注册物业管理师制度与政策预习题
单项选择题
1、抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向( )提前清偿所担保的债权。
A.债务人
B.抵押银行
C.抵押人
D.抵押权人
2、 物业管理的( )，是指摆脱了过去那种自建自管的分散管理体制，由多个业主通过业主大会选聘一家物业服务企业的统一管理。
A.专业化
B.市场化
C.社会化
D.综合化
3、 物业管理二级服务标准中，应公示( )小时服务电话。
A.B
B.12
C.16
D.24
4、 【2013年真题】《物业管理条例》所称的物业管理活动的基础是( )。
A.土地使用权出让协议
B.商品房买卖合同
C.房屋租赁合同
D.物业服务合同
5、在房地产项目转让程序中，房地产管理部门对当事人提供的有关文件进行审查，并在( )日内作出是否受理申请的.书面答复。
A.4
B.5
C.6
D.7
6、以下不属于建设单位申领施工许可证条件的是( )。
A.已经办理该建筑工程用地批准手续
B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证
C.施工场地已经基本具备施工条件并已经完成拆迁
D.已经确定施工企业
7、招标人的代表和评标专家与投标人有( )的，不得进入评标项目的评标委员会。
A.亲属关系
B.法律关系
C.利害关系
D.责任关系
8、物业服务定价成本的构成中，不属于秩序维护费的是( )。
A.器材装备费
B.监控设备费
C.由物业服务企业支付的服装费
D.安全防范人员的人身保险费
9、物业管理的重点是公共部位和共用设施设备，这是物业管理服务( )特点。
A.产品公共性
B.受益主体广泛性
C.管理事项的综合性
D.物业服务合同的长期性
10、以下关于物业管理的说法中，正确的是( )。
A.物业管理是一种行政行为
B.物业管理是一种市场行为
C.物业管理是一种政府行为
D.物业管理是一种社会行为
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