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房估师考试《理论与方法》复习题

时间:2020-09-26 18:32:49 试题 我要投稿

房估师考试《理论与方法》复习题

  1、房地产之所以能够以价格进行衡量,是因为具有( )。

房估师考试《理论与方法》复习题

  A.供给、需求、利用状况

  B.价值、使用价值、供求

  C.有用性、稀缺性、有效需求

  D.权利、租金、利率

  2、下列不属于房地产价格与一般物品价格相同之处的是( )。

  A.都是价格用货币来表示

  B.都有波动,受供求因素的影响

  C.都是按质论价

  D.都受区位因素的影响

  3、房地产的供给曲线表示( )。

  A.房地产的购买量与其价格之间的关系

  B.房地产的出售量与购买者能力的关系

  C.房地产的供给量与其价格之间的关系

  D.房地产的供给量与购买者能力的关系

  4、房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格,也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格,一般叫做( )。

  A.房地产的供给价格

  B.房地产的需求价格

  C.房地产的市场价格

  D.房地产的均衡价格

  5、受市场因素影响,房地产供给增加,房地产需求减少,并且供给增加的幅度大于需求减少的幅度,则房地产均衡价格和均衡数量的变化情况是( )。

  A.均衡价格增加,均衡数量减少

  B.均衡价格减少,均衡数量增加

  C.均衡价格增加,均衡数量不变

  D.均衡价格不变,均衡数量减少

  6、在替代品之间,一种房地产的价格不变,另一种房地产的价格如果上涨,则该种房地产的.需求就会( )。

  A.增加

  B.减少

  C.不变

  D.无法确定

  7、房地产的供给量是由许多因素决定的,除了随机因素,经常起作用的因素不包括( )。

  A.房地产开发商对未来的预期

  B.消费者的预期

  C.该种房地产的价格水平

  D.该种房地产的开发建设成本

  8、现实中,房地产市场上某种房地产在某一时间的潜在供给量为( )。

  A.存量+新增竣工量-拆毁量

  B.存量+新开发量+空置房量-拆毁量

  C.存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量

  D.存量+新开发量+其他种类房地产转换为该种房地产量-该种房地产转换为其他种类房地产量-拆毁量

  9、炫耀性物品是用以显示人们的身份和社会地位的物品。由于这种物品只有在高价位时才能起到炫耀的作用,所以其需求量与价格成( )关系。

  A.反方向变化

  B.同方向变化

  C.无变化

  D.无法确定

  10、当消费者对某种房地产的偏好程度增强时,该种房地产的需求会( )。

  A.增加

  B.减少

  C.不变

  D.无法确定

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