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社区建设土地租赁合同
甲方： 村委
乙方： 公司
为发展民营经济，乙方租赁甲方土地，经双方共同协商，具体事项达成以下协议：
一、租用土地位置及面积
土地位置：
占地面积：公司净占地面积 亩，路中半面积 亩（具体详见附图）。
二、使用期限
租赁期共 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金
租金净地每亩每年 元，每年共计 万元（大写： ），路中半的价格每亩每年 元，每年共计 万元（大写： ）。共计 万元（大写： ）。以后的土地租赁价格随着粮食价格上涨而上调并与镇内其它租地企业等同。
四、租金的付款方法
签订合同后，租金每年一付，乙方必须先付清当年租金，方可取得土地的租赁权。以后每年的租金于当年3月 日前将租金一次性付清。
五、土地交付
自签订合同之日起，甲方将土地交付乙方使用，甲方不得拖延。
六、土地的管理与使用
自签订本合同之日起，租赁期间土地所有权归甲方，乙方无权转租、转让、转卖。土地使用权归乙方，由乙方管理与使用，并按照国家有关土地政策，在上级允许出让该宗土地时，乙方有优先购买权，并承担法律规定的各种税费。甲方有为乙方提供租地良好外部环境的义务。
七、其它事项
1、本合同自签字盖章之日起生效，具有法律效力，共同遵守，不得随意变更或终止。
2、签订合同5日内，乙方必须将租金汇至甲方提供账户，乙方在签订合同后15日内必须动工建设，否则甲方按每亩每年租金的5‰收取违约金。
3、市政府同意将该宗土地出让给乙方后，土地出让金到乙方账户的当天本合同自行终止。
4、如乙方招聘工人，在同等条件下需优先录用甲方村民。
5、租赁期间甲方应积极的协助乙方办理征地手续，若租地期间未能办完征地手续，乙方可按租赁性质继续使用。
6、租赁期间如遇上级建设需要或自然灾害等不可抗拒的因素使合同无法履行的，合同自行终止，其中土地征用补偿费属甲方，乙方所投资的地上附属物的补偿属乙方。
7、违约责任：除上述规定的违约条款以外，任意一方擅自违约，依据有关法律赔偿另一方因违约造成的经济损失。
8、租赁期满后，在同等条件下乙方有优先续订的权力。
9、合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备存一份。
10、合同未尽事宜，共同协商解决。
甲 方： （盖章）
法定代表人： （签字）
乙 方： （盖章）
法定代表人： （签字）
签约地：
签约日期： 年 月 日
社区建设土地租赁合同 [篇2]
甲方：****************（以下简称甲方）
乙方：****************（以下简称乙方）
为了加快打造建设步伐，提升办事处形象，提高城镇品位，甲方与乙方经多次论证及协商，本着双方自愿的原则，甲方决定将办事处工业园区内一宗土地有偿提供给乙方进行房产开发。为明确双方的权利和义务，达成以下协议。
第一条 土地的基本情况 1、乙方所利用的土地位于**办事处 以北， 以南， 以东，占地 亩。（附现状图）。
2、该宗土地使用期限为***年（自* 年*月*日至* 年*月**日）。
3、甲方根据本协议一次提供该土地给乙方，乙方具有合法的土地使用权。甲方保证该土地无其他债权，债务纠纷，不能影响乙方对该土地的使用。
第二条 土地使用方式
该土地属于有偿使用，面积为 亩，现取得国有土地指标的土地按每亩 万元交纳；其他土地按每亩 元交纳。该款项由国有土地指标的摘牌后交纳；临时无国有土地指标的土地于** 年 月 日前交纳。今后获得国有土地指标的土地后，每亩补至 万元（上级政策不变的情况下）。
第三条 其他事项
1、建设规模要求：乙方必须按照规划设计图纸要求进行施工建设。如要改变规划设计，必须征得甲方同意。本项目计划开工日期为 年 月 日， 年 月 日竣工交房。
2、在使用期内，如遇国家建设或地下资源开发征占土地时，手续由甲方办理，乙方所建附着物补偿归乙方，征地款由甲方享有。
3、乙方利用该土地，主要从事房地产开发建设，乙方自主经营，自担风险，必须按国家规定在甲方所在地交纳一切税金，保证照章纳
税，保证守法经营，必须按国家房地产开发规定办全所有手续后方可开发。手续不全或不按规定程序开发，出现的一切问题与后果由乙方自负，甲方不承担任何责任。
第四条 双方的权利、义务
（一）甲方
1、甲方保证乙方运营环境良好，负责协调地方关系，经发、公安等职能部门要保障企业的正常运转。如遇经营场所受到地方无辜干扰等问题，由甲方负责及时处理。
2、甲方负责协调办理相关的审批手续，土地办理有关费用包含在每亩 万元之内，其他费用由乙方承担。
3、甲方应在双方确定后7日内清理完成该宗土地所有地上附着物，并协调水、电的接通，费用由乙方负担。
（二）乙方
1、乙方必须在甲方所在地办理工商、税务、环评等相关手续，所有税金必须在甲方所在地缴纳。
2、乙方必须按甲方同意的规划设计要求建设，达到本合同第三条第一款规模要求。并且保证于 年 月 日底前动工建设，必须在 年 月 日开始陆续竣工交房，逾期甲方有权无偿收回土地，乙方投资自行处理，处理期限由甲方书面通知。乙方未能履行合同其他条款甲方也享有以上权利。
第五条 违约责任
如乙方在合同签订后 个月内未按程序进行施工建设或未能履行合同其他条款，甲方有权收回土地，另行转让，造成的一切损失均由乙方承担。
第六条 其他
1、本协议履行过程中，未尽事宜双方可协商签订补充协议作为本协议的一部分（效力相同），如出现争议应双方协商解决，协商不成可向滨城区人民法院提起诉讼。
2、未尽事宜，双方可协商解决。
3、本协议自双方签字盖章之日起生效，本协议一式五份，甲方
执三份，乙方执二份，具有同等效力。
甲方：*************（盖章）
乙方：***************（盖章）
年 月 日
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