控规评审会议纪要

2015年8月11日，德阳市规划和建设局在德阳建设大厦812会议室召开了《德阳市城北片区控制性详细规划》及《德阳市城北片区城市设计》方案评审会。上海同济城市规划设计研究院、四川省城乡规划设计研究院、四川省编研中心、西南交大规划设计院、成都市规划设计院等单位的规划专家，省政府派驻德阳市规划督察员以及德阳市规划和建设局、德阳市规划局和德阳市相关部门领导参加了会议，并组成评审委员会（名单附后）。会议听取了重庆大学规划设计研究院对德阳市城北片区控制性详细规划及城北片区城市设计方案的汇报，评审委员会对方案展开了广泛深入的讨论，并达成一致意见。现将有关情况纪要如下：

控规评审会议纪要

一、评审委员会认为：规划设计单位根据德阳市总体规划对本地块的要求作了深入细致的调查工作。该控规编制指导思想明确，基础资料收集详实，论证分析深入，技术思路正确，编制成果齐全，在落实总体规划的基础上，对道路交通系统、用地布局、绿地系统进行了优化，形成了一定特色。成果的内容较为系统全面，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市规划编制办法》的要求。原则同意通过评审。

二、为完善控规编制，发挥控规对城市建设的控制和引导作用，评审委员会提出以下意见和建议：

（一）要进一步加强对现状用地的分析和研究，为规划成果提供有力支撑。

（二）对城市总体规划在规划理念、功能用地布局、城市发展方向等方面要予以全面细致的研究，涉及城北片区的相关内容要进行更为深入的阐述，以明确控规对总规的承接关系。控规对总规调整的部分要说明充分的理由，其可行性及合理性要进行充分论证。

（三）应结合总规对区域的定位，对人口规模进行科学的预测。

（四）地块的划分原则要适当兼顾地块的土地权属、土地的现状，城市用地分类应与规划管理相结合，以小类为主中类为辅，并要充分考虑土地的混合使用。

（五）地块的开发强度应兼顾经济利益与环境效益，集约、节约用地。结合城市区域定位，科学合理确定开发强度、高层建筑的.布局、商业中心的分布以及公共配套设施的设置。

（六）要充分把握控制性规划刚性和弹性兼顾的原则，适度增加规划的弹性，以适应城市发展需要。

（七）要适度考虑地下空间的利用。

（八）应结合德阳的具体情况及用地现状，明确农民安置的原则和政策。

（九）绵远河作为德阳的生活、休闲、景观主轴，应在控规中予以充分把握，将开发建设的量与度作为编制的重点，要有利于开发建设，有利于城市景观的打造。

（十）要对城际站作为市级交通枢纽中心所涉及的交通设施用

地、商业配套设施用地以及交通组织等方面进行深入的分析研究。进一步优化该区域周边的用地布局。