物业管理培训考试题

物业管理培训考试题

　　《物业管理条例》培训考试题

　　一、 填空(30分)

　　1. 我国第一部物业管理行政法规《物业管理条例》，将于 年 月 日起施行。

　　2. 业主大会由物业管理区域内的 　　 组成。

　　3. 业主大会作出制定和修改业主公约，选、解聘物业管理公司等属于特别重要事项的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权以上通过。

　　4. 经 %以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

　　5. 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时， 应当及时维修养护。

　　6. 建设单位应当在销售物业之前，制定 　　，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

　　7. 业主大会的的执行机构是 　　 。

　　8. 业主大会的决定应当以 形式在物业管理区域内及时公告。

　　9. 物业管理企业承接物业时，应当对 、 进行查验。

　　10. 可以选聘、解聘物业管理企业。

　　二、 单项选择题(30分)

　　1. 业主大会会议应当有物业管理区域内持有 以上投票权的业主参加。

　　A、2/3; B、1/2; C、3/4; D、不限。

　　2. 业主委员会应自选举产生之日起 日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管

　　部门备案。

　　A、30; B、7; C、15; D、10。

　　3. 根据《广州市物业管理办法》，业主委员会每届任期 年。

　　A、1; B、3; C、4; D、2。

　　4. 已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业管理费用由 交纳。

　　A、物业买受人; B、物业管理企业; C、建设单位

　　5. 根据《广州市物业管理办法》， 业主委员会委员不得少于 人。

　　A、10; B、7; C、3; D、5。

　　6. 变更业主委员会委员的决定，由 做出。

　　A、业主委员会; B、主管部门; C、司法部门; D、业主大会。

　　7. 业主大会和业主委员会开展工作的经费由 承担。

　　A、物业公司;B、全体业主;C、建设单位; D、业主委员会委员。

　　8. 一个物业管理区域成立 个业主大会。

　　A、一个; B、二个; C、三个; D、多个。