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房屋抵偿工程款协议书
在当今社会生活中，协议与我们的生活息息相关，签订签订协议可以使事务的结果更加完美化。拟起协议来就毫无头绪？下面是小编精心整理的房屋抵偿工程款协议书，欢迎阅读与收藏。
房屋抵偿工程款协议书 1
甲方：_________
乙方：_________
甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下：
一、双方确认，甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________ 元以_________花园_________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。
二、保证条款：
1.甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;
2.甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现;
3.甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证;
4.甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。
5.甲方保证在本协议签订之 日起30 日内办理完毕抵工程款房屋的.房地产权证。
三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权(包括但不限于自用、出租、转让、抵押等)。
四、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。
五、物业管理费用：
1.如乙方或业主是在本协议书签订后12个 月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业管理费用;
2.如在本协议书签订后超过12个 月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。
六、税费、交易费用等。
1.甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订《商品房购买合同书》，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作;
2.甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。
七、房屋销售
1.乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下;
2.自本协议签订之 日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若委托甲方销售的，另行签订协议;
3.自本协议签订之 日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋;
4.不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续(包括但不限于预购登记、办理房地产权证等)。
八、违约责任
如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10 %的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。
九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。
十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
授权代表(签字)：_________ 授权代表(签字)：_________
_________ 年____ 月____ 日 _________ 年____ 月____ 日
房屋抵偿工程款协议书 2
甲方：
住所地：
法定代表人：
乙方：
住所地：
法定代表人：
甲乙双方经友好协商，就以甲方所开发的商品房抵顶甲方应付乙方的工程款事项，协议一致如下：
一、因履行双方于__ 年__ 月__ 日签订《总包合同》(合同编号为或者合同暂定总价款为 元)，甲方欠付乙方工程款，乙方同意甲方以其开发建设的小区号楼的房产予以抵顶。
二、乙方同意按下表所列位于小区房产及价格抵顶工程款。
三、乙方有权将顶账房出卖给其他购房人并由甲方将顶房房产直接过户给该购房人，但应提前通知甲方并与甲方、购房人签订《以房抵工程款叁方协议书》，叁方协议签订后，购房人再与甲方签订《商品房买卖合同》，以完成网上备案等手续。
四、顶房款支付及差额处理
1.由购房人按《商品房买卖合同》上所列明的房款总价，直接将房款汇入本合同所列明的甲方收款账户。
2.甲方代乙方收到房款后，应于 日内将房款全额支付至本合同乙方列明银行账户。
3.《商品房买卖合同》上所列明的房款总价与购房人与乙方所约定的.购房金额不一致的，乙方应在收到房款后 日内与购房人结清差额，甲方不再参与。
五、购房所产生的其他税费、物业专项维修资金、物业费，由购房人直接支付甲方或者甲方指定的物业公司，甲方负责将物业专项维修资金代缴房管局。
六、甲方负责按顶账房屋金额向乙方开具发票，乙方负责按顶账房屋金额向甲方开具建筑业统一发票。乙方指定的购买人需要甲方另行开具发票的，有关税费由需甲方与购房人协商一致后方能确定。
七、对于抵账房屋的隐蔽质量缺陷，购房人有权直接向甲方主张保修等权利。
八、甲方无义务配合乙方指定的购买人办理抵押贷款手续。
九、每套抵账房屋房产证办理完毕后，与《以房抵工程款明细及价格表》中该套房产对应抵房总价等额的甲方欠付乙方工程款债权消灭。
十、本协议一式份，甲方份，乙方份，均具有同等法律效力。
十一、其他未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。
(以下无正文)
甲方(章)：乙方(章)：
开户银行：开户银行：
账号：与将来签订的《商品房买卖合同》账户一致账号：
代理人：
年 月 日代理人：
年 月 日
房屋抵偿工程款协议书 3
甲方：
身份证号码：
乙方：
身份证号码：
鉴于
1、甲方于 月向乙方借得现金 元用于 。
2、项目《商品房预售许可证》，届时共计有 平方米的房屋上市销售。
根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚信、友好的基础上，就甲方用其开发的建设项目商品房向乙方抵偿债务一事，经协商达成一致并订立如下协议，供各方共同信守。
一、房屋抵偿面积
1、甲方同意用修建的商品房抵偿面积系双方根据借款本金、利息和建房成本共同商定的。
2、抵偿房屋占用范围内的土地一并抵偿给乙方，土地不另作价。
二、抵偿房屋的确定
甲方用于向乙方抵偿债务房屋的户型、楼层、朝向、栋号由乙方自行选择（附抵偿房屋清单）。
三、抵偿房屋面积误差的处理
1、项目竣工后，测绘机构实际测得的房屋总面积如与抵偿房屋合同总面积发生差异，则双方就差异部分按如下方式处理：
①、测绘面积大于抵偿合同面积未超过3 %部分，乙方不向甲方补差价，超过3 %的部分，乙方按建筑成本价向甲方补差价。
②、测绘面积小于抵偿面积未超过3 %部分，甲方按建房成本价向乙方以现金方式补差，超过3 %的部分，甲方按相同户型、楼层、栋号的公开销售价以现金方式向乙方补差。
③、根据本协议第一条计算的抵偿面积余额不足一套房屋（最小面积的户型）时，面积余额部分由甲方按销售平均价以现金方式向乙方补差。
四、抵偿房屋的具体程序和处理
1、双方确定抵偿房屋的具体房号后另行签订《商品房预售合同》，由甲方出具正式的发票，乙方可以自己的名义或指定人的名义与甲方签订《商品房预售合同》。
2、《商品房预售合同》签订后三 日内由甲方将相关材料报送房管部门进行备案。
3、乙方如通过甲方销售该抵偿房屋所得款项经甲方账户时，甲方不得将房款挪作他用，应在收款后三 日内将房款全额转付给乙方，并且不得收取任何费用。
4、如甲方前期有对乙方所选中的房屋进行预定的，那么该房屋的销售款项归乙方所有，甲方应在收款后五 日内将房款全额转付给乙方，并且不得收取任何费用。
五、双方的权利义务
1、甲方保证抵偿给乙方的房屋无抵押、担保等纠纷。
2、抵偿给乙方的房屋，乙方有权再次转让，转让后甲方应无条件配合乙方及乙方受让人办理相关变更手续，但产权证（包括土地）下发后乙方再行转让抵偿房屋的，相关手续由乙方自行办理。
3、甲方不得以任何方式处理抵偿给乙方的房屋，否则产生的一切责任均由甲方自行承担。
六、协议终止
1、有下列情形之一的，本协议终止：
①、本协议签订后，甲方未能在三个 月内取得《商品房预售许可证》； ②、甲方未按本协议第四条履行备案手续超过15天；
③、乙方转让抵偿房屋后，甲方拒绝配合办理相关变更手续;
④、甲方将抵偿房屋再次销售致乙方不能实现房屋所有权；
⑤、房屋竣工交付后，甲方未能按双方签订的《商品房预售合同》约定的时间办理房屋所有权证及土地证超过一个 月；
⑥、双方签订的.《商品房预售合同》无效；
⑦、其他因甲方原因导致乙方不能实现抵偿房屋权利的情形。
2、本协议终止时，乙方未实现的债权，由甲方在本协议终止后十 日内向乙方偿还，偿还的金额依据抵偿房屋面积按现行市场销售价计算。
七、违约责任
双方应信守本协议，任何一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
八、通知与送达
1、本协议履行过程中的通知事项除直接送达对方签收外，向本协议载明的地址以特快专递或挂号方式邮寄出相关通知后也视为送达，送达时间为签收时间或该通知寄出局邮戳 日期后第五天（以先为准）。
2、 本协议各方的通讯地址以本协议载明的联系地址为准，任何一方更改通讯地址都应以书面形式通知对方，未通知则视为原地址有效，不得以联系地址变更为由主张没有收到对方通知，对方发往原通讯地址的通知视为已经送达。
九、争议的处理
本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解，协商或调解不成的，依法向 人民法院起诉。
十、其他约定
1、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。
2、本协议某一条款被撤销或被宣告无效时不影响其他条款的效力。
3、本协议自双方签字时生效。
4、本协议共四页，一式两份，双方各执一份，自双方签字之 日起生效。
5、本协议的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行。
甲方：（签章）
法定代表人：
住址：
电话：
年 月 乙方(签名)：
通讯地址：
电话:
年 月 日
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