物业公司创建文明城市工作总结

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物业公司创建文明城市工作总结

　　2016年物业公司创建文明城市工作总结[篇1]

　　2015—2015年是新一轮文明创建周期，我中心以蝉联无锡市文明单位为原点，将“确保市级文明单位荣誉，争创省级文明单位”作为创建目标，三年期间持之以恒地扎实开展创建活动，不断完善创建机制，持续提升了单位文明程度和职工素质，为单位发展和服务群众提供了思想保证、精神力量和道德支撑。现将工作开展情况总结如下：

物业公司创建文明城市工作总结

　　一、加强党建工作及思想道德教育，不断增强组织凝聚力和战斗力。

　　通过制作公益广告牌、宣传展板、胸牌卡片等丰富形式加强社会主义核心价值观宣传教育。扎实开展“我的中国梦”系列主题实践活动，结合“党员活动周”，组织参观无锡“第一—党支部”党建基地、《抗日烽火在无锡——无锡博物院藏抗战文物及图片展》等党员活动，更加坚定为谱写“中国梦”的无锡篇章作出积极贡献的信念。

　　继续抓好道德讲堂建设。按照市文明办《关于进一步规范我市道德讲堂建设的通知》要求，推进道德讲堂制度化、标准化建设，每季度按时举办道德讲堂活动，运用讲故事、看短片、读经典、学典型等形式，丰富讲堂内容，提升活动质量，从而进一步提高职工的思想道德素质。

　　深化公益广告宣传。把做好公益广告宣传作为文明创建工作的一项长期任务，在单位办公场所、服务大厅做到社会主义核心价值观、“遵德守礼”等公益广告全覆盖，引导职工崇尚道德，践行文明。此外，做好“善行义举榜”建设工作，围绕“个人品德、家庭美德、职业道德、社会公德”4个方面在单位内部选树4位模范，充分发挥先进典型凝聚崇德向善的强大正能量。

　　二、创新思路促管理，深入开展优质服务活动，进一步提升服务品质。

　　近年来，随着房地产业的发展和城市化进程的加快，物业服务行业呈现出快速发展的态势，居民对物业服务的需求也日益提高。为进一步规范物业管理，提高服务水平，无锡市物业管理中心根据有关规定，结合本市实际，参与起草了《无锡市物业管理条例》、《无锡市物业服务收费管理实施办法》、《无锡市住宅专项维修资金管理办法》、《无锡市物业管理招标投标实施办法》等法律法规，优化了行业生存发展的法律政策环境，使物业服务管理有章可循；

　　加强维修资金管理，在资金存储上逐步收回各股份制商业银行到期的定期存款向国有控股商业银行过渡，保证支付，防范风险，提高资金使用效益。此外明确了失管失修售后公房维修资金利息的使用程序，组织实施失管失修房屋救助维修，2015年—2015年间，无锡市物业管理中心就此项工作累计协调投入经费68万余元，解决群众面临的急难问题；

　　2015年—2015年，无锡市物业管理中心逐步建立物业服务企业和项目经理诚信档案，把企业和项目经理人在物业服务活动过程中的工作纳入诚信考核机制，将企业和项目经理的业绩信息、不良信息记入诚信档案，并对各种不良行为按情节轻重赋予不同的分值，尝试对于失分满一定数值的企业或项目经理，采取通报、禁止参与招标乃至取消资质、清除出市场等处罚措施，加强对物业服务企业的监管。3年间共发出整改通知单71份，并对2家物业企业进行记分；

　　2015年首次开展了社会公众满意度入户问卷调查和前期物业服务项目核查，2015年进一步优化调查方案、扩大调查范围，根据调查报告了解居民对小区物业服务的真实感受及物业公司在日常工作中的存在问题，有针对性地及时改进并提升服务，以此提高小区居民的生活满意度。通过不断探索完善物业管理工作的新机制新办法，社会公众对物业行业总体满意度有所上升。根据国家统计局无锡调查队“无锡市物业管理行业社会公众满意度调查”报告统计，2015年无锡市物业管理行业社会公众平均满意度为80。657分，同比上升了2。03%，达到较满意水平。

　　坚持公开透明、优质高效原则。办事大厅张贴业务工作流程图，实行“一厅式”办公，让市民群众少跑路，快办事；确保办公环境整洁卫生，书写用具、桌椅、饮水用具等便民设施齐全；严格要求职工使用文明用语并微笑服务，努力营造“热心、真心、诚心、细心”的服务氛围；组织开展各项职业道德实践活动和优质服务竞赛活动，提高员工整体素质。2015年无锡市物业管理中心被江苏省建设工会工作委员会评为江苏省住房和城乡建设系统窗口单位和服务行业优质服务竞赛“优质服务先进单位”。

　　建立健全投诉处理和反馈机制，畅通群众投诉反馈渠道，提高投诉处理质量，努力做到群众满意。2015年—2015年，共受理物业管理相关咨询、投诉7812起，按期反馈率达100%。

　　三、积极开展志愿者活动、帮扶结对等活动，热心支持公益事业，确保社会责任履行到位。

　　认真贯彻落实中央、省文明委《关于推进诚信建设制度化的实施意见》，把诚信建设作为文明单位创建的重要内容。一方面强化对本单位职工“爱岗敬业、诚实守信、办事公道、服务群众、奉献社会”的职业道德教育，引导职工增强社会责任感，进一步提高了单位的公信力和信誉度；一方面推进物业管理诚信体系建设，让诚信之风吹遍整个物业服务行业，提升服务水平，惠及广大居民。

　　无锡市物业管理中心共有注册志愿者人数6人，占职工比例33。3%。志愿服务组织推动志愿服务活动常态化，热心开展学雷锋、普法宣传、网络文明传播、走访慰问困难群众孤寡老人等活动，在开展志愿服务活动的同时，青年志愿者们还广泛传播“学习雷锋、奉献他人、提升自己”的志愿服务理念和服务文化。

　　竭力支持公益事业。贯彻落实《关于推进志愿服务制度化的意见》，积极响应红十字人道万人捐、慈善“一日捐”，无偿献血等号召，认真履行社会责任。2015—2015年，无锡市物业管理中心职工共捐赠5800元，3名青年职工参与无偿献血，分别献血300毫升。

　　继续做好结对共建、帮扶结对工作。分别与崇安区广瑞街道办事处广瑞二村社区、崇安区住房保障和房屋管理局党委及滨湖区群丰社区进行了结对共建，除给予力所能及的`财物支持外，还坚持开展丰富多彩的共建活动，春节等重大节日前走访慰问了社区困难户，增进了彼此间的共建关系，营造了良好的和谐氛围。积极参与了局团委“爱的分贝”公益助学活动，与市特殊教育学校的2名聋哑学生正式确立了“一对一”结对帮扶关系，进行了家访、共同参加了祭扫革命烈士陵园等活动。

　　四、健全内部规章制度，注重单位文化建设，进一步增强团队战斗力和凝聚力。

　　2015年结合党的群众路线实践活动，做好规章制度废、改、立工作。根据单位的现实情况，对原有的规章制度进行了修订、补充、完善，建立健全了《维修资金存储调拨制度》、《前期物业管理招投标登记备案工作制度》等8项业务制度规定和《考勤管理制度》、《绩效考核细则》、《文明办公管理制度》等10项内部规章制度。规章制度的建立和执行成为工作的依据和考核标准，为单位各项工作走上制度化、规范化奠定坚实的基础。

　　坚持组织职工深入学习《工会法》、《工会权益法》、带薪年休假制度等法律文件，让职工学法、知法，提高职工的维权意识。组织职工学习诚信管理系统操作，新《物业管理条例》，物业管理咨询投诉疑难问题等，提高职工业务水平，练就过硬本领。除了重视本单位职工培训工作外，还加强了物业行业从业人员业务培训工作。2015年—2015年，通过举办物业管理从业人员岗位证书取证班和继续教育培训班，共培训了4145人次，有效提高了本市物业从业人员整体素质。

　　坚持走访慰问制度，把组织的温暖、同事之间的情谊及时送到，体现人文关怀。积极开展工会活动，先后组织开展了乒乓球友谊赛、户外徒步、“我们的节日”等活动，进一步丰富了职工文化生活，营造了团结友爱、和谐奋进的融洽氛围。2015年，无锡市物业管理中心工会被江苏省总工会授予“模范职工之家”称号。2015年，工会主席丁立志同志被江苏省建设工会工作委员会评为“江苏省住房和城乡建设系统优秀工会工作者”。

　　五、高度重视精神文明建设，积极开展创建活动，主动做好文明城市创建各项份内工作。

　　重视精神文明建设，加强社会公德、职业道德、家庭美德和个人品德教育，推进勤劳节俭教育、爱岗敬业精神教育，开展文明餐桌、文明上网、文明交通、“传承好家训、培育好家风”等活动，进一步提高了职工的思想道德素质，培育良好的道德生态。积极参与网上精神文明创建活动，引导职工文明上网，踊跃参与“微公益”、传播“微文明”。

　　2012年新一轮文明城市创建工作启动以来，无锡市物业管理中心按照市委、市政府的工作部署，并根据市住保房管局下达的工作要求，从完善物业服务工作制度，注重物业服务从业人员仪表，履行小区管理公开透明义务，各项管理服务及时到位，妥善处理相关投诉，杜绝各种不文明现象，设立小区公益宣传牌，从业人员知晓创建相关内容等方面着手，积极参与创建文明城市有关工作。2015年—2015年，省级检查验收、中央文明办测评检查期间，为了切实加强创建文明城市物业服务行业工作的落实，无锡市物业管理中心领导班子带领骨干职工牺牲双休日及元旦假日，深入基层落实创建工作，对全市物业项目开展巡查，共巡查了滨湖区、南长区、崇安区、北塘区4个区、26个小区，重点查看小区文明城市创建宣传工作、小区整体保洁等工作落实情况，对巡查中发现的个别小区存在的不文明现象及时通知相关物业企业进行整改，确保文明城市创建物业服务行业工作无死角。2015年，被中央文明委表彰为第四届全国文明城市。我中心职工张晶同志被无锡市委、无锡市人民政府通报表彰为“无锡市创建全国文明城市工作有功个人”。

　　六、加强党风廉政建设，进一步营造风清气正的良好生态。

　　认真制定本单位的党风廉政建设责任清单，全面落实的主体责任，班子成员严格落实“一岗双责”要求，对分管范围内的党风廉政建设负主要领导责任。将党风廉政建设列入重要议事日程，纳入中心总体工作目标和党的建设总体布局，统筹谋划，整体推进，坚持与业务工作同部署、同落实、同检查、同考核。将党风廉政教育纳入党员干部学习培训，要求全体党员严格遵守中央八项规定和省市委十项规定，扎实开展党性党风党纪教育，推进廉政文化建设，组织学习“崇德倡廉”短信，利用“巩固深化拓展”、“三严三实”专题教育、参观预防职务犯罪教育基地等重要活动，进一步锤炼过硬的思想定力、党性定力、道德定力。

　　近年来，无锡市物业管理中心全体干部职工遵纪守法，未出现违纪违法情况以及其他与精神文明建设要求极不相符的事件或行为。2015年6月和9月，中心分别接受市审计局对周立军局长任期内经济责任审计延伸审计和市财政局监督检查局对2015—2015年度维修资金归集使用情况及财务综合情况检查。根据审计报告上反应，未发现有原则性的问题。

　　无锡市物业管理中心将全面对照《江苏省文明单位测评体系》进行查漏补缺，确保市级文明单位荣誉，争创省级文明单位。在今后的工作中，以文明创建工作为契机，全面提升工作水平，推动工作更上新台阶。

　　无锡市物业管理中心

　　二〇一六年二月二十六日

　　2016年物业公司创建文明城市工作总结[篇2]

　　一、统一部署，建立组织机构

　　物业公司领导班子十分重视文明社区的创建活动，始终把创建文明和谐社区摆到重要议事日程上，召开“物业公司创建文明社区工作动员会”安排部署创建工作。成立了以物业公司经理康立广为组长，创建全国文明城市工作领导小组，并下设办公室和具体的工作小组与社区各项工作统一部署、统一计划、统一落实。明确了指导思想、总体目标、建设内容和要求。对照创建目标、标准和责任，细化分解，把责任落实到人，形成一级抓一级，层层抓落实，服务与创建活动齐抓共管的工作机制。物业工作者始终认为，文明社区是一个物业精神面貌的综合反映，有利于提高广大业主文明综合素质和文明形象，有利于全面推进创建工作的深入开展。

　　二、完善制度，落实目标责任

　　一是工作例会制度。确定每周五召开创建工作例会，汇报创建进度，梳理存在的问题，安排下一步工作；二是督查通报制度。加大督查力度，对存在问题的物业公司通报批评，责令整改，对完成较好的物业公司通报表扬；三是协调处理制度。加强与相关单位的协调配合，共同促进创建工作开展。通过完善制度，落实责任，确保了创建工作真正落到实处。

　　三、加强宣传教育，营造良好的创建氛围

　　为了深化业主对创建工作的主体意识，自觉投身到创建活动中来，物业结合实际，以不断改善社区内居住环境和提高业主整体素质为标准，利用各种渠道如《北翟营报》等，广泛宣传创建文明社区的重要意义，提高广大居民对创建文明社区重要性的认识。使广大业主充分认识到，创建精神文明与自己的工作生活息息相关，有利于改善自己的居住生活条件；从而促使业主自觉把建设文明社区与履行公民义务结合起来，为开展创建活动奠定了坚实的思想基础。

　　四、丰富载体，搞好创建活动

　　一是清理楼道杂物、占道车辆消除安全隐患。物业工作人员利用近两个月的时间集中对地下室楼道和占道车辆逐一进行清理。把废旧的纸箱、家具、塑料制品等易燃杂物一并清理干净，为文明社区创建奠定了良好的环境基础。

　　二是协助电力设施改造。在社区的积极协调配合下，目前电力公司正在进行下埋式电路管道。工程施工完成后，整个亚龙社区用电户都将受益。

　　三新建垃圾箱。社区内的`垃圾箱破损情况严重，近日，物业公司正在搭建新垃圾箱，使社区环境变得整洁干净。

　　五、下步工作打算

　　（一）进一步加强沟通协调。创建文明社区的主体是广大业主，

　　主平台是物业公司，因此在下步创建过程中要充分发挥社区的核心主体作用，通过张贴通知、进行不定期的巡检、访查工作。

　　（二）进一步广泛动员。创建文明社区的主途径是宣传动员，使广大社区业主知晓参与其中来。因此下步要加大宣传力度，改进宣传方式，提高宣传覆盖面，提升宣传感染力。向他们广泛宣传文明社区的重要性，切实增强宣传的感染力和影响力。

　　（三）进一步狠抓落实。创建工作的成效在于落实，落实的结果直接反应成效。因此下步创建工作要进一步加大落实力度，通过完善工作机制，加强监督管理，强化目标考核，使创建工作有压力，有动力，有活力，向压力要主动性，向动力要自觉性，向活力要战斗力，确保创建工作扎实开展，深入推进。

　　因此创建文明社区要人人参与，美好环境家家受益。让我们行动起来，为打造干净整洁、健康怡人的文明社区而共同努力。

　　一是培养良好的卫生行为。不随地吐痰、便溺，不乱扔果皮纸屑烟头等废弃物，不随意高空抛物，把垃圾投放到垃圾点内。

　　二是呼吁业主文明饲养。清理宠物粪便，搞好宠物卫生避免孳生跳蚤，拴好犬链。