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试题最新文章
例题1:新设立的单位到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记后,自登记之日起( )内持住房公积金中心的审核文件,到受托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。 A.一周 B.15日 C.20日 D.30日 答案:C 解析:住房公积金归集中,应自登记之日起20日...
2017房地产估价师考试《理论与方法》练习题 1.用市场法对房地产进行估价时,需要进行( )修正。 A.交易过程 B.交易情况 C.交易日期 D.交易价格 答案BC 2.现行的土地权属证书有( )。 A.《国有土地所有证》 B.《国有土地使用证》 C.《集体土地所有证》 D.《土地...
1、下列关于担保公司的设立条件,说法错误的是( )。 A.有自己的名称和组织机构 B.有固定的服务场所 C.有不少于500万元人民币的实有资本 D.有一定数量的周转住房 【正确答案】:C 【答案解析】:参见教材P194,设立条件之一应为有不少于1000万元人民币的实有...
例题1:物业管理市场的供需主体是( )。 A.物业管理企业 B.业主 C.政府物业管理部门 D.使用人 E.房地产开发商 答案:ABD 解析:政府物业管理部门、房地产开发商,不是物业管理市场的供需主体。 例题2:物业管理企业应当是具有独立的( )。 A.企业法人地位的经...
2017年房地产估价师考试《理论与方法》模拟题 1.某建筑物实际经过年数为10年,估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物,判断其有效经过年数为18年,剩余经济寿命为22年,残值率为4%,用直线法计算该建...
单项选择题 1、下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是( )。(2006年试题) A.已经办理该建筑工程用地批准手续 B.已经确定施工企业 C.有保证工程质量和安全的具体措施 D.建设单位已支付工程款 【正确答案】:D 【答案解析】:建设单位已支付工程款,不是建...
1.某块土地上有一建筑物,各层建筑面积相同,共有20层,且建筑密度为60%,则建筑容积率为( )。 A.33.3 B.12 C.20 D.60% 答案B 2.土地取得成本是取得( )所需的费用.税金等。 A.土地使用权 B.土地转让权 C.土地经营权 D.开发土地 答案D 3.对于单纯增加容积率的...
房地产估价师资格考试分《房地产基本制度与政策》、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》四个科目。下面梳理了房地产估价师《经营与管理》模拟选择题,供大家参考借鉴。 1.房地产的( )是房地产投资最重要的一个特...
1、 某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估,评估价格为300万元。按国家规定,该评估机构收取评估费最高为( )元。 A.9000 B.10000 C.12000 D.15000 标准答案: B 解 析:100×5‰+200×2.5‰=1万元。 2、 某房地产经纪公司独家代理,为刘某介绍成交一...
第 1 题 甲房地产估价机构(以下简称甲机构)于2007年8月出具了一份房地产抵押估价报告,银行据此发放了抵押贷款。2009年1月,因借款人不能如期偿还贷款,处置该抵押房地产时实现的价格比甲机构当时的评估价值低很多,银行认为甲机构存在高估,并委托乙房地产...
多项选择题 1、房地产产权登记是指对( )登记 答案( ) A、房屋所有权 B、土地所有权 C、房屋使用权 D、土地使用权 E、房屋收益权 2、在纳税人( )时,应按照房地产评估价格计征土地增值税。 答案( ) A、隐瞒、虚报成交价格 B、提供扣 除项目金额不实 C、转让房...
房地产估价师考试《经营与管理》日常练习题 1.房地产的( )是房地产投资最重要的一个特性,房地产不能脱离周围的环境而存在,就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。 A.适应性 B.对专业管理的的依赖性 C.位置的固定性 D.相互之间的影响性 答案:C 解析:位...
1.政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供( )。 A.商品住房 B.限价商品住房 C.经济适用住房 D.廉租住房 答案:D 解析:廉租住房是解决低收入家庭住房困难的主要渠道,要切实保障城镇最低收入家庭基本住房需求。 2.某宗以房产为主的房地产评估价格为1200...
房地产估价师资格考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理办法。考试合格者,颁发由人力资源社会保障部统一印制,人力资源社会保障部和住房城乡建设部共同用印的《房地产估价师执业资格证书》,经注册后全国范围有效。以下为您带来房地产估价师开发经营管理习...
(一)某商品住宅开发项目,征收土地面积5000㎡,其中建设用地面积4500㎡,代征地面积500㎡,规划建筑面积为15000㎡。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2008年10月18日以出让方式取得该项目用地,支付了地价款和3%的契税,取得了国有土地使用证。至2009年10...
选择题 1、《城市房地产管理法》规定,国家实行房地产价格评估制度和房地产( )价格申报制度 答案( ) A、评估 B、成交 C、协议 D、核定 2、房地产信贷资金来源主要包括政策性住房信贷资金、( )和其他房地产信贷资金 答案( ) A、商品房预售款 B、住房公积金 C...