房地产估价师制度与政策检测题题
1、最低收入家庭住房保障原则上以( )为辅。
A实物配租
B租金核减
C发放租赁补贴
D实物配租和租金核减
答案：D
2、下列用地中，不宜划拨供给的是( )。
A部队伙房建设用地
B工商管理所办公楼建设用地
C上市公司保卫科值班室建设用地
D科技博物馆扩建项目建设用地
答案：C
3、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产值的( )倍。
A2～3
B3～4
C4～6
D6～10
答案：D
4、全民所有制企业、城镇集体所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地，由( )向县级以上人民政府土地管理部门提出用地申请。
A全民所有制企业
B农村集体经济组织
C联营企业
D农村集体经济组织或联营企业
答案：C
5、铁路、公路建设需要征用的土地( )申请批准、办理征地手续。
A不得分段
B应当分段
C可以分段
D任意分段
答案：C
6、房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由( )估价机构评估。
A一家
B两家
C三家
D多家均可
答案：A
7、对达不成拆迁补偿安置协议的`拆迁纠纷实施行政裁决的可以是( )。
A县级以上地方人民政府
B县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门
C县级以上地方人民政府或县级以上人民政府房屋拆迁管理部门
D市级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门
答案：B
8、房地产开发企业资质按照( )分为一、二、三、四等四个资质等级。
A注册资本
B营业利润
C高级职称人员数量
D企业条件
答案：D
9、政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标是( )。
A转让利润
B市场影响
C产权是否清晰
D被拆迁人的利益
答案：D
10、在正式编制城市总体规划前，可以由( )组织制定城市总体规划纲要。
A市人民政府
B市人民政府城市规划行政主管部门
C市人民政府土地行政主管部门
D城市建设局
答案：A
11、县级人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由( )核发选址意见书。
A县人民政府
B县人民政府城市规划行政主管部门
C上一级人民政府
D上一级人民政府城市规划行政主管部门
答案：B
12、在正常使用下，房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为( )年。
A5
B4
C3
D2
答案：A
13、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设的房屋预先售给( )，并由其预付定金或房价款的行为。
A购房者
B承购人
C预买客户
D潜在客户
答案：B
14、商品房预售人应当在签约之日起( )天之内持预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
A10
B20
C30
D40
答案：C
15、房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签订的合同中明确租赁期限，并在租赁期限届满后收回房屋。《合同法》规定，租赁期限不能超过( )年。
A10
B15
C20
D30
答案：C
16、房地产抵押时，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以( )为准。
A登记记载的内容
B抵押合同为准
C抵押合同与抵押内容的共同点
D重新签订抵押合同，再重新进行抵押登记
答案：A
17、因土地使用权届满，权利人需要到登记机关办理( )。
A转移登记
B变更登记
C初始登记
D注销登记
答案：D
18、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在( )m以上部位计算建筑面积。
A1.80
B2.00
C2.20
D2.50
答案：C
19、房地产估价师执业资格考试，由( )负责。
A建设部
B国务院建设行政主管部门和人事行政主管部门
C国务院建设行政主管部门
D国务院人事主管部门
答案：B
20、从事房地产经纪活动的基本条件是( )。
A取得房地产经纪人协理从业资格
B取得房地产经纪人执业资格
C取得房地产经纪人员相应执业资格证书
D取得房地产经纪人执业资格并经注册生效
答案：A
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