商品买卖合同(集合15篇)

　　随着法律观念的深入人心，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是小编帮大家整理的商品买卖合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

商品买卖合同(集合15篇)

商品买卖合同1

　　甲方：（卖方）：住所：邮编：法定代表人：联系电话：

　　乙方（预订方）：联系电话：住所：邮编：证件名称：证号：

　　甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。

　　第一条乙方预订______区______街（路）______号《 ______》项目______幢______层室（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证（证书号：），并经测绘机构预测，该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。该房屋甲方定于______年______月____日交付给乙方。

　　第二条乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币______元，总房价为人民币______元，乙方采取一次性分期按揭方式付款。

　　第三条乙方同意签订协议时，支付定金人民币______元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议

　　第二条约定的单价为准。

　　第四条甲、乙双方商定，预订期为天，乙方于________年____月超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。

　　第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。

　　第六条有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

　　1、甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的`；

　　2、甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

　　第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；

　　1、甲方未以本协议

　　第二条约定的单价作为商品房买卖价格的；

　　2、甲方未遵守

　　第五条约定的；

　　3、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。

　　第八条除本协议第六条、第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。

　　第九条其他约定：。

　　第十条甲乙双方签订商品买卖合同后，本协议自行终止。本协议一式份，甲乙双方各持份，各执一份。

　　第十一条本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：

　　1、向

　　2、依法向人民法院起诉。

　　甲方：（签章）

　　________年____月____日

　　乙方：（签章）

　　________年____月____日

商品买卖合同2

　　买方：

　　卖方：

　　根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规之规定，经买卖双方充分协商，特订立本合同，便共同遵守。

　　一、货物名称、价格、数量等

　　1、货物名称、价格、数量等：

　　序号名称型号单位数量单价金额品牌

　　合计人民币：(大写)：

　　2、本合同货物单价为固定综合单价，包含以下的内容：

　　(1)货物原价、包装费、税金、保险及市场价格波动等风险;

　　(2)安装费、调试费、售后服务费等费用;

　　(3)装卸车费用、运输费用;

　　(4)随机备品、配件、工具等费用;

　　(5)试验、检测费用;

　　(6)其它必要的费用。

　　3、本合同采购货物数量为暂定数量，当实际供货数量与合同清单数量不一致时：

　　(1)合同清单上有规格型号的，单价不作调整，数量按实结算;

　　(2)合同清单没有该规格型号的，卖方经买方同意并定价后送货，最终以买方、工程监理(业主)共同验收合格的数量为准。

　　二、质量标准、质保期限：

　　1、卖方严格按照合同约定的标准供货，确保所供产品是全新、未使用的，完全符合标准的技术、规格、性能以及环境保护等要求。

　　2、卖方对其所供的货物质量实行三包，即包退、包换、包修，相关标准按照国家规定执行。

　　3、本合同项下货物质保期为年，保修期从之日起算。

　　三、交货时间：

　　买方将本批次需货清单以传真或书面形式通知卖方后个工作日内。

　　四、交货地点、期限：

　　卖方将货送至项目并卸至指定地点，到达指定地点后小时内通知买方验收，由于卖方未及时通知收货所造成风险由自行承担。

　　五、包装要求及包装物回收：

　　1、货物包装应适用于远距离运输，防潮、防震、防锈和防粗暴装卸，确保货物安全无损的运抵现场，由于包装不善引起的货物毁损、缺失等风险由卖方承担。

　　2、包装物必须符合环保要求且可回收利用，需要卖方回收包装物时，卖方应不收取任何费用的无条件回收。

　　六、运输方式及风险承担：

　　运输方式卖方自定，运输过程中遵守相关国家道路交通法律法规，并做好装载、运输中的货物防护，因运输所造成的货物毁损、缺失等风险由卖方承担。

　　七、配件、备品、工具：

　　配件、备品、工具等随货物本体供应，应符合国家相关标准，不另行计价收费。

　　八、合理损耗、自然减(增)量计算：

　　无损耗，按实际计量检测数量计算。

　　九、货物验收：

　　1、卖方将货物送到指定地点后个工作日内，买方通过第种计量方式进行数量验收：①点件;②检斤;③检尺;④检斤理论换算;⑤检尺理论换算。

　　2、在进行货物数量验收的同时，买方会同工程监理(业主)对货物外观进行现场抽检，并核对卖方提供的质量证明文件中各种技术参数与合同约定的符合性;买方及工程监理(业主)的收货验收仅作为感观合格的依据，不能免除卖方对产品内在质量所负的责任。

　　3、买方有权随时将卖方所供材料送到有资质的第三方进行检测：(1)检测合格，检测费用由买方承担;(2)检测不合格，全部退货，检测费用由卖方承担并向买方承担违约责任。

　　4、买方可对货物的生产过程进行监控，卖方应予以配合包括引导监控人员至生产现场、提供原材料的质量证明文件等。

　　5、卖方须随货提供本批次货物合格证、质量证明书、检验报告等质量证明文件，并提供至少一套包括使用说明书、图纸等完整的技术资料，否则不予验收。

　　6、货物验收后，买方发现货物的品种、型号、规格、质量等不符合约定时，应在个工作日内提出异议，否则应视为验收合格，但在短时间内未发现的质量问题除外。

　　7、买方应及时接收并验收卖方单证齐全的货物，不得无故拖延、责难;

　　十、安装调试：

　　如所采购货物是由买方安装调试的，卖方在接到买方通知后小时内派专业技术人员至现场进行安装调试，卖方人员的差旅、劳务等费用均由卖方承担。

　　十一、结算及付款方式、时间：

　　1、根据买方需货进度及验收合格后的数量进行结算。

　　2、本合同总价款，合同生效后日内预付，货物验收合格后天内支付货款%，然后在日内付至%，余款作为质量保证金,卖方收款后提供相应收款凭证。

　　3、买方通过银行转账将货款付至卖方指定的`银行账户，账户见后。

　　4、质量保证金支付：(1)双方无争议时，质保期满后工作日内付清;(2)双方有争议时，在争议解决且理赔结束后个工作日内付清。

　　十二、售后服务：

　　1、质保期内，卖方应根据货物保养需要或者接到买方维修通知后日内派专业技术人员进行维修及保养，期间所发生的费用含人员工资、差旅费用、更换配件等均由卖方承担。

　　2、卖方在接到买方通知后日后未派员进行维修保养时，买方有权自行委托其他专业人员进行维修并向卖方追究违约责任。

　　十三、合同解除：

　　1、卖方延期供货日或供货不符合约定再次供货仍不符合约定时，买方可以书面通知解除本合同并追究违约责任。

　　2、买方延期付款日，卖方可以书面通知解除本合同并追究违约责任。

　　3、如因工程设计变更等原因导致合同不能继续履行时，买方可解除本合同并不承担违约责任，但应及时书面通知卖方。

　　4、卖方不配合买方对货物生产过程进行监控，经协商后未能达成一致时，买方有权解除本合同并追究违约责任。

　　5、卖方收到合同解除通知后应立即停止生产和供货，否则为此造成的扩大损失自行承担。

　　十四、特别约定：

　　1、卖方送货单上所标明的单位与本合同的出卖方不一致时，买方有权拒绝收货;

　　2、卖方送货单上的条款与本合同不一致时，以本合同为准;

　　3、卖方及其委托的送货人员在进入买方的施工现场时要严格遵守施工现场的安全管理制度，如发生意外责任由卖方承担;

　　4、当所采购货物有剩余且该货物外观和质量未受影响的情况下，买家可以原价退货给卖家，由于退货所产生的运输费、包装费、装卸费等费用由买家承担。

　　5、双方联系地址、电话等发生变化的，应当及时通知到对方，否则按本合同列明的联系方式无法与联系对方时，责任自负。

　　6、卖方应当在签订合同时向买方提供其合法经营的证明文件，作为本合同附件。

　　十五、违约责任：

　　1、卖方违约给买方造成损失的，除应赔偿买方全部损失(含实际损失、间接损失)外还应按实际损失的30%支付惩罚性违约金;其中间接损失包括可得利益损失、为实现权利的费用如差旅费、公证费、评估费、律师费等。

　　2、买方延期付款时，卖方可按央行同期存款利率要求买方支付欠付货款的利息作为违约金。

　　十六、争议的解决：

　　本合同在履行过程中发生争议，先由双方协商解决;协商不成时，双方均可向买方所在地人民法院诉讼。

　　十七、商业秘密

　　双方无论何种原因终止、解除本合同，卖方均对其知悉的商业秘密承担保密义务;买方商业秘密包括卖方在签订和履行本合同中知悉的技术信息和经营信息等;非为履行本合同义务之需要并经买方书面同意卖方不得使用、披露该商业秘密，否则应该承担违约责任。

　　十八、不可抗力

　　1、因火灾、战争、罢工、自然灾害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，双方解除本合同，损失各自承担。

　　2、不可抗力因素消失后，双方需要继续履行合同的另行协商处理。

　　3、因不可抗力解除合同的一方，应当于事件发生后日内向对方提供发生不可抗力事件的证明文件并及时通知对方，未履行通知义务而致损失扩大的，过错方应当承担违约责任。

　　十九、附则

　　1、本合同一式份，双方各执份，双方签章后生效。

　　2、本合同未尽事宜，双方另行协商并签订补充协议;

　　3、在本合同履行过程中，所有经买卖双方确认的文件(包括会议纪要、补充协议、往来函件等)均成为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　买方：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　收货联系人：

　　通讯地址：

　　邮编：

　　电话：

　　传真：

　　开户银行：

　　账号：

　　签订地点：卖方：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　交货联系人：

　　通讯地址：

　　邮编：

　　电话：

　　传真：

　　开户银行：

　　账号：

　　签订时间：

商品买卖合同3

　　出卖人：（以下简称甲方）

　　住所地：

　　法定代表人：身份证号码：

　　买受人：（以下简称乙方）

　　住所地：

　　法定代表人：身份证号码：

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方树木达成以下买卖合同条款：

　　第一条：甲方自愿将位于______亩颗林木出售给乙方。

　　第二条：甲方承诺拥有上述树木的.合法处理权，保证上述林木无任何权属纷争和经济纠纷。

　　第三条：甲乙双方确认上述林木的出卖价款共计______元。

　　第四条：乙方于签订合同当日向甲方交付定金元。剩余款项待砍伐结束装运完毕时一次性付清。

　　第五条：乙方自行负责具体砍伐、装卸、运输上述树木的相关事宜，并自行承担安全责任。

　　第六条：本合同履行过程中产生争议的，双方可协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　第七条：即签字之日起生效，任何一方不得违反。如有违反，均要承担相应的违约责任。

　　第八条：本合同一式份，甲乙双方各持份。

　　甲方：乙方：

　　______年______月______日______年______月______日

商品买卖合同4

　　需方：(以下简称甲方)

　　供方:(以下简称乙方)

　　甲乙双方本着友好合作的态度，就甲方向乙方购买铝合金门窗事项，在平等互利、自愿、双方协商一致的原则，订立以下条款。

　　一、品牌、数量、计量单位、单价、金额

　　二、质量标准

　　1、执行08J/T714规定标准，符合工程竣工验收并达到合格要求。

　　2、由乙方按时向甲方交送供货单、实验报告、合格证，甲方凭单验质。

　　3、产品要求配件齐全、顺滑、轻逸、无噪音。

　　4、乙方提供的.产品应符合设计要求及国家规范标准(强度、气密性、保温性等)

　　三、材料要求

　　1、铝合金门型材3.0mm厚，配置6mm钢化玻璃LOWE+9A+6mm钢化玻璃，德国进口五金配件，采用德国重磅双轴轮，型腔采用三元乙丙胶条。

　　2、铝合金窗型材2.0mm厚，配置6mm钢化玻璃LOWE+9A+6mm钢化玻璃，德国进口五金配件，型腔采用三元乙丙胶条。

　　四、交货方式、地点和运杂费负担

　　1、乙方组织运输工具送货到广东省___市甲方指定的地点。

　　2、运费、上下车费等均由乙方自理。

　　3、产品运输中应采用相应的包装进行保护，包装费用由乙方承担;

　　4、产品损耗已包含在合同总价中。

　　五、供货日期：

　　______年______月______日至______年______月______日，乙方依照甲方要求分批次供货。

　　六、付款方式及期限：

　　合同签订之日三天内，甲方付10%货款给乙方作为定金，其余二年内分期提货时结清。

　　七、违约责任：

　　任何一方不得违约，否则违约一方应赔偿另一方经济损失及承担经济责任。

　　八、解决合同纠纷的方式：

　　上报__仲裁委员会仲裁。

　　九、其它约定事项：

　　未尽事宜，候双方协商解决。

　　十.本合同一式贰份。甲乙双方各执壹份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月_____日

商品买卖合同5

　　甲方(卖方)：______________合同编号：_____________

　　签订地点：________________

　　乙方(买方)：______________签订时间：_____________

　　甲乙双方根据《合同法》、《消费者权益保护法》及有关法律、法规，经协商一致，签订本合同。

　　第一条：乙方按下表所列要求购买甲方商品：

　　商品名称货号规格质地颜色单位单价数量金额

　　合计金额：___万___仟___佰___拾___元___角___分（￥：_____________）

　　备注：甲方预收乙方定金_________元，乙方尚欠甲方货款_________元。

　　第二条质量要求：甲方所出售的商品必须符合国家标准（）、行业标准（）、企业标准（）（由甲乙双方选择一种标准，在括号内打√）。

　　第三条验收方法：乙方足额付给甲方货款，甲方按第一条表格所列要求交付商品。

　　第四条违约责任:甲方不能按期交货，每逾期一天，按总货值的____%偿付乙方违约金。收付定金的`，甲方不能履行合同，双倍偿还乙方定金；若乙方不能履行合同，无权要求返还定金。

　　第五条争议解决：本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲乙双方先自行协商或提请有关部门调解解决，解决不成时，按以下第( )项处理。

　　(1)申请青岛仲裁委员会仲裁；（）

　　(2)依法向人民法院提起诉讼。（）

　　第六条其它约定事项：___________________________________

　　第七条本合同一式两份，双方各执一份，自双方签章之日起生效。合同执行期间，如有未尽事宜，甲乙双方协商另订附则，所有附则均与本合同有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：__________

　　乙方（签名）：_________经办人：________________

　　身份证：_______________联系电话：______________

　　联系电话：_____________

　　________年_____月_____日

商品买卖合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　(以下简称甲方)(以下简称乙方)

　　经甲乙双方友好协商，甲方向乙方供应商品，共同签订本合同，以共同遵守执行。

一、结算价格：

　　二、结算办法及时间

　　1、货到付款，以现金形式支付。

　　2、收取乙方第一次进货押金元，以月结现金方式支付。

　　3、采用转账支付，乙方须在收到甲方销售发票后的5个工作日内将货款汇入甲方指定账户。

　　甲方开户行：_____账户名：_____账号/卡号：_____因甲方未能按时提供销售发票或其他甲方原因影响，付款时间则按实际情况顺延。

　　三、甲方义务

　　1、甲方保证乙方的货品，但乙方需提前1天通知甲方。

　　2、甲方收到乙方的订单后，按照乙方订单上约定的商品种类、规格、商标、数量、价格和时间将货物运送到乙方指定地点。

　　四、乙方义务

　　对甲方送来的商品进行品种、商标、数量、规格、价格及包装外表进行验收，并在商品发货单上签字确认。

　　五、商品退/换货

　　甲方承诺：

　　1、为加快周转，所提供的.商品，乙方对收货15天仍未销售的商品给予退货。

　　2、合同终止或解除后，甲方供应给乙方尚未销售的商品给予退货。

　　3、双方约定，非甲方原因造成商品腐烂、变味、变质、破损、变形的商品进行换货处理。

　　六、对帐及要求

　　1、甲方结算会计在每月的5号前知会乙方，双方核对完毕后，甲方根据确定的单据金额开具正式销售发票，乙方在约定时间内与甲方结算。

　　2、结算中乙方若多支付货款给甲方，甲方将在下次结算时从货款中扣出，若乙方少付款给甲方，则在下次结算中补足少付部分。

　　七、发生争议时，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向当地人民法院诉讼解决。

　　本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，经双方代表签字盖章后生效。

　　补充协议：

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商品买卖合同7

　　卖方：____身份证号码：____________买方：________身份证号码：________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等。自愿。协商一致的基础上，就乙方向甲方购买车位签定本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的坐落在市区区)，车位面积为________平米，。

　　第二条上述的交易价格为：单价：人民币________________元平方米，总价人民币____________元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____________元整，作为购买定金。

　　第三条甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付全额车位款人民币____元整给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全款之日起天内将交易的车位全部交付给乙方使用，并保证各个部位功能完好，在交付当日将物业管理费，管理费。及其它等费用结清。

　　第五条。税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策。法规，并按规定交纳办理产权过户手续所需交纳的税费。

　　第六条违约责任

　　1.若一方未履行本合同规定，另一方有权单方面解除本合同。

　　2.如甲方违约，应双倍返还乙方已付的`定金，并承担所发生的各项费用及承担相应的法律责任。

　　3.如乙方违约，所付定金不予退还，并承担所发生的各项费用及承担相应的法律责任

　　第七条甲方保证所售该套车位产权清楚，无纠纷，未设定任何他项权利。

　　第八条本合同一式三份。甲方产权人壹份，乙方壹份，房地产部门壹份。

　　第九条本合同在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力

　　第十一条。补充条款：

　　出卖方：________身份证号码：________电话：____日期：________年____月____日

　　购买方：________身份证号码：________电话：____日期：________年____月____日

商品买卖合同8

　　合同编号：

　　买方：卖方：

　　根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，买卖双方经协商一致，签订本合同。

　　第一条合同标的及价款

　　序商品名称

　　规格型号

　　（大写）

　　单位

　　数量

　　单价

　　金额（元）

　　备注

　　合计人民币

　　第二条价格约定

　　1、本合同总价款为含税价（增值税），履行期间合同总价款不变。

　　2、本合同总价款含合同

　　第一条全部货物及技术资料、附件、包装、仓储、运输、安装、易损配件、技术指导的所有含税费用。

　　3、本合同总价款还包含卖方应当提供的售后服务费用。

　　第三条质量保证

　　1、卖方所提供的货物质量应满足本合同附件《技术协议书》的要求；若无《技术协议书》，则以国家标准及行业规范为准。

　　2、卖方应保证货物是全新、未使用过的原装合格正品，并完全符合合同规定的质量、规格和性能的要求。由于设计、制造或材料原因所发生的缺陷或故障，卖方应承担全部责任并赔偿买方全部损失。

　　3、卖方承诺质保期为本合同产品自买方对质量验收合格之日起满【二】年（产品实行国家三包，或国家、行业、卖方企业标准规定质保期以及卖方承诺的质保期长于【________年】的，按三包规定、相关标准或卖方承诺的质保期执行）。对于经修理或更换的产品，质保期相应延长。

　　第四条包装要求

　　1、除合同另有规定外，卖方提供的全部货物均应按标准保护措施进行包装。该包装应适应于远距离运输、防潮、防震、防锈和防野蛮装卸，以确保货物安全无损运抵交货地点。由于包装不善所引起的货物损失均由卖方承担。

　　2、每一包装单元内应附详细的装箱单和质量合格凭证。

　　第五条交货和验收

　　1、卖方交货时间为【】。卖方交货地点为【】。

　　卖方负责将货物运至交货地点。卖方应在发货前【】日通知买方到货时间。卖方提供的货物不符合合同规定，或发货前未通知买方的，买方有权拒收货物，由此引起的风险，由卖方承担。

　　2、货物的到货验收包括：型号、规格、数量、外观质量、货物包装是否完好。卖方应将所提供货物的装箱清单、用户手册、原厂保修卡、随机资料及配件、随机工具等交付给买方；卖方不能完整交付货物及本款规定的单证和工具的，视为未按合同约定交货，卖方负责补齐，因此导致逾期交付的，由卖方承担相关的`违约责任。

　　3、买方应当在到货后对货物进行外观、数量验收；货物需要进行安装调试的，买方应在货物安装调试完毕后的【】个工作日内进行质量验收。验收合格的，由买方签署验收单。

　　第六条货款支付

　　1、卖方向买方开具发票，买方对质量验收合格后【】日内支付合同全部价款。或

　　2、【】内买方向卖方支付【】；【】内买方向卖方支付【】。

　　第七条售后服务

　　1、卖方应按照国家有关法律法规规章和三包规定以及技术协议约定的服务承诺提供服务。

　　2、质保期内若有质量问题，卖方负责上门维修。卖方应在24小时内到达现场或响应，并在48小时内无偿解决（修理或更换完毕），否则，每延误一天，卖方承担合同总价款1%的违约金。超过十天仍未解决，买方可采取必要的补救措施或另找

　　第三方修理，因此造成的风险及全部损失由卖方承担，买方也有权要求退货，由卖方承担退货部分的总金额30%的违约金。

　　第八条违约责任

　　1、如卖方未按合同约定交付货物的，每逾期1天，卖方向买方交付合同总价1%的违约金。如卖方逾期交货超过十天，买方有权解除合同并要求卖方按照本合同总价的30%向买方支付违约金。

　　2、如卖方交付的货物不符合合同约定的质量标准，卖方应向买方支付合同总价30%的违约金，买方有权解除合同或同意由卖方在限期内负责更换或修复至符合合同约定的质量标准，限期内不能更换或修复完成的，按延期交货处理。

　　3、如卖方交付的货物的生产厂家、品牌、规格型号、颜色、尺寸等与合同约定不符的，视为质量不合格，买方有权按本条

　　第二款处理。

　　4、卖方应保证买方在使用该货物或其任何一部分时不受任何

　　第三方提出侵犯其专利权、版权、商标权或其他权利的索赔要求，一旦出现侵权，卖方应承担全部责任并赔偿买方全部损失。

　　第九条争议的解决

　　因履行本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决争议，向买方所在地人民法院提起诉讼。

　　第十条合同生效及其他

　　1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　2、本合同一式【】份，供需双方各执【】份。

　　3、本合同有效期为【】。

　　买方（盖章）：卖方（盖章）：

　　法定代表人或法定代表人或

　　委托代理人：委托代理人：电话：电话：单位地址：单位地址：

　　____日期：________年____月____日____日期：________年____月____日

商品买卖合同9

　　出售方(称甲方)：_________

　　购买方(称乙方)：_________

　　第一条本合同依据中华人民共和国法律和《_________商品房产管理规定》制定。

　　第二条甲方经_________市文件批准，取得位于_________市_________地段占地面积_________平方米的土地使用权，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共计_________年，土地所有权属中华人民共和国。

　　甲方在上述土地兴建楼宇，属_________结构，定名为_________，由甲方出售。

　　第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_________座(幢)楼_________单元，建筑面积为_________平方尺，占地(分摊面积_________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：

　　(1)人力不可抗拒的自然灾害;

　　(2)施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的;

　　(3)其它非甲方所能控制的事件。

　　上述原因必须经_________市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

　　第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_________元整。

　　付款方式由乙方按指定收款银行付款：帐户名称：_________;帐号：_________。

　　第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按_________市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。

　　第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时_________市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。

　　第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金_________退回给乙方或抵作购楼价款。

　　第八条甲方出售的.楼宇须经_________市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。

　　第九条乙方在交清购楼款后，由_________市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和_________省对_________的有关规定，享受优惠待遇。

　　乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

　　乙方所购楼宇只作_________使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。

　　乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

　　第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经_________市处办理后，由_________市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。

　　第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。

　　第十二条本合同自签订并经_________市处之日起生效。

　　如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请_________仲裁机构仲裁或_________裁决。

　　第十三条本合同共_________页，为一式三份，甲乙双方各执一份，_________市处一份，均具有同等效力。

　　甲方(盖章)：_________

　　乙方(盖章)：_________

　　代表人(签字)：_________

　　________年____月____日

　　_________年____月____日

商品买卖合同10

　　卖方：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________

　　买方：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：____________区（县）__________________________小区（街道）________幢座号（楼）_________单元_________号（室）。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

　　第二条房屋权属情况

　　（一）该房屋所有权证证号为：________________________。

　　（二）土地使用状况：该房屋占用的国有土地使用权以________（出让或划拨）方式获得，与该房屋一并转让给乙方。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　（三）该房屋性质为商品房。

　　（四）该房屋的抵押情况为第____种：

　　1、未设定抵押。

　　2、该房屋设定有抵押权，抵押权人：____，抵押金额：____，抵押期限：____。

　　（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

　　第三条成交价格和付款方式

　　（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元（小写），________________________________元整（大写）。其中，首付款____元，剩余购房款____元办理银行按揭贷款。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

　　（二）买方付款方式如下：

　　1、本合同签订后当日，买方向卖方支付定金人民币___________元。

　　2、双方办理网签手续时，买方向卖方支付购房款人民币____元。

　　3、该房屋验收交接完成后当日日内，买方向卖方支付购房款人民币___________元。

　　第四条银行解押

　　该房屋如有抵押，卖方应于本合同签订后10日内向抵押银行申请解押，即提前结清贷款，并在贷款结清后30日内办理完毕抵押权注销手续。

　　第五条按揭贷款

　　如买方需办理按揭贷款，双方应在本合同签订后10日内共同向银行申请按揭贷款手续。如买方贷款审批未通过，本合同自动解除，卖方已收取的款项全部无息退还给买方，但买方愿意全款支付的除外。

　　第六条权属转移登记

　　（一）如买方无需贷款，且该房屋无抵押的，双方同意自本合同签订之日起10日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理网签、房屋权属转移登记等手续。

　　（二）如买方无需贷款，但该房屋有抵押的，双方同意自抵押权注销后10日内共同向房屋权属登记部门申请办理网签、房屋权属转移登记等手续。

　　（三）如买方需贷款，且该房屋由抵押的，双方同意自抵押权注销、且买方贷款审批通过后，共同向房屋权属登记部门申请办理网签、房屋权属转移登记等手续。

　　第七条户口迁出

　　卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应按照总房款的万分之五向买方支付违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应自收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照总房款的30%支付违约金，如买方实际损失高于上述违约金标准，则买方有权主张实际损失赔偿。

　　第八条房屋产权及具体状况的承诺

　　1、卖方保证该房屋没有产权纠纷，无其他共有权人，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款30%的违约金，并承担其他赔偿责任。

　　2、卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。

　　3、卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

　　4、在房屋交付日以前发生的物业管理费供暖水电燃气有线电视电信：___________________________费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应总房款的万分之五的违约金。

　　5、买方保证具有购房资格，征信良好。

　　第九条房屋的交付和验收

　　卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

　　1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；

　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

　　3、移交该房屋房门钥匙；

　　4、按本合同规定办理户口迁出手续；

　　5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的`过户；

　　6、本合同规定的其他应完成的事项。

　　本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

　　第十条一房二卖

　　本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金，如买方实际损失超过上述违约金标准的，买方可以要求卖方支付房屋差价等损失。

　　第十一条税、费相关规定

　　本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

　　1、卖方需付税费：

　　（1）增值税；

　　（2）城市建设维护税；

　　（3）教育费附加；

　　（4）印花税；

　　（5）个人所得税；

　　（6）土地增值税；

　　（7）房地产交易服务费；

　　（8）土地使用费；

　　（9）提前还款短期贷款利息（如有）；

　　（10）提前还款罚息（如有）。

　　2、买方需付税费：

　　（1）增值税；

　　（2）契税；

　　（3）产权登记费；

　　（4）房地产交易服务费；

　　（5）《房地产证》贴花；

　　3、其他税费由买卖双方各承担一半：

　　（1）权籍调查费；

　　（2）房地产买卖合同公证费（如有）；

　　（3）评估费；

　　（4）保险费（如有）；

　　（5）其他（以实际发生的税费为准）

　　因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款30%的违约金。

　　第十二条违约责任

　　本合同签订后，任一方不履行本合同约定的义务的，每逾期一日，按总房款的万分之五向非违约方支付违约金。如非违约方的实际损失高于上述标准的，应按实际损失赔偿，本合同另有约定的除外。

　　第十三条不可抗力

　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

　　第十四条争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　第十五条送达条款

　　本合同首部当事人联系方式和联系信息适用于双方往来联系、书面文件送达及争议解决时法律文书送达。因首部联系方式和联系信息错误而无法直接送达的自交邮后第7日视为送达。

　　第十六条其他事项

　　本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　卖方：________________买方：________________________

　　签订日期：________________

商品买卖合同11

　　购货方：

　　供货方：

　　兹购方向供方采购以下产品，经双方友好协商，达成如下协议：

　　一、产品清单

　　二、应付总金额(RMB)：1000000元

　　三、付款方式：现金

　　四、包装要求：无

　　五、到货日期：20__年10月20日

　　六、到货地点：黑龙江省依兰县凌志手机通讯

　　七、运输方式：客运运费负担：供货方

　　八、双方约定事项

　　1.供方保证在合同规定的时间内向购方提供上述产品，不耽误购方的采购计划。

　　2.购方收到货物的24小时内必须将货物检验完毕，并和供方随货出库单核对，如发现诸如水渍、外包装毁坏等可能导致产品受损的情况，应于收到货物后四十八小时内书面通知供方，在此期限内购方没有提出书面异议的，供方将视同购方收妥货物。

　　九、产品质量

　　自购方收到产品起算，只要是属于产品本身质量问题，供方，一个月内包换，一年内保修，终身维修，终身提供技术支持。

　　十、不可抗力及争议解决方式

　　1.产品购销双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的`理由，在取得有关证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

　　2.双方合同履行过程中发生争执的，双方应协商解决或请求调解。

　　十一、未尽事宜，由双方协商解决，或向供货方所在地法院提请诉讼。

　　十二、合同生效及失效

　　本合同一式两份，购销双方各执一份，经双方签字盖章后生效，传真件有效。本合同生效时限，以双方中的一方最终签订日期为准，产品服务期起始同日计算。在购方购买的产品服务期或保修期结束之日起，本合同自动失效

　　供货方：____________________购货方：(盖章)____________地址：______________________地址：______________________电话：______________________电话：______________________

　　授权代表：__________________

　　授权代表：______________________

　　____年_______月_______日________年_______月_______日

商品买卖合同12

　　发包方：（以下简称甲方）

　　承包方：（以下简称乙方）

　　为了促进“三农经济”发展，提高村民收入，在村委主持下，甲、乙双方本着自愿、平等、互惠共赢的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方土地一事，为明确双方权利和义务，达成如下合同：

　　一、租赁标的：

　　甲方自愿将本人位于_______村（队）水_______亩_______分_______厘承包给乙方自主经营管理，作为种植果树（或经济作物和以及房屋和相应配套设施）基地使用。

　　二、租赁时间：

　　从公元________年____月____日起至________年____月____日止，共________年。

　　三、租赁费用和支付方式：

　　以亩计算，每亩每年租金人民币壹仟壹佰元整，每年农历月____日前交清，租赁期间不再产生其他费用。

　　四、双方权利与义务

　　1.乙方以租赁的方式承包甲方的农田，自主进行种植、经营，甲方不得以任何借口进行干涉、干预，否则甲方应承担乙方在承包期内的全部损失。

　　2.乙方应按照本合同约定向甲方交纳租金，如不按期交付租金，甲方有权解除合同。

　　3.在租赁期内，乙方从事合同约定项目的生产经营。

　　4.乙方有权使用租赁土地周边的水、电及道路等基础公用设施。

　　5.乙方可在该地块建设与约定用途有关的生产生活设施。

　　6.承租期满租赁土地上植物、设施归乙方所有，乙方有义务处理好植物树苗、树根和设施。

　　7.承租期满在同等条件下乙方享有优先承租权。

　　8.经甲乙双方协商，合同期满后，土地的平整一切由甲方自行负责，乙方不负平整土地责任。

　　五、承包期限内其他事项

　　在承包期限内，甲方不得中途停止或提高承包金额，水X应收补贴或应交各种税费全部由甲方收入和支出。乙方应交承包金，乙方有自主经营或转包权，所有产权收益合部属乙方所有，甲方不得以任何形式找借口进行干涉破坏，如发现甲方所属的村民或其他人员有破坏，盗抢果实财物、设施等行为时，甲方必须积极协助处理，甲方竭诚为乙方经营管理提供各种方便。

　　六、意外情况

　　如乙方出现亏损或其他原因而无法断续经营，甲方应允许乙方终止合同，但乙方必须付清当年的`承包金。如乙方没有违约行为，甲方无权单方终止合同。如遇建设征地，则租金相应减少，青苗、房屋设施附着物的赔偿费归乙方所有，如遇特大自然灾害，生产严重损失或政策性变化等造成无法经营，则合同自动解除。

　　七、违约责任

　　双方签订合同后负法律责任，必须共同遵守履行。如乙方违约，则乙方在承包田上的种植及不动产投资归甲方所有，如甲方违约，则甲方赔偿乙方在承包期内的全部经济损失。

　　八、争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　　九、本合同自签订之日起生效，共一式两份，甲乙双方各执一份，每份均具同等法律效力。

　　甲方签名（指纹）：

　　乙方签名（指纹）：

　　村委会同意（盖章）：

　　队长签名（指纹）：

　　________年____月____日

商品买卖合同13

　　甲方(以下简称甲方)

　　乙方：(以下简称乙方)

　　甲乙双方本着互利互惠的原则，依照《经济合同法》规定，经双方协商，特订立如下协议：

　　一、乙方根据甲方要求向甲方提供产品，满足甲方需求。乙方保证所提供的产品在品种属于无公害种植，没有残留农药，质量合格的优质产品，不能以次充好，否则造成的一切后果由乙方承担。(如乙方不能提供甲方要求规格的，甲方可另行采购)

　　二、乙方在供货中，依据甲方需求的品名、规格、数量进行采购，按市场批发价销售给甲方产品，每周二由甲方对市场进行价格调查，确认产品批发单价，双方每三天确认一次单价，在三天内，无论市场上的单价上浮或下降，都以甲、乙双方确认的单价为准，乙方不得更改。

　　三、交货方式：甲方经营中所需的产品，乙方必须准确、及时地送到甲方指定的收货点。乙方送货必须做到及时，保证甲方的正常营业，乙方不得断货或缺货，否则由甲方对乙方每次进行200元罚款，同时因此造成甲方在营业中的'经济损失由乙方负责赔偿，赔偿金和罚款从乙方的货款中扣除。如乙方多次发生同类事件，甲方有权终止合同，并扣除掉乙方当月货款。

　　四、结账方式：货到经甲方检验合格后，由甲方开除收货单双方签字确认。每月18号作为结账日，每次结账乙方凭双方签字确认收货单结上月货款。

　　五、本合同每月有乙方提供的份，与本合同等效。

　　六、合同的有效性和有效期：

　　自年日开始至年月束。如有效期限届满前20日内双方均未书面提出终止意见，本协议可视为自动延期壹年。本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。本协议一经签字盖章立即生效。若协议一方未按合同执行，造成另一方产生任何经济损失，未执行合同方则需对执行合同方按实际所造成的损失予以赔偿。双方所签署的所有附件协议与本协议具有同等法律效力及相同的有效期限。

　　甲方盖章：______乙方盖章：______

　　甲方签名：______乙方签名：______

　　甲方电话：______乙方电话：______

　　日期：______日期：_____

商品买卖合同14

　　医药商品买卖合同签订地点：

　　出卖方（供方）：

　　买受人：

　　签订时间：______年______月______日

　　第一条产品名称、商标、型号、厂家、质量、金额、供货时间及数量

　　第二条质量标准：

　　第三条出卖人对质量负责的条件及期限：

　　第四条包装标准、包装物的供应与回收：

　　第五条标的物所有权自时转移，但买受人未履行支付价款义务的，标的.物属于所有。

　　第六条交（提）货方式、地点：

　　第七条运输方式及到达站（港）和费用负担：

　　第八条检验标准、方法、地点及期限：

　　第九条结算方式、时间及地点：

　　第十条担保方式（也可另立担保合同）：

　　第十一条本合同解除的条件：

　　第十二条违约责任：

　　第十三条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可向当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

　　（一）提交裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院起诉。

　　第十四条本合同自起生效。

　　第十五条其他约定事项：

　　出卖人

　　出卖人（章）：

　　住所：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　电话：

　　传真：

　　开户银行：

　　账号：

　　邮政编码：

　　买受人

　　买受人（章）：

　　住所：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　电话：

　　传真：

　　开户银行：

　　账号：

　　邮政编码：

　　鉴证意见：

　　鉴证机关（章）

　　经办人：

　　______年______月______日

　　监制部门：安徽省工商行政管理局印制单位：安徽省行政管理局印刷厂

商品买卖合同15

　　（合同编号：_____________________）

　　合同双方当事人：_________________________________________________

　　出卖人：_________________________________________________________

　　注册地址：_______________________________________________________

　　营业执照注册号：_________________________________________________

　　企业资质证书号：_________________________________________________

　　法定代表人：____________________联系电话：________________________

　　邮政编码：_______________________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：____________________________

　　邮政编码：____________________联系电话：__________________________

　　委托代理机构：___________________________________________________

　　注册地址：_______________________________________________________

　　营业执照注册号：_________________________________________________

　　法定代表人：____________________联系电话：________________________

　　邮政编码：_______________________________________________________

　　买受人：_________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍________________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】__________________________

　　地址：___________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：________________________

　　【委托代理人】【】姓名：____________________国籍：________________

　　地址：___________________________________________________________

　　邮政编码：______________________电话：____________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条项目建设依据。

　　该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。

　　__________________________________________________________________________。

　　第二条商品房销售依据。

　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。

　　__________________________________________________________________________。

　　第三条买受人所购商品房的基本情况。

　　买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。

　　该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。

　　该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

　　___________________________________________________________________________。

　　第四条计价方式与价款。

　　出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：

　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米______元，总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米__________元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

　　3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。

　　4、_______________________________________________________________________。

　　第五条面积确认及面积差异处理。

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：

　　1、双方自行约定：

　　（1）_____________________________________________________________________；

　　（2）_____________________________________________________________________；

　　（3）_____________________________________________________________________；

　　（4）_____________________________________________________________________。

　　2、双方同意按以下原则处理：

　　（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　产权登记面积－合同约定面积

　　面积误差比=————————————————×100%

　　合同约定面积

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

　　第六条付款方式及期限。

　　买受人按下列第__________种方式按期付款：

　　1、一次性付款

　　__________________________________________________________________________。

　　2、分期付款

　　__________________________________________________________________________。

　　3、其他方式

　　__________________________________________________________________________。

　　第七条买受人逾期付款的违约责任。

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

　　（1）逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行；

　　（2）逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　第八条交付期限。

　　出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

　　1．该商品房经验收合格。

　　2．该商品房经综合验收合格。

　　3．该商品房经分期综合验收合格。

　　4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

　　5．_______________________________________________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的；

　　2、_______________________________________________________________________；

　　3、_______________________________________________________________________。

　　第九条出卖人逾期交房的违约责任。

　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：

　　1、按逾期时间，分别处理（不作累加）

　　（2）逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______（该比率应不小于第（1）项中的比率）的`违约金。

　　2. _______________________________________________________________________。

　　第十条规划、设计变更的约定。

　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：

　　（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；

　　（2）_____________________________________________________________________；

　　（3）_____________________________________________________________________；

　　（4）_____________________________________________________________________；

　　（5）_____________________________________________________________________；

　　（6）_____________________________________________________________________；

　　（7）_____________________________________________________________________。

　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

　　__________________________________________________________________________。

　　第十一条交接。

　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：

　　第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

　　__________________________________________________________________________。

　　第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

　　出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理：

　　1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

　　2.________________________________________________________________________。

　　3.________________________________________________________________________。

　　第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

　　1．_______________________________________________________________________；

　　2．_______________________________________________________________________；

　　3．_______________________________________________________________________；

　　4．_______________________________________________________________________；

　　5．_______________________________________________________________________。

　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

　　1．_______________________________________________________________________；

　　2．_______________________________________________________________________；

　　3．_______________________________________________________________________。

　　第十五条关于产权登记的约定。

　　出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理：

　　1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。

　　2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。

　　3．_______________________________________________________________________。

　　第十六条保修责任。

　　买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

　　买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

　　__________________________________________________________________________。

　　第十七条双方可以就下列事项约定：

　　1、该商品房所在楼宇的屋面使用权___________________________________________；

　　2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权_________________________________________；

　　3、该商品房所在楼宇的命名权_______________________________________________；

　　4、该商品房所在小区的命名权_______________________________________________；

　　5、_____________________________________________________________________；

　　第十八条买受人的房屋仅作__________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和共部位与用房屋分替恍担义务。

　　出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

　　__________________________________________________________________________。

　　第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第______种方式解决：

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。

　　第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第二十二条本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

　　出卖人______份，买受人______份，______份，____________份。

　　第二十三条本合同自双方签订之日起生效。

　　第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请登记备案。

　　出卖人（签章）：买受人（签章）：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】：【委托代理人】：（签章）【】：

　　（签章）

　　______年______月______日______年______月______日

　　签于签于______

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