房屋质量维修保证书

　　房屋质量维修保证书

房屋质量维修保证书

　　本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销售的___市___区___路___号___小区___幢___室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺：

　　一、本住宅建筑面积为___平方米，其中公共建筑面积分摊___平方米。

　　二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。

　　三、本住宅通过___市、区(县)建设工程质量监督部门验收合格。

　　四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部位、部件保修内容与保修期：

　　1.屋面防水层3年;

　　2.墙面、楼面(含厨房和卫生间地面)、地下室、管道渗漏1年;

　　3.室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝(顶层墙面温度裂缝除外)1年;

　　4.室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年;

　　5.门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏1年;

　　6.给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年;

　　7.管道堵塞2个月。

　　五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的质量问题，本公司不承担保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。

　　六、住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用情况下，经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换。

　　七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理。

　　八、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向所有地、市建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅配套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。

　　九、本公司愿承诺的其他内容(略)。

　　十、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。

　　保证单位：

　　法人代表：

　　日期：

　　公司地址：

　　联系人：

　　电话：

　　邮政编码：

　　物业管理公司：

　　联系人：

　　联系电话：

　　地址：

　　房屋建筑工程质量保证书范文

　　发包人(甲方):_____梁建设________________

　　承包人(乙方):___________________________

　　发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对____户主梁建设在跑马岗村建造的私有住房___签定工程质量保证书.

　　第一条工程质量承包范围和内容

　　承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任.

　　质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,电气管线、给排水管道,以及双方约定的其他项目.

　　第二条质量保证条款明细:

　　双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保证如下:

　　⒈ 保证地基基础工程和主体结构工程能达到合理使用年限;

　　⒉ 保证屋面具有防水能力,房间楼层和外墙面及洗手间等具防渗漏性能.

　　⒊ 保证整体楼层具有抗风防水抗震能力.

　　⒋ 保证楼层有加高再建承受能力;

　　⒌ 保证房屋各楼层建筑高度达到发包方要求;

　　⒍ 保证房屋建筑格局适用于甲方需求.

　　⒎ 其他项目保证条约:_______________________________________________

　　______________________________________________________________________________.

　　质量保证自工程竣工验收合格之日起生效.

　　第三条质量保修责任

　　⒈ 如未达到上述要求,承包人应当在接到甲方通知之日起7天内派人负责维修或重建.承包人不在约定期限内派人修建,发包人可以委托他人修理.费用由承包方负责.

　　⒉ 发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修.

　　⒊ 对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由当地安全建筑管理部门或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,承包人实施保修.

　　⒋ 除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂缝、倾斜等因素,乙方负全部责任.

　　(不可抗力:指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲乙方责任造成的爆炸、火灾、以及特大自然灾害.)

　　第四条保修费用

　　因建筑质量出现问题而造成的修建费用由乙方承担.

　　第五条其他

　　双方约定的`其他工程质量其它注意事项:___________________________________________

　　______________________________________________________________________________.

　　本工程质量保证书,由甲乙双方在竣工前共同签署,自签订之日起即产生法律效力,本合同签订后,甲乙双方如需要提出修改时,经双方协商一致后,可以签订补充协议,作为本合同的补充合同.

　　甲方:·· 乙方:

　　法定代表人(签字): 法定代表人(签字):

　　年月日年月日

　　棚改房屋质量保证书

　　为加强棚改房屋质量管理，确保售后服务质量水平，维护消费者的合法权益，对棚改房屋作出如下质量保修责任的承诺。

　　一、本工程经建设单位、监理单位、施工单位、设计单位、勘察单位共同确认为合格工程。

　　二、在保修期内，如发生以下工程质量问题，棚改施工单位将负责干部保修。保修内容与保修期如下

　　1、地基基础和主体结构为设计单位规定的该工程的合理使用寿命年限内承担保修；

　　2、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期限：

　　（1）屋面防水为5年；

　　（2）墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏为5年；

　　（3）墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；

　　（4）门窗出现翘裂、五金件损坏为1年；

　　（5）管道堵塞为2个月；

　　（6）供热系统和设备为2个采暖期；

　　（7）卫生洁具为1年；

　　（8）电器开关为6个月；

　　三、建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。交付使用时应由用户对房屋设备、设施的正常运行功能签字认可。

　　四、住户验收后自行添置、改动的设备、设施需征得房管部门同意，并由住户自行承担维修责任。

　　五、在保修范围内、期限内，如果出现使用不当而产生质量问题，用户可到物业管理部门报修，接到报修后，公司当天即到现场组织维修，保证小修不超过3天，如当时解决不了的问题，向用户说明情况，并提出完成期限，保证尽快修复。

　　六、住户因房屋质量问题引起纠纷造成的投诉，来信来访后，物业管理部门予以书面答复并妥善处理。

　　七、用户对答复和处理有争议时，亦可直接向当地人民法院提起诉讼。

　　(红墙)房屋质量保证书

　　尊敬的业主：

　　为加强商品房质量管理、提高售后服务质量、维护消费者合法权益，我们根据相关规定，制定了本《质量保证书》，

　　在该保证书中我们向您提供了该商品相关保修内容与期限及处理程序等内容。请您仔细阅读后留存备档，在您以后使用过

　　程中如住宅有相关质量问题，可以根据该质量保证书对我们的工作提出要求，以便我们更好的为您服务。

　　一、房屋座落位置：成都市青羊区过街楼街17号“万通·红墙国际”小区层号商铺，建筑面积 ﹐。

　　二、建设该商品住宅有关单位

　　开发单位：成都万通时尚置业有限公司

　　方案设计单位：北京博思堂建筑设计事务所

　　施工图设计单位：四川山鼎建筑工程设计咨询有限公司

　　施工单位：四川华西集团有限公司

　　监理单位：中国华西工程设计建设有限公司

　　本商品房的商铺部分经相关工程质量监督部门核验，其质量综合评定为合格。

　　三、本商品房的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限。

　　四、正常使用情况下开发单位承担以下各部位、部件在保修期内的保修内容，其中包括：

　　1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间和外墙面的防渗漏保修期限为5年；

　　2、电气管线、给排水管道、设备安装和公共部位装修工程保修期限2年；

　　3、墙面、顶棚抹灰脱落保修期限2年；

　　4、地面空鼓开裂、大面积起砂保修期限2年；

　　5、门窗翘裂、五金件损坏保修期限2年；

　　五、如因用户不遵守我公司所提供的《使用说明书》要求，不当使用或擅自改动结构、设备位置和装修等人为因素或自然

　　灾害、不可抗力等造成的质量问题，本公司不承担维修责任。

　　六、用户报修接待单位：长城物业集团股份有限公司成都深长城物业管理有限公司

　　联系电话：4007818818

　　七、本《质量保证书》作为《商品房买卖合同》附件，与该合同具有同等的法律效力。

　　【监制说明】：

　　1、本说明书是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定监制。

　　2、本说明书由成都万通时尚置业有限公司制定并提出。

　　3、本说明书，每套商品房一式三份，一份开发企业提供给用户，一份开发企业存档，一份报成都房屋质量检测部门备案。

　　成都万通时尚置业有限公司

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