2016物业管理师制度与政策演练题
单项选择题
1、 市场竞争的核心要素是( )。
A.价格
B.质量
C.管理
D.服务
2、物业服务企业在承接查验中的义务，前期物业服务合同终止，业主大会选聘新的物业服务企业的，原物业服务企业应当在前期物业服务合同终止之日起( )日内，向业主委员会移交物业承接查验档案。
A.28
B.10
C.14
D.21
3、 房地产开发主管部门在收到备案申请后( )13内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
A.60
B.90
C.45
D.30
4、 新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的( )个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记。
A.6
B.5
C.4
D.3
5、 物业管理师应当接受继续教育，更新知识，不断提高业务水平，每年接受继续教育时间应当不少于( )学时。
A.2B
B.32
C.3B
D.40
6、 房屋权利人申请变更登记，应当自变更事实发生之日起( )13内提出申请，并提交房屋权属证书以及相关的证明文件。
A.10
B.20
C.30
D.40
7、 【2013年真题】关于建筑物区分所有权的说法，错误的是( )。
A.建筑物区分所有权是一个集合权，包括专用所有权、共有和共同管理的权力
B.业主转让建筑物S专有所有权时，对其享有的共有和共同管理权一并转让
C.在区分所有权人之间，建筑物区分所有权不具有排他性
D.建筑区划内，共有所有权的标的物不得请求分割
8、 【2012年真题】物业管理的本质是提供一种( )。
A.及时维修
B.统一管理
C.无偿服务
D.有偿服务
多项选择题
9、 商品房的预售从预售到竣工交付的时间一般较长，具有较大的( )，涉及广大购房者的切身利益。
A.综合性
B.投机性
C.规范性
D.风险性
E.专业性
10、以政府为主导的物业管理制度建设的必要性有 )
A.是弥补物业管理市场失灵的需要
B.是弥补物业行政管理失灵的需要
C.是维护社会公共利益的需要
D.是解决广大百姓民生问题的需要
E.是推进房屋管理制度转型的需要
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