2016房地产估价师考试制度与政策精选题
1.物业管理人员的选聘和培训属于( )。
A.物业管理的启动阶段 B.物业管理的日常动作阶段
C.物业管理的策划阶段 D.物业管理的前期准备阶段
2.维修基金的代管服务属于( )。A.常规性的公共服务 B.针对性的专项服务
C.委托性的特约服务 D.代收代缴收费服务
3.房屋出售单位或其委托的物业管理企业与购房人(业主)签订的是( )。
A.《物业管理委托合同》 B.《前期物业管理服务协议》
C.《物业管理服务合同》 D.《物业管理协议》
4.新成立的房地产价格评估机构，其等级从临时资格开始，临时资格的最长期限为( )。
A.1年 B.3年 C.0.5年 D.2年
5.城镇土地使用税的计税依据是( )。
A.土地总价 B.拥有土地使用权的单位和个人
C.纳税人实际占用的土地面积 D.城镇土地
6.对年应纳税所得额在3~10万元的企业，企业所得税暂按( )的税率征收。
A.5.5% B.18% C.27% D.33%
7.教育费附加的税率在城市一般为营业税的( )。
A.5% B.3% C.7% D.1%
8.住房公积金管理的基本原则是( )。
A. 住房公积金管理委员会监督、住房公积金管理中心专户、银行运作、财政决策
B. 住房公积金管理委员会运作、住房公积金管理中心决策、银行专户、财政监督
C. 住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户、财政监督
D. 住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心监督、银行专户、财政运作
9.单位对职工个人住房公积金汇缴基数每年核定一次，汇缴年度为( )。
A. 上年7月1日至当年6月30日
B. 上年6月30日至当年7月1日s
C. 当年1月1日至当年12月31日
D. 上年12月31日至当年6月30日
10.按照中国人民银行[1999]73号文件的规定，个人住房贷款比例应不高于房屋全部价款的( )。
A.50% B.60% C.70% D.80%答案：
答案：1.D 2.A 3.B 4.D 5.C 6.C 7.B 8.C 9.A 10.D
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