2017年房产估价师考试预测卷答案

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　　一、单项选择题答案

　　1、【正确答案】C

　　【答案解析】住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

　　2、【正确答案】D

　　【答案解析】住房公积金的本质属性是工资性，是住房分配货币化的重要形式。

　　3、【正确答案】C

　　【答案解析】单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。2500×12%=300元。

　　4、【正确答案】C

　　【答案解析】个人住房公积金贷款利率按照贷款发放时法定利率计算。遇法定利率调整，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，不分段计息

　　贷款期限在1年以上的，于下年初开始执行新利率。

　　5、【正确答案】D

　　【答案解析】每年的6月30日为职工住房公积金的结息日。住房公积金的缴存比例一般不得低于5%，不高于12%。城镇个体工商户和自由职业人员可以申请缴存住房公积金。所以ABC选项不正确。

　　6、【正确答案】C

　　【答案解析】每年6月30日为住房公积金结息日。

　　7、【正确答案】B

　　【答案解析】在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，管理中心也可将住房公积金余额用于购买国债。

　　8、【正确答案】C

　　【答案解析】职工上年结转的住房公积金按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息。

　　9、【正确答案】C

　　【答案解析】单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。

　　10、【正确答案】C

　　【答案解析】个人住房公积金贷款利率按相应档次利率确定下一年度利率水平。遇法定利率调整，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，不分段计息;贷款期限在1年以上的，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

　　二、多项选择题答案

　　1、【正确答案】ACDE

　　【答案解析】住房公积金全部归职工个人所有，记入职工个人的住房公积金账户，用于建造、购买、翻建、大修和租赁自住住房。

　　2、【正确答案】ABCD

　　【答案解析】住房公积金四统一原则包括统一决策、统一管理、统一制度、统一核算。