2016物业管理师制度与政策测试题
单项选择题
1、 为保障业主( )的实现，《业主大会和业主委员会指导规则》规定，业主委员会应当向业主公布相关情况和资料。
A.监督权、缔约权
B.知情权、监督权
C.选举权、管理权
D.获取报酬权、缔约权
2、《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业分为四个资质等级，其中一级资质等级要求，其注册资本不低于( )万元。
A.4000
B.5000
C.3500
D.2500
3、 《物业管理条例》规定，( )制定临时管理规约的时间为物业销售之前。
A.建设单位
B.监理单位
C.设计单位
D.施工单位
4、 《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中三级资质规定从事房地产开发经营( )年以上。
A.5
B.4
C.3
D.2
5、物业管理最主要的特点是( )。
A.社会化
B.专业化
C.市场化
D.集中化
多项选择题
6、 二级物业管理服务标准关于房屋管理的规定，叙述正确的有( )。
A.对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门
B.小区主出入口设有小区平面示意图，各组团、栋及单元(门)、户有明显标志
C.装修前，依规定审核业主(使用人)的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项
D.每周巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护
E.每3天巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门
7、 现代房地产物质形态的典型特征包括( )。
A.物业类型的多样化
B.物业设施的智能化
C.物业功能的多元化
D.物业硬件的'复杂化
E.物业管理的规范化
8、 《物业管理条例》在坚持民法基本原则和立法规定的原则下，突出了( )立法理念。
A.发展为重
B.平衡利益
C.保护弱者
D.实事求是
E.强调业主利益
9、对于业主因维修物业或者公共利益需要，确需临时占用、挖掘道路、场地的情况，为加强管理和保护公共利益，当事业主不得擅自实施占用、挖掘行为，只有在征得( )同意的情况下才可实施。
A.业主委员会
B.城管部门
C.建设单位
D.物业服务企业
E.居民委员会
10、物业服务定价成本监审应当遵守以下原则( )。
A.合法性原则
B.相关性原则
C.合理性原则
D.对称性原则
E.对应性原则
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