5年社保或纳税证明

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5年社保或纳税证明

新政出台要结合其背景，目前政府出台政策干预楼价，要求连续5年纳税证明，主要防止跨区域炒楼，常驻人口对楼宇的需求有一定的饱和度。综合考虑，5年纳税证明应该是连续的，但不限于每个月连续(有的月份没有达到纳税标准自然没有)，以年度纳税证明为准。

5年社保或纳税证明

按照北京限购令的规定，个人理解，五年是每一年都需要有社保和个人所得税记录就符合条件，不需要每一年都满12个月

京籍1套房家庭可再购1套

【政策】

对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);

对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

【解读】

去年出台的“京十二条”中，首次提出了限购措施，即一个家庭只能新购买一套住房。北京市房协副秘书长陈志认为，新调控措施对限购措施进行了完善。“过去限购只看增量，即不论以前家庭拥有多少套住房，都能再新购一套。而这次既看存量又看增量，如果一个本地户籍家庭已拥有了两套住房，符合条件的外地户籍家庭已拥有一套住房，就不能再购房了。而本地户籍的家庭如果已拥有一套或外地家庭没有住房，还可以再买一套。这就照顾到改善型家庭的需求。”

提供5年纳税证明防炒房

【政策】

对于外地户籍家庭购房，在纳税和社保缴纳时间上，延长到了“连续5年”。【解读】

陈志表示，这并非是一个排外的政策。首先，在限购政策上，对北京户籍的家庭和外地户籍的家庭，同样都采取了严格限购，都是为了抑制投资和投机性购房。对外地户籍家庭社保和纳税时间的延长，是为防止一些并非在京工作人员，在京炒房。

“其次，对于外地在京工作人员的合理购房需求，政策上是考虑到的。因为无论是本地户籍还是外地户籍，并不一定刚开始工作，就要购买住房。可以先租房居住，在有了沉淀和积累后，再考虑买房。用5年来进行积累，是一个比较合适的时间。政策规定，5年缴纳个税和社保之后，是可以购买一套住房的。这和北京提出的‘先租后买’、大力发展公租房是一致的。”陈志说。

5年社保或纳税证明 [篇2]

第一步：请先与本单位开户银行签订无合同号的《北京市同城特约委托收款付款授权书》收款人全称：北京市海淀区社会保险基金管理中心

简称：海淀社保中心

第二步：办理社会保险登记

1、提交的材料：

1与开户银行签订的《北京市同城特约委托收款付款授权书》及复印件一份

2国家质量技术监督部门颁发的《组织机构代码证书》(副本)及复印件一份

3企业持《企业法人营业执照》(副本)或《企业营业执照》(副本)及复印件一份

另：个体工商户雇主(或经营者)若为本市城镇户口，除上述材料外还需提交雇主(或经营者)的户口簿复印件(包括户口簿首页及本人页)。

2、填写的表单：

《北京市社会保险单位信息登记表》(表一)一式二份

* 非海淀区注册的企业请到工商注册地社保经办机构办理新参保业务。

第三步：办理医疗保险参保业务

提交第二步所述材料后，我中心予以办理登记业务，并打印出《北京市社会保险单位信息登记表》(表一)，持该表到医疗保险部办理医疗保险新参保手续，领取医疗保险手册编码。第四步：办理职工养老、失业、工伤、生育保险参保业务

1、提交的材料：

① 未在本市参加社会保险的本市城镇、外埠农村、本市农村人员提供身份证复印件一份。 ② 外埠城镇职工提供身份证复印件和户口簿复印件一份(其中户口簿复印件包括首页、本人页)。

2、填写的表单：

《北京市社会保险个人信息登记表》(表二)一式二份〔首次在本市参加保险的人填写〕《北京市社会保险参保人员增加表》(表十一)一式二份〔全体参保人员填写〕

《北京市社会保险费月报表》(表七)一式二份

注：所有表格均须加盖单位公章，填报表格字迹工整不得涂改。

3、注意事项：

①非本市户籍职工办理生育保险

非本市户籍职工如已办理《北京市工作居住证》，企业应为其缴纳生育保险。在办理该项业务时，无论其本人之前是否参加过生育保险，均需提供该职工的《北京市工作居住证》复印件(此证件的聘用单位须与参保单位为同一单位)一份。

②缴费基数的确定

职工缴费基数按照本人上一年月平均工资计算，缴费基数上限统一按上年本市职工月平均工资的300%确定，本市及外埠城镇职工的养老、失业、工伤保险缴费基数下限2017年缴费年度调整为按本市上一年职工月平均工资的40%;本市和外地农民工养老保险、失业保险缴费基数下限按上年度本市职工最低工资标准确定(2017年度为730元/月);本市和外地农民工工伤保险缴费基数下限自2017年度开始统一按上年本市职工月平均工资的60%确定;生育保险缴费基数下限按上年本市职工月平均工资的60%确定。

新参加工作或失业后再就业的人员，转业、复员、退伍军人，由机关或其他企、事业单位调(转)入企业人人员，以进入本企业工作第一个月的工资作为当年的缴费工资基数。从第二年起，以本人上一年在本企业实发工资的月平均工资作为缴费工资基数。

③补缴业务

在国家规定劳动年龄内的被保险人，因用人单位原因应缴未缴的社会保险费，用人单位可以

进行补缴，按以下要求办理。

提交的材料:

由于单位原因应缴未缴社会保险费的，单位须出示补缴说明、职工在本单位工作的有效证明(如劳动合同)及发放工资的原始凭证复印件等材料办理补缴手续(补缴历年的养老保险还需提供行政事务受理中心审批件)。

填写的表单：

《北京市社会保险费补缴明细表》(表四)一式二份

《北京市社会保险补缴汇总表》(表五)一式三份〔不填写〕

办理时间：

参保单位以托收方式缴费的须在每月1日至13日之间办理补缴手续。单位以支票或现金方式缴费的须在补缴当月1日至15日之间到区社保中心财务窗口办理交费手续，支票于每日16点30分前，现金于每日15点前(节假日不顺延)。补缴款项逾期未到位，单位需重新办理补缴手续。

第五步：领取社会保险登记证