2017税务师《涉税服务实务》考点：纳税义务人与征税范围审核

　　导语：注册税务师是指经全国统一考试合格，取得《注册税务师执业资格证书》并经注册登记的、从事税务代理活动的专业技术人员。下面和小编来看看2017税务师《涉税服务实务》考点：纳税义务人与征税范围审核。希望对大家有所帮助。

　　纳税义务人与征税范围的审核

　　（一）纳税义务人

　　房产税的纳税义务人是在征税范围内的房屋的产权所有人。

　　具体包括：

　　1. 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。

　　2. 产权出典的，由承典人纳税。

　　3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。

　　4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税。

　　5. 无租使用其他单位房产的应纳税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

　　6. 外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。

　　【提示】

　　(1)以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，也属于房屋不可分割的一部分，应一并征收房产税。

　　(2)独立于房屋之外的建筑物(如水塔、围墙等)不属于房屋，不征房产税。

　　(3)房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税;但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

　　（二）征税范围：房产税的征税范围不包括农村。

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