2016物业管理师制度与政策精选题
单项选择题
1、《物业管理条例》规定，业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当( )。
A.予以刑事拘留
B.予以警告
C.处1000元以上3000元以下的罚款
D.责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主
2、 用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是( )。
A.物业服务合同
B.业主大会议事规则、管理规约
C.物业服务合同、业主委员会议事规则
D.业主大会的议事规则、业主委员会议事规则
3、 作为规定业主在物业管理区域内涉及业主共同利益的权利与义务的自律性规范，是业主对物业管理区域内一些重大事务的共同性约定，可调整业主之间权利与义务关系的`基础性文件是( )。
A.管理方案
B.议事准则
C.管理规约
D.临时管理规约
4、 物业服务企业可向委托单位收取手续费，其中，“手续费”是指公用事业单位与物业服务企业，应当按照市场原则与委托合同的约定，在平等、自愿、协商、等价有偿的基础上，由( )支付给物业服务企业的代理费。
A.供电单位
B.业主
C.供水单位
D.公用事业单位
5、 招标活动方案的内容不包括( )。
A.开标时间
B.招标组织机构情况
C.开标地点
D.评标标准和方法
6、 【2013年真题】下列物业服务企业提供的服务项目中，属于基本公共服务的是( )管理。
A.物业档案资料
B.房屋出租
C.房屋中介服务
D.物业经营
多项选择题
7、 全体业主授予物业服务企业行使的管理权利中，以( )等必要措施制止业主、物业使用人违反临时管理规约和物业管理规章制度的行为。
A.批评
B.规劝
C.公示
D.调节
E.协调
8、 属于( )情形之一的，经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家。
A.转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
B.私有住宅转让后仍用于居住的
C.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
D.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
E.根据城市规划土地使用权宜出让的
9、 《中华人民共和国价格法》对包括服务收费在内的价格管理所规定的定价形式有( )。
A.物业服务企业自行定价
B.市场调节价
C.政府定价
D.政府指导价
E.物业服务企业和业主共同协商定价
10、【2014年真题】物业服务合同约定的内容，不应当包括( )。
A.业主室内装饰装修管理服务
B.业主专有部分的维修、养护与管理
C.特约服务和延伸服务
D.专项维修资金的监管
E.物业管理区域内的交通协管服务
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