- 相关推荐
年度策划建议书
■序言
大道其行，千古而一。2010年，xx-x地产在xx-x这块神奇的土地上创造出了一个又一个的奇迹，推动了xx-x地产发展史上的一次又一次提升。随着新年度的到来，中南地产在xx-x的四大项目也即将吹响号角，走向新的征程。
然而，这个时机，也正是xx-x房地产市场有史以来最为繁荣、竞争最为激烈的时候。东城区随着政治中心的使用渐入佳境，西城区随着物流园、车站等人流密集型区域的上马而吸引了越来越多的目光，许多中档盘方兴未艾的时候，左岸绿洲、晨鸣威尼斯小镇等高档盘又异军突起，受到市民的热捧。
可以说，xx-x的房产市场，已经进入了相对繁荣的时期，这为楼盘项目的正常推广造成了不小的难度，同……
该文章免费阅读，以下是该文章的全部内容：
■序言
大道其行，千古而一。2010年，xx-x地产在xx-x这块神奇的土地上创造出了一个又一个的奇迹，推动了xx-x地产发展史上的一次又一次提升。随着新年度的到来，中南地产在xx-x的四大项目也即将吹响号角，走向新的征程。
然而，这个时机，也正是xx-x房地产市场有史以来最为繁荣、竞争最为激烈的时候。东城区随着政治中心的使用渐入佳境，西城区随着物流园、车站等人流密集型区域的上马而吸引了越来越多的目光，许多中档盘方兴未艾的时候，左岸绿洲、晨鸣威尼斯小镇等高档盘又异军突起，受到市民的热捧。
可以说，xx-x的房产市场，已经进入了相对繁荣的时期，这为楼盘项目的正常推广造成了不小的难度，同时由于市场的不完善不成熟，也凸显出了许多问题。
由此，为了打造品牌，提升影响，铸造精品，在众多的地产同行包围中突出重围，树立在xx-x地产业的霸主地位，除了自身需要做大量的工作外，依托本土媒体优势及时、迅速、准确地进行信息传播不失为一种比较快捷而又十分有效的方式。
xx-x日报是xx-x市的主流媒体，在党政领导、企业领导层人士及白领阶层等高端人群中具有最权威的影响力，而且纸媒体所具有的主动接受、关心度高、权威性强、信息承载量大、受众文化层次较高、文字便于留存和传阅的特质，使得xx-x日报在品牌文化、形象的推介和展示方面具有无可比拟的独到优势。
xx-x地产是实力地产公司，在全国各地都取得了不俗的成绩，来到xx-x市后，前期的工作和产品也得到了市场的认可， 2015年里面对市民对品质住房的更高要求，面对各级领导对xx-x地产市场的期望，如何整合各种资源，将中南地产的特色、定位、品牌、影响通过xx-x日报迅速传播到目标消费者面前，提高xx地产品牌以及xx-x旗下的xx世纪城、xx城市今典、xx香缇雅苑、xx世纪星城四个项目的知名度，积聚人气，确立xx地产在xx-x地产界的龙头地位和在消费者中首屈一指的口碑，是本策划建议书着意探讨和解决的问题。
■企业分析
纵观xx-x市的房地产市场，给人的感觉是数量不少，但是品质不高，能满足市民各方面综合需求的好房子更是少之又少。导致这一现象出现的原因，出了高档楼盘需要特殊的消费群体之外，根本的原因是楼盘宣传力度不够，各楼盘理念、风格同质化现象普遍，且对目标消费群体的针对性宣传缺位，使购房者对孰优孰劣常常无所适从，从而导致客户少、口碑造势不够，服务和品牌知名度都不高。而且目前xx-x所有楼盘中，真正的品质楼盘较少，这些都为中南地产提供了诸多机遇。
■宣传策略
整合并非只是各种传播手段的简单相加，亦非最基本的媒体组合，就像楼盘并非只是一些建材的简单组合，所以必须有一个集中的主题来指导xx-x日报对于中南地产的造势行动，从而达到这样一个效果：中南地产在人们的心里不仅是一地产项目的开发商，而且是一个有血有肉有个性的具体形象，完全融入了平淡而又不时激动人心的社会生活中。
所以，xx-x日报在推介中南地产的时候，除了及时跟进楼盘组织的各项活动外，将不只考虑楼盘对纸媒体在硬广方面的主题表达，更要考虑各种宣传形式相互之间的配合，使硬广、活动、新闻、软文各类有用信息及时在报纸落地，以使中南地产的宣传达到最好的效果。
■宣传目标
以我们的品牌，推介xx地产的品牌;
以xx地产的品质，保证宣传的品质。
让xx地产文化根植于xx-x;
让xx房产深入到民心。
■具体操作办法：
A.高层访谈。
操作：合适时机，刊登对xx地产高层管理人员的访谈，从地产高管的角度谈品质地产将对xx-x市的地产格局带来的变化。
目的：进一步增强目标消费者的品牌认可度，强化灌输如下理念：要追求综合的高端享受，xx地产是最合适的选择。
B.高端调查。
操作：以地产方面为主，拟定一套调查问卷，通过xx-x日报刊登，重点调查高端消费者对住宅的期待及要求。
在合适时机公布调查结果。
建议设立一定数额的奖项。
目的：及时把握消费需求，跟进整改，提升xx-x地产所有项目在消费群体中的美誉度。
C.硬广投放
操作：建议每周一、周五各一次整版推介，周一是大家上班的第一天，经过周末的休整之后头脑清醒， 对见到的东西印象深刻，周五是上班的最后一天，可以安排周末去售楼处看房、咨询。
目的：提升市民对项目的知晓率和熟悉程度，提高项目影响力，提升品牌形象。
D.房产周刊栏目
操作：适当时段，在xx-x日报《房产周刊》版面开设房产专栏，由xx-x地产主力营销策划人员介绍什么是品质住房。
目的：吸引读者关注，树立高端品牌形象，为新年度顺利推广做好辅助。
E.软文推介
操作：适当时候，在xx-x日报新闻版块或者《房产周刊》内刊登项目推介软文，介绍项目进展，介绍项目亮点。
目的：将项目的进展和亮点通过第三方的公众平台进行推广，提高市民的信任程度，提升项目和企业形象。
F.动态报道
操作：在xx-x日报刊登项目建设进度信息和项目优势。
目的：使消费者心怀期待，并且使客户通过第三方公众平台了解更多项目信息。
G.尊崇体验。
操作：由xx-x日报筛选部分目标消费者代表，现场看房，现场评楼。
体验结束，要求每位体验者从不同的角度，以自述形式写出体验过程，在xx-x日报全文刊发。
目的：以“现身说法”的形式，从消费者角度对xx地产项目进行评价，进一步提高项目的品牌美誉度，刺激更多目标消费者的购买欲望。
H.地产十年总评活动协办。
操作：协办xx-x地产十年嘉年华总评活动
目的：借助xx-x市建设局和xx-x日报共同组织的xx-x地产十年评选活动，营造中南地产在xx-x的霸主地位，并通过活动对企业和项目进行进步一推广。
I.xx-x日报贺岁刊
操作：刊定xx-x日报贺岁刊封面广告位
目的：利用新年全家人集合的大好时机，利用xx-x日报多年打造的贺岁刊品牌，提升企业形象，拉动项目推动。
J.年度人物评选冠名
操作：冠名一年一度的xx-x年度人物评选活动
目的：一年一度的xx-x年度人物评选是xx-x市的大事，也是xx-x市民最为关注的由政府主导的公益性活动，借此机会宣传，可以使xx地产的形象深入xx-x108万父老的心中，彰显责任地产企业的实力和态度。
■宣传费用
高层访谈：版面成本大约1.5万元
高端调查：版面成本大约3万元
硬广投放：除去节假日，按全年50周计算，每周两次整版，打折后每次整版1.5万元，全年共150万元
房产周刊栏目：版面成本全年大约5万元
软文推介：版面成本全年大约8万元
动态报道：版面成本全年大约3万元
尊崇体验：版面及其他成本全年大约5万元
地产十年总评协办：15万元
贺岁刊封面：20万元
年度人物评选冠名：15万元
以上费用总计225.5万元
■ 建立战略合作关系后，xx-x日报给予的优惠
1、在报社折扣整体提高的大背景下，硬广折扣不增加，仍然享受7.5折的最大优惠。
2、xx地产享有日报社组织的所有大型活动的优先参与权。
3、xx-x日报派出骨干记者专靠xx地产项目的新闻及活动报道，并且重点版面重点发布。
4、xx-x日报在地产类新闻报道中，首先考虑采访中南旗下项目以及xx地产相关人员。
5、方案中所列的高层访谈、高端调查、房产周刊栏目、软文推介、动态报道、尊崇体验进行赠送，合计22.5万元，另外。可考虑贺岁刊封面(20万)或者年度人物冠名(15万)的赠送，除去正常折扣优惠，合计优惠费用最高可达42.5万元。硬广的正常优惠按五十周计算，每周两次，每次5000元，共计50万元，全部优惠相加为92.5万元。
【年度策划建议书】相关文章：
礼品年度策划建议书08-03
“教师节”营销策划建议书03-13
年终策划方案03-22
年终聚会策划方案06-28
年终晚会策划方案02-21
年终晚会策划方案03-29
关于学校的建议书-建议书07-28
酒店年度营销策划方案（精选14篇）06-12
全民保护动物建议书-建议书08-20
给环保建议书写关于环保的建议书11-01