顶楼业主维权倡议书

尊敬的“融侨宜家”各位业主朋友：您好！

顶楼业主维权倡议书

首先很荣幸和各位成为日后朝夕相处的邻里，当大家在置业顾问天花乱坠的宣传下（装修标准1300到1500平方/米，和样板房的区别仅仅是没有可以挪动的家具和空调、墙纸），当我们信以为真，付了定金、首付、全款。最后，签协议的时候，才发现，原来。事情并非这样。我们也许得不到当时他们承诺的房子了。国内各地精装房案例的乱象更是助长这种情绪蔓延，万科、万达精装房的问题，以及，之前融侨自己开发的江南水都心巢在搜房网业主论坛里面，交房时，装修问题也是频频出现，问题百出，越了解，越让我们心里备受煎熬。

附件1中是融侨宜家的装修协议，里面充斥着高级、相近档次品牌中的任何一种。完全没有明确电器和材料的品牌、规格、型号、产地。连品牌等级，材质工程级别也不能给出。既然是写高级，就没有标准了。随便拉个做装修的朋友来看协议，就容易发现，这种协议根本就没有标准、没有保障。开发商可以任意开发，而签署了这份协议，后期维权将非常被动，更加无据可依。另外，主协议里面有关于“样板房、广告、宣传册，不作为交付参考依据，更加证实了我们的担忧，最后，还有不对等的违约赔偿情况，让我们深深的感受到，开发商的强势，以及在霸王条款下的无奈。

3月24日，业主论坛组织了40多位业主，和开发商经过7个小时的意见商讨，回去等了2个星期，回复令人失望，客服经理简单的口头回复，就想把我们打发掉“觉得他们的协议还是比较规范的，改不了”。4月15日，业主又派代表8位业主及家属，进行第二轮的谈判。业主们回来又等了2个星期，回复仍是模糊不清，没能允许在协议中添加能体现装修价值的任何方式方法，4月29日，业主代表去谈判后，也是一样的结果。融侨那么大的品牌。趁着国内暂时没有官方正式的装修协议标准，就无视业主的权益，拟定弹性如此大，可以无尽自我发挥，压缩成本的协议，让人心寒。

因为买的是期房，交房仅仅是对签署协议是否完整履行的检验。所以，一份满意的协议是未来交房时，最好的依据。如果今天我们向开发商忍气吞声，委屈接受，各位可以想象将来入住以后，我们穷其半生未来将住上数十年的幸福家园，广大业主的权益如何去保障？那时候我们将只能成为案板上的羔羊，进一步任人宰割。

希望各位业主，拒绝任何接下去的协议签署（主协议和装修协议），统一战线。给开发商施加压力。等谈判有进展后，再继续下面的手续，融侨宜家解压了好部分的房源。等着大家都钱去补空缺。所以，大家坚持2个月不去签协议。他们就会压力很大。相当于开发商来说，我们个人也许是渺小的，但是只要我们团结起来共同维护自己的合法权益，就没有任何公司和单位能漠然视之。现在已经不是谁能一手遮天的时代，我们的正义必将得到伸张，我们的合法权益一定能够得到保护，无良的商人必将会受到教训。

亲爱的邻里们，让我们团结起来，打一场维权的必胜之战，为了我们以后的小区能生活得更加快乐和谐。

业主群：26860050

室内装修协议

甲方闽侯融侨置业有限公司

联系地址：闽侯县南屿镇旗山路3号邮政编码 350109

联系电话：059122911111

乙方：

联系地址邮政编码

联系电话

丙方身份证号码

联系地址邮政编码

联系电话

丙方想甲方购买旗山文城三期楼层单元(以下简称“商品房”)，并签订（商品房买卖合同）（以下简称为合同），根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，结合室内装饰施工的特点，经甲、乙、丙三方友好平等协商，甲、丙双方一致同意委托乙方对上述商品房进行室内装修设计与施工，装饰材料由甲方提供或委托乙方采购，为保证室内装修工程的质量，明确乙方施工责任，确定装修施工标准，特签订本协议，一子三方共同遵守，本协议与原合同约定不一致的，以本协议的定为准：

第一条商品房概况

1：商品房地址：闽侯南屿整旗山路3号

2：商品房情况：旗山文城三期号楼层单元，具体详附近一，装修平面户型示意图。

第二条：商品房装饰及设备标准：

1：户内门：高级复合木门，门套（配高级锁具及五金）

2：客厅、餐厅、卧室、阳台、客厅、餐厅及敞开式书房的地面铺设高级装饰地砖，卧室地面铺设高级强化木地板、墙面及顶棚乳胶漆面，阳台地面铺防滑地砖。

3：厨房：装饰铝扣板吊顶，高级墙面砖饰面，地面铺防滑地砖，定制高级整体橱柜（配备不锈钢水。。。）

少一行××××××××××××××××××

品牌燃气灶：

4：卫生间：装饰铝扣板吊顶，墙面饰高级面砖，地面铺防滑地砖，洗脸台防潮板，人造石台面，淋浴间采用钢化玻璃隔断，人造石栏水线配备知名品牌洁具及龙头（注：坐便器及洗脸盆采用“toto”“九牧”或其它相同或者相近档次品牌中的任何一种：龙头采用“九牧”、“丰华”、“中宇”或其他相同或相近档次品牌中的任何一种），安装电热水器（注：热水器采用“美的”、“帅康”或其他相同或相近档次品牌中的任何一种）

5：灯具：安装简易吸顶灯及筒灯，石英灯品牌（达美或嘉美）等。

6：开关面板插座：采用西门子、西蒙、罗格朗或其他相同或相近档次品牌中的任何一种。

7：空调：预留安装位及插座，空调设备由丙方自理

第三条：工程质量规范

本装修执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》（gb50210-2001）的质量标准

第四条：装修设计费及装修工程款

本工程装修设计费及按第二条约定标准进行装修的工程款已包含在商品房总价中，由甲、乙方双方另行结清，第二条装修标准之外的软装等由丙方在接房后自理。

第五条：各方责任

1：甲方应及时将具备装修条件的商品房交付乙方装修。

2：乙方负责本工程的室内装修设计，严格按照本协议第二条装修及设备标准，国家规范标准进行施工，按期保质保量完成装修工程。甲方及丙方有权按照第二条装修及设备标准约定及国家质量标准进行验收，若施工质量不符合要求，甲、丙方均有权要求乙方返工，所需施工费用及材料损耗由乙方承担。

3.在施工中，乙方应严格执行安全施工操作规范，防火规范，施工规范及质量标准，严格执行施工管理的规定，不但能扰乱及污染环境。

4、乙方应根据本协议第二条装修及设备标准要求采购相关装修材料，且所采购应符合国家质量要求和国家环保标准。否则，乙方应无条件更换至合格并承担相关损失，甲方负有监督责任。

5：施工过程中，乙方应用管封对管道口进行临时封墙，避免施工垃掉入管道，保持室内上、下水管道的畅通。

6：乙方应保持施工现场的整洁，工程完工后，乙方应将装修垃圾清理外运并对室内卫生进行开荒清洁。

在附件二约定的保修期内，发生保修范围内保修需求时，乙方应按规定及时履行维保服务。甲方有义务协助丙方督促乙方履行维保义务。

第六条、完工日期

乙方应在2015年8月30日前完成装修。甲方验收合格后将商品房交付丙方。

第七条、保修范围及年限

1：本装修工程按照国家相关规范执行保修，在附件二装修保修期限内。乙方对本装修工程出现的质量问题承担保修责任。但是因丙方或使用人使用不当，第三方造成及不可抗力原因导致的除外，乙方应在丙方通知后3天内维修整改至合格为止，甲方协助处理。

2：本协议第二条装修及设备标准中关于抽油烟机、燃气灶、橱柜、洁具等家用电器及厨房、卫生间配套设施，均由生产厂家及各供应商提供售后保修服务（人为原因及不可抗力原因造成的'除外），甲方方应负责协助丙方要求供应商或生产厂提供售后服务。

3：若因丙方责任未能按照甲方通知的交房的。则质保期从甲方通知交房时间之日起算。

第八条本协议未尽事宜，由三方友好协商解决，协商不成的。可想该商品房所在地点人民法院起诉。

顶楼业主维权倡议书 [篇2]

尊敬的**业主：

**交房日期日已迫近，但是目前从工地现场反馈回来的信息看，我们购房时所看到的精美的公共空间的装修恐怕已经无法达到了！从现场拍摄的照片看，除一楼公共大厅外，其他各楼层的公共电梯间存在偷工减料的情况！

大家在销售的带领下参观样板区的情景想必还记忆犹新，精致漂亮公共电梯间时刻打动着我们。步行进入８号楼３层样板区，刚迈过防火门进入电梯间，过道左右两边均为瓷砖大理石贴面印入眼帘，大理石与瓷砖交界处用腰线进行装饰，显得高档美观。

而目前看到的现实情况是，这个过道的墙面装修被开发商取消了！！！只是在墙角装饰了一条地脚线，而墙面仅仅使用墙粉进行了粉刷，瓷砖、大理石、腰线都没有了，简直就和安置房一样！以弄脏了以后都没办法清理，一个脚印就可以把这面墙解决掉，现在想想就知道若干年后是什么样！

我们接着往下看，通过过道走到电梯处，样板区看到的“瓷砖大理石贴面，大理石与瓷砖交界处用腰线进行装饰”的装修也已不复存在，全部草草的使用了清一色的瓷砖进行贴面，大理石与腰线通通取消，档次大大降低！

具体的情况及图片大家可以通过**帖子进行查看。

做为普通的老百姓，我们没有什么过分的要求，我们事先是看到样板区的标准才决定购买的，购买一套商品房对我们大部分人来说是一辈子的积蓄以及几十年的贷款，可以说一辈子的大部分时间及收入都搭了进去！这些都是我们辛苦的血汗钱！

而**开发商现在答复，样板区的装修仅仅是营销手段，不做为最终交付的依据！——————你在室内装的再豪华，我们知道是营销手段，可公共空间的装修说一句是营销手段就能了事？你知道有多少业主是看了公共空间的装修才决定购买的吗？难道你不知道这样是会误导业主吗？这是一个负责任的企业吗？？

所以，请广大业主尽快加入“维权群*****”，我们要联合起来，用我们的实际行动，向开发商的行为说不！我们要联合在一起，用我们不屈不挠的精神，维护我们美好的家园！

顶楼业主维权倡议书 [篇3]

天和人家广大朋友们：

自我们入住天和人家一来，一直有开发商指定的皇家部队为我们提供物业服务，由于是皇家部队，中房物业根本不把我们纳税人的服务放在第一位，而是追求利益最大化，我们的选举出的业委会不知是女人味太重还是另有原因，积极地在为物业说话。看看一下实例：

1、地面车场本来属于广大业主，但物业公司始终不给我们一个明确说法，他们天天在收取我们的费用，一年下来近30多万的收入不知去向。

2、每个楼下的地下人防工程，本来是公用场所，是应急预案的一部分，可是却被他们出租了，不但占用了我们的资源，一旦发生火灾，我们就会无路可逃，这样的案例已经很多了，可怕！可怕！！！

3、我们合同17条明确说明，前期物业由物业公司依法委托的物业公司提供服务，服务内容包括楼顶的维修，可是，物业公司却说他们只是传话筒，跟他们没有任何关系，至今顶层“露”房仍得不到解决。可恶！可恶！！！

4、当装修公司在地下室散发毒气时，物业公司却置之不理，当有人举报时，当装修队人员威胁业主时，当业主哀求物业在地下室做个人证时，物业王主管却“笑嘻嘻”地离开了，把危险留给了业主。混蛋！混蛋！！！

5、当业主找到业委会要求主持公道，要求通过招标方式重新选择物业公司，或者通过招标方式提高物业服务质量时，业委会说，你一个说没用，你能争取到70％业主的签名同意吗？如果签不到还是由我业委会说的算。伤心！伤心！！！

业主朋友们，我们每年交的物业费，我们花钱雇的保姆，怎么敢这么大胆，我们选出的代表，怎么就这么软弱，我们业主怎么就这么好欺负，难道我们真的就只有这样忍气吞声吗！

我倡议，大家行动起来，共同整治我们的家园，共同建设我们的和谐家园，为我们的和谐家园，发起共同签名更换物业公司活动。

顶楼业主维权倡议书 [篇4]

各位维多利亚的邻居们，大家好！

众所周知，城美维多利亚和风尚为燕郊政府支持项目，这两组高达百米的公寓加写字楼是燕郊的地标性建筑，很多业主都是因为这个理由才对未来的居住环境给予希望，然而如今呈现在业主眼前的只是两栋孤楼，会所没有了、幼儿园没有了、立体车库没有了，24小时的闭路电视监控又在哪里？已办理入住装修的业主，很多人都被房屋漏水困扰着，装修公司装修后发生的漏水等情况，将无法确定责任归属，造成的损失谁来承担？

上上城的业主在维权，与开发商进行了几轮谈判，虽然艰难，但一直坚持着；

潮白人家业主在维权，在燕郊政府门前的标语等维权照片网上随处可见，终于，12月16日在燕郊开发区管委会规划局的监督下，开发商对绿化、配套等项目进行承诺，并减免了物业费；

馥香谷（吉祥公寓）业主在维权，仅仅240户业主的小区，通过北京的上访工作已经取得了决定性的胜利。

为什么维多利亚业主要屈服？燕郊政府扶持的项目就是这样的扶持法？都说开发商在树立形象，做品质项目，所有去过楼盘的业主，哪一次不是高兴而去，愤慨而归。

我们质疑——2000平米的会所，怎么就被变成了几棵半死不活的小树？

我们质疑——立体车库，怎么就变成只能停放不足百辆车的“路边停车场”？

我们质疑——幼儿园建在哪里？业主的孩子以后都送去物业吗？

我们质疑——第一年不住，为什么要收取暖费？

我们质疑——要收1.8元/月平米的天价物业费，就那两栋楼，难道要把业主都服侍成皇上？

我们质疑——很多业主看房时都经历过电梯滑坠现象。电梯安全怎么保证？

我们质疑——开发商承诺的知名物业公司资质怎样？都有哪些成功案例，在什么方面知名？

我们质疑——连房子都没看，为什么就要交钱收房。