】
7： B
【答案解析】 廉租住房单套建筑面积控制在50㎡以内。
【该题针对“现行城镇住房政策”知识点进行考核】
8： B
【答案解析】 廉租住房租金收入主要用于维修费和管理费。
【该题针对“现行城镇住房政策”知识点进行考核】
9： B
【答案解析】 经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
【该题针对“现行城镇住房政策”知识点进行考核】
10： A
【答案解析】 国有土地所有权由国务院代表国家行使。
【该题针对“现行城镇住房政策”知识点进行考核】
11： B
【答案解析】 按照目前我国土地登记制度规定，属于国有土地的，核发《国有土地使用证》。
【该题针对“土地制度概述”知识点进行考核】
12： D
【答案解析】 D选项应为耕种3年以上的滩地和滩涂。
【该题针对“土地制度概述”知识点进行考核】
13： D
【答案解析】 D选项应该是制定全国性的土地使用权出让和转让条例。
【该题针对“土地制度概述”知识点进行考核】
14： C
【答案解析】 《中华人民共和国城乡规划法》的立法目的是：“为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。
【该题针对“房地产法制建设”知识点进行考核】
15： A
【答案解析】 选项B、C、D属于房地产行政法规。
【该题针对“房地产法制建设”知识点进行考核】
16： B
【答案解析】 选项A、C、D属于部门规章。
【该题针对“房地产法制建设”知识点进行考核】