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2017物业管理师《基本制度与政策》巩固试题及答案
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单选题：
1、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应向( )收取有关费用
A.物业管理企业
B.业主
C.业主委员会
D.最终用户
2、物业管理企业应( )做好的物业管理区域内的安全防范工作。
A.努力
B.全力
C.加强
D.协助
3、物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得( )。
A.擅离职守不负责任
B.监守自盗违法犯罪
C.侵害公民合法权利
D.形成恶势力危害业主
4、物业使用人在物业管理活动中的权利义务由( )约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。
A.业主
B.物业使用人
C.物业管理公司
D.业主和物业使用人
5、物业使用人违反本条例和业主公约的规定，有关( )应当承担连带责任。
A.使用人
B.业主
C.使用人直系亲属
D.业主直系亲属
6、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主，业主委员会、物业使用人和物业管理企业在( )
A.公共维修资金的使用
B.经营所得利润的分配
C.物业管理活动中的投拆
D.招投标管理活动的.批准
7、物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得( )
A.随意租售
B.改变用途
C.擅自占用
D.任意损坏
8、业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知( )
A.业主委员会
B.业主大会
C.物业管理企业
D.居民委员会
9、物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请( )讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
A.业主
B.业主大会
C.业主委员会
D.物业使用人
10、物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由( )依法办理有关手续。
A.业主委员会
B.业主
C.物业管理企业
D.房地产行政主管部门
答案： 1、D 2、D 3、C 4、D 5、B 6、C 7、B 8、C 9、B 10、B
多选题：
1、国家提倡业主通过( )的市场竞争机制选择物业管理企业。
A.公开
B.公平
C.公正
D.合理
2、国家鼓励物业管理采( )，依靠科技进步提高管理和服务水平
A.新技术
B.新知识
C.新方法
D.新成果
3、业主在物业管理活动中，享有下列权力( )
A.按合同约定接受物业管理企业提供的服务
B.监督业主委员会工作
C.对物业共用部位共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权
D.监督专项维修资金的管理和使用
4、业主在物业管理活动中应履行下列义务( )
A.参加业主大会会议，行使投票权
B.遵守业主公约，业主大会议事规则
C.按规定交纳专项维修资金
D.按时交纳物业服务费用
5、物业管理区域的划分应当考虑物业的( )等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
A.共用设施设备
B.建筑物规模
C.社区建设
D.市政公用设施
6、业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的( )等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
A.先后顺序
B.建筑面积
C.住宅套数
D.产权期限
7、业主在物业管理活动中，享有下列权利：( )
A.选举业委会委员，并享有被选举权;
B.提议召开业主大会会议，并提出建议;
C.提出制定和修改主业主公约、大会议事规则的.建议;
D.参加业主大会会议，行使投票权
8、业主大会履行下列职责( )
A.制定、修改业主公约和业主大会议事规则
B.选举更换业主委员会委员，监督委员工作
C.选聘解聘物业管理企业
D.决定专项维修资金使用、续筹方案、并监督实施
9、业主大会会议可以采用( )的形式，但应当有物业管理区域内容持有1/2以上投票权的业主参加。
A.集体讨论
B.分组讨论
C.书面征求意见
D.小会讨论
10、业主大会作业出以下决定：( )必须经物业管理区域内全体业主所持投票2/3以上通过。
A.制定和修改业主公约
B.业主大会议事规则
C.选聘和解聘物业管理企业
D.专项维修资金使用和续筹方案的决定
答案：1、ABC 2、AC 3、ABCD 4、BCD 5、ABC 6、BC 7、ABCD 8、ABCD 9、AC 10、ABCD
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