2016房地产估价师《制度与政策》专项练习题

　　1.住房公积金(　)。

　　A.全部归职工个人所有

　　B.全部归单位和职工共同所有

　　C.记入职工个人的住房公积金账户

　　D.用于建造、购买、翻建、大修自住住房

　　E.用于租赁自住住房

　　2.住房公积金的特点包括(　)。

　　A.义务性

　　B.强制性

　　C.互助性

　　D.保障性

　　E.短期性

　　3.住房公积金管理的基本原则包括(　)。

　　A.住房公积金管理委员会决策

　　B.住房公积金管理中心运作

　　C.银行专户储存

　　D.财政监督

　　E.社会监督

　　4.住房公积金管理中心(　)。

　　A.为直属城市人民政府以营利为目的的独立事业单位

　　B.为直属城市人民政府不以营利为目的的独立事业单位

　　C.负责住房公积金的管理运作

　　D.是住房公积金运作管理部门

　　E.是住房公积金管理的主体

　　5.有条件的地方，(　)可申请缴存住房公积金。

　　A.城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金

　　B.城镇个体可申请缴存住房公积金

　　C.城镇工商户可申请缴存住房公积金

　　D.城镇自由职业人员可申请缴存住房公积金

　　E.农民可申请缴存住房公积金

　　6.缴存住房公积金的工资基数包括(　)等。

　　A.计时工资和计件工资

　　B.奖金、津贴和补贴

　　C.加班加点工资

　　D.住房公积金月缴存额

　　E.单位管理经费

　　7.住房公积金的提取和使用原则包括(　)。

　　A.足额缴存原则

　　B.合理使用的原则

　　C.定向使用的原则

　　D.严格时限的效率原则

　　E.安全运作的原则

　　8.职工住房消费提取住房公积金，主要包括(　)等。

　　A.职工购买自住住房时的提取

　　B.职工建造自住住房时的提取

　　C.偿还购房贷款本息时的提取

　　D.离、退休时的提取

　　E.出境定居时的'提取

　　9.在下列(　)情况下，职工可以提取住房公积金。

　　A.购买商业门市

　　B.大修自住住房

　　C.偿还购房贷款本息时

　　D.房租超出家庭工资收入规定比例时

　　E.职工丧失缴存条件

　　10.职工丧失缴存条件的提取住房公积金，主要包括(　)等。

　　A.离、退休时的提取

　　B.完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系时的提取

　　C.出境定居时的提取

　　D.职工死亡或者被宣告死亡时的提取

　　E.职工翻建住房时的提取

　　11.下列关于职工提取住房公积金的程序，表述正确的是(　)。

　　A.职工提取时由所在单位审核

　　B.职工提取时由所在单位的上一级主管部门审核

　　C.由住房公积金管理委员会核准

　　D.由住房公积金管理中心核准

　　E.由受委托银行办理支付手续

　　12.住房公积金管理中心要设立住房公积金个人明细账，实行三级明细核算，即(　)。

　　A.住房公积金总账核算

　　B.住房公积金单位账户核算

　　C.住房公积金个人账户核算

　　D.住房公积金分账核算

　　E.住房公积金综合核算

　　13.住房公积金的增值收益的合法用途包括(　)。(2004年试题)

　　A.奖励住房公积金管理中心职工

　　B.建立住房公积金贷款风险准备金

　　C.支付住房公积金管理中心的管理费用

　　D.建设廉租住房的补充资金

　　E.建设经济适用住房的补充资金

　　参考答案与解析

　　1.【正确答案】：ACDE

　　【答案解析】：参见教材P263，住房公积金全部归职工个人所有，记入职工个人的住房公积金账户，用于建造、购买、翻建、大修和租赁自住住房。

　　2.【正确答案】：ABCD

　　【答案解析】：参见教材P263，住房公积金的特点：义务性(亦称强制性)、互助性、保障性。

　　3.【正确答案】：ABCD

　　【答案解析】：参见教材P264，《住房公积金管理条例》规定，“住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督”是住房公积金管理的基本原则。

　　4.【正确答案】：BCDE

　　【答案解析】：参见教材P264，住房公积金管理中心为直属城市人民政府不以营利为目的的独立事业单位，负责住房公积金的管理运作。管理中心是公积金委员会各项决策的执行机构，是住房公积金运作管理部门，是住房公积金管理的主体。

　　5.【正确答案】：ABCD

　　【答案解析】：参见教材P265，有条件的地方，城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金，城镇个体、工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金。

　　6.【正确答案】：ABC

　　【答案解析】：参见教材P265，缴存基数包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资。

　　7.【正确答案】：CDE

　　【答案解析】：参见教材P266，住房公积金的提取和使用原则：定向使用的原则;安全运作的原则;严格时限的效率原则。

　　8.【正确答案】：ABC

　　【答案解析】：参见教材P266，职工住房消费提取：职工购买、建造、翻建、大修自住住房时的提取;偿还购房贷款本息时的提取;房租超出家庭工资收入规定比例时的提取;职工享受城镇最低生活保障、与单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭生活困难的。

　　9.【正确答案】：BCDE

　　【答案解析】：参见教材P266，职工住房消费提取：职工购买、建造、翻建、大修自住住房时的提取;偿还购房贷款本息时的提取;房租超出家庭工资收入规定比例时的提取;职工享受城镇最低生活保障、与单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭生活困难的。职工丧失缴存条件的提取：离、退休;完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系;出境定居;职工死亡或者被宣告死亡的。

　　10.【正确答案】：ABCD

　　【答案解析】：参见教材P267，职工丧失缴存条件的提取：离、退休;完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系;出境定居;职工死亡或者被宣告死亡的。

　　11.【正确答案】：ADE

　　【答案解析】：参见教材P267，职工提取时由单审核，管理中心核准，由受委托银行办理支付手续。所以BC选项不正确。

　　12.【正确答案】：ABC

　　【答案解析】：参见教材P269～270，住房公积金管理中心要设立住房公积金个人明细账，实行三级明细核算：住房公积金总账核算、住房公积金单位账户核算、住房公积金个人账户核算。

　　13.【正确答案】：BCD

　　【答案解析】：参见教材P270，住房公积金增值收益是住房公积金归集、使用过程发生的，业务收入和业务支出之间的差额，用于建立住房公积金贷款风险准备金、管理中心的管理费用和建设城市廉租住房建设的补充资金。

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