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重庆市房屋质量保证书

时间:2021-11-23 09:22:06 保证书 我要投稿
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重庆市房屋质量保证书

按照国家有关规定,本着对业主负责,对社会负责的原则,本公司对提供销售的 区(市、县) 路(镇、街) 号 工程 栋 单元(楼) 室,建筑面积为 平方米的住宅(或非住宅),在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺:

重庆市房屋质量保证书

一、符合国家和本地区现行建筑设计标准、现行防火和抗震设计标准。

二、本商品房系委托具有相应资质单位设计、监理、施工,并经政府有关部门审定。 三、本商品房经建设单位组织竣工验收、已报建设行政主管部门备案。 四、本商品房符合本建筑居住建筑节能设计要求。

本 套 商 品 房 交 付 情 况

五、保修范围与保修期限:

住宅(或非住宅)自项目竣工验收合格交付使用之日起,在正常使用情况下有如下部位、部件工程质量问题的,均由本公司免费承担维修责任:

注:涉及表内为列出道其他部件的保修期限,由房地产开发企业与用户另行约定。

六、重庆市建设工程竣工验收意见书(复印件-可缩小至粘贴框内)

七、重庆市建设工程竣工验收备案证明书(复印件-可缩小至粘贴框内)

八、业主注意事项: 1、表中保修项目因业主使用、装修不当或擅自改动结构、设备管线位置等而造成的质量问题,本公司不承担保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的,由责任人承担相应责任。 2、商品房竣工后,在规定使用期限内正常使用情况下,经有关专业单位鉴定,属危险房屋的将予以退还或调换,并由本公司承担有关的鉴定费用。

3、业主使用后,有关房屋质量的来信来访、投诉,本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理,业主如对本公司的答复或处理有争议,凡是涉及工程质量的,可根据《建设工程质量管理条例》和《重庆市建筑管理条例》等,向地域内建设行政主管部门申请协调;业主亦可直接向人民法院提起诉讼。

4、本保证书作为新建商品房屋销售合同的附件,与售房合同具有同等法律效力。

5、对已投入使用项目,后期销售的现房,其房内设备保修期限参照四项规定执行,公用部位保修时间从项目竣工验收合格交付使用之日起计算。 6、本公司愿承诺的.其它内容(见附页)。 九、保修办法:

当您正常使用本商品房发现存在的质量问题时,应在上述保修期限内及时填写《重庆市新建商品房屋质量报修联系单》,向我公司或委托的物业管理公司进行报修。 十、保修处理期限:

在接到用户《重庆市新建商品房屋质量报修联系单》后,由本公司或委托的物业管理公司,在用户的配合下,一般情况按表中规定时间(大修时可视实际情况以书面形式约定)完成修复工作。保修期内维修时导致其他用户受到影响造成损失的,我公司将出面进行协调处理,并酌情依法承担赔偿责任。

保证单位(开发商盖章): 法定代表人: 公司地址: 联系人: 联系方式:

邮政编码: 物业管理公司(盖章): 签订日期: 法定代表人: 公司地址:

联系人: 联系方式: 邮政编码:

《重庆市新建商品房屋质量报修联系单》

附件:

建 筑 节 能 信 息

一、围护结构保温(隔热)、遮阳设施 (一)墙体

1、保温(隔热)形式:由外至內;2、保温材料名称:水泥砂桨、胶粉聚苯颗粒保温桨料、烧结页岩空心砖;3、保温材料性能。密度:250.0㎏/m,燃烧性能: h, 导热系数:0.95W/m·K,保温材料层厚度:258.0㎜;

4、墙体材料:水泥砂桨、烧结页岩空心砖; 5、墙体传热系数:KP-1/RO-1.06W/㎡·K。 (二)屋面

1、保温(隔热)形式:由上而下。2、保温材料名称:碎石混凝土、水泥砂桨、挤塑聚苯乙烯泡沬塑料、SBS改性沥青防水卷材、钢筋混凝土;

3、保温材料性能。密度:30.0㎏/m,导热系数:0.28 W/m·K。吸水率;0.70%,保温材料层厚度:263.0㎜; 4、屋顶传热系数:KP-1/RO-0.51 W/㎡·K。 (三)地面(楼面)

1、保温材料名称:水泥砂桨、钢筋混凝土。 2、传热系数:KP-1/RO-3.03 W/㎡·K;3、保温材料性能。密度:18㎏/m,导热系数:0.28 W/m·K;保温材料层厚度:263㎜。 (四)外门窗(幕墙)

1、门窗类型:塑料型材; 2、外遮阳形式:塑料型材KF-2.7框面积25%(6透明+9A+6透明);3、内遮阳材料:塑料型材;4、门窗性能。传热系数: 3.00 W/㎡·K, 遮阳系数: 86%, 可见光透射比:0.71, 气密性能:6级。 二、供热釆暖系统及其节能设施

釆暖空调房间与土壤直接接触的地面。构造类型水泥砂桨、钢筋混凝土、水泥砂桨之和厚度140㎜,

三 、空调、通风、照明系统及其节能设施(公共建筑)

四、可再生能源利用

五、建筑能耗与能源利用效率

(一)当地节能建筑单位建筑面积年度能源消耗能量指标: W/㎡·a; (二)本建筑单位建筑面积年度能源消耗能量指标: W/㎡·a; (三)本建筑建筑物用能系统效率: 热(冷)源效率 %,管网输送率:100 %, (四)本建筑与建筑节能标准以较: 。

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