2017年一级建造师《工程法规》考点

　　引导语：《工程法规》主要讲的是工程类的规章制度，以下是小编整理的2017年一级建造师《工程法规》考点，欢迎参考!

　　【考点1】施工许可证的适用范围

　　1.申请施工许可证的主体：建设单位

　　2.不需办理施工许可证建设工程

　　(1)限额以下小型工程;(①工程投资额30万元以下;②建筑面积：300平方米以下;)

　　(2)抢险救灾工程;(注：灾后重建不是抢险救灾)

　　(3)临时性建筑;

　　(4)农民自建低层住宅;

　　(5)军用房屋建筑;(由国务院和中央军委另行规定)

　　(6)按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。

　　考试星级：★★★★

　　小编点评：施工许可证虽然带有“施工”二字，但却是由建设单位申领的，所以很容易记错，千万不要望文生义。

　　【考点2】施工许可证的申领条件

　　(1)依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续;

　　1)任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地

　　2)向有批准权的县级以上土地行政主管部门提出申请，经土地行政主管部门审查，报本级政府批准

　　(2)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证(包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证);

　　1)在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，须核发乡村建设规划许可证(注：二证合一)

　　2)划拨：先取得建设用地规划许可证，后向土地主管部门申请用地，经县级以上政府批准后，由土地主管部门划拨土地

　　3)出让：先签订国有土地使用权出让合同，后向城乡规划主管部门领取建设工程用地规划许可证

　　(3)需要征收房屋的，其进度符合施工要求(注：不是开工要求);

　　为了公共利益需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。房屋征收是国家取得房屋所有权的一种方式。

　　(4)已经确定施工企业;

　　注：应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。

　　(5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(施工图设计文件已经按规定进行了审查)

　　(6)有保证工程质量和安全的具体措施;

　　(7)按照规定应当委托监理的工程已经委托监理;

　　(8)建设资金已经落实;(建设工期不足一年的，落实工程合同价的50%，超过一年的为30%)

　　(9)法律、行政法规(注：地方性法规和行政规章不可以设定条件)规定的其他条件：大型人员密集的场所和特殊工程的消防设计需要公安机关审核;不符合民用建筑节能强制性标准的，县级以上地方人民政府建设主管部门不得颁发施工许可证。

　　考试星级：★★★★

　　小编点评：此知识点考试常考，一定要准确掌握。其中尤其注意，并非所有工程都需要委托监理，只有按照规定应当委托监理的，才必须委托监理。

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