上海房地产交易合同（通用11篇）

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上海房地产交易合同（通用11篇）

　　在当今不断发展的世界，合同的地位越来越不容忽视，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么大家知道合同的格式吗？以下是小编收集整理的上海房地产交易合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

上海房地产交易合同（通用11篇）

　　上海房地产交易合同 1

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　甲乙双方经过充分协商，达成以下协议，以资信守：

　　1.乙方为甲方提供_____________商业裙房(建筑面积___________平方米)的交易信息并寻找买家，协助与购买方达成房地产买卖交易。

　　标的基本情况及价款：_____________

　　所有权人：_____________

　　共有人：_______________

　　房屋坐落：_____________

　　丘号：_________________

　　产权证号：_____________

　　建筑面积：_____________

　　土地证号：_____________

　　房屋_____________

　　房屋售价：_____________

　　其它情况：_____________

　　2.甲方应按照成交价(共计______万元人民币)的______%或直接向乙方支付信息费共计______万元人民币，由乙方提供上述费用的'合法发票或承担税金(甲方支付信息费时将税金(______%)扣除)。甲方付给乙方上述费的支付方式如下：

　　购买方支付首付房款时甲方付给乙方______万元;甲方与购买方进交易中心办理房产转移登记时付给乙方______万元;购买方付清房款时付给乙方______元;

　　3.如果交易不成功，甲方无需支付信息费，乙方的相关花费支出均由乙方自行承担。

　　4.如果甲方跳过乙方直接与乙方介绍的购买方(或与购买方有关联的一方)达成房地产买卖交易，仍要向乙方支付信息费共计人民币万元。

　　5.甲方应将与购买方签署的协议、合同等法律文件制作备份交由乙方，以便乙方及时知悉相关交易情况。

　　6.本协议一式四份，自甲乙双方签字盖章之日起生效，甲乙双方各执两份，各份具有同等法律效力。

　　7.其他约定：______________________________

　　甲方：____________ 乙方：__________

　　代表人：__________ 代表人：________

　　______年___月___日

　　上海房地产交易合同 2

　　卖方：__________(简称甲方)身份证号码：__________地址：__________

　　买方：__________(简称乙方)身份证号码：__________地址：__________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区

　　________________________拥有的`房地产(住宅)，该房地产建筑面积为______平方米。

　　第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)

　　第三条付款时间与办法：

　　(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币__________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　(二)甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。

　　(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承担。

　　第四条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。

　　第五条本合同发生争议的。解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第六条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第七条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。

　　出卖方(甲方)：__________电话：__________

　　购买方(乙方)：__________电话：__________

　　签订日期：_______年____月____日

　　上海房地产交易合同 3

　　甲方名称：____________乙方名称：_______________

　　甲方身份证：____________乙方身份证：_____________

　　甲方电话：_____________乙方电话：_______________

　　甲方地址：______________乙方地址：_______________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

　　第二条上述房产的.交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

　　2.甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：________________________________________

　　甲方：________________乙方：_________________

　　签订时间：___年___月___日

　　上海房地产交易合同 4

　　甲方（卖方）：

　　姓名：

　　身份证号码：

　　乙方（买方）：

　　姓名：

　　身份证号码：

　　鉴于甲方是该房屋的合法所有者，且该房屋已具备规定的所有出售条件，故此合同在此约定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的.原则，就甲方将该房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

　　一、房屋基本情况

　　房屋地址：______

　　建筑面积：______平方米

　　产权证号：______

　　二、房屋售价

　　经甲乙双方协商，该房屋售价为人民币______元整（￥____________）。

　　三、付款方式

　　乙方应按照以下方式将购房款支付给甲方：

　　1.一次性付款：乙方应在签订本合同之日起30日内，一次性支付全部购房款。

　　2.按揭贷款：乙方应在本合同签订后，向甲方提供按揭贷款所需的资料，并按照按揭贷款机构的要求及时完成贷款手续。

　　四、房屋交付

　　甲方应在收到购房款后，在房屋交付给乙方使用。

　　五、税费承担

　　因房屋买卖产生的税费由甲乙双方各自承担。

　　六、违约责任

　　若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方赔偿损失。

　　七、其他约定

　　1.房屋交付后，甲乙双方应按照国家相关规定办理房屋过户手续。

　　2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（卖方）：______

　　姓名：______

　　身份证号码：______

　　乙方（买方）：______

　　姓名：______

　　身份证号码：______

　　签订日期：____年__月__日

　　上海房地产交易合同 5

　　甲方（卖方）：

　　姓名：

　　身份证号码：

　　乙方（买方）：

　　姓名：

　　身份证号码：

　　鉴于甲方是该房地产的合法所有者，现甲方愿意将其拥有的'房地产转让给乙方，乙方愿意购买该房地产，双方经协商一致，达成以下协议：

　　一、房地产基本情况

　　该房地产位于__市__区（具体地址），建筑面积__平方米，用途为__（住宅/商业/工业），产权证号为__（具体号码）。

　　二、转让价格及支付方式

　　1.双方协商一致，该房地产转让价格为人民币__元整。

　　2.乙方应按照以下方式支付款项：

　　（1）在本合同签订之日起__日内，乙方向甲方支付定金人民币__元整。

　　（2）在房地产权证过户手续办理完毕之前，乙方向甲方支付房款人民币__元整。

　　（3）在房地产权证办理完毕后，乙方向甲方支付尾款人民币__元整。

　　三、交付时间及过户手续办理

　　1.甲方应于收到乙方支付的定金之日起__日内，将该房地产交付给乙方。

　　2.双方应于房地产权证办理完毕之日起__日内，办理过户手续。

　　四、其他约定

　　1.甲方应保证该房地产权证的真实性、合法性，如有虚假或违法情况，应承担相应的法律责任。

　　2.乙方应按照约定支付房款，如有违约，应承担相应的违约责任。

　　3.本合同经双方签字盖章之日起生效。

　　甲方（卖方）：

　　姓名：

　　身份证号码：

　　乙方（买方）：

　　姓名：

　　身份证号码：

　　签订日期：____年__月__日

　　上海房地产交易合同 6

　　买方：________身份证号∶____________________住所∶________________________邮编∶________________________电话∶________________________

　　甲乙双方根据相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。

　　第一条甲方自愿将座落于_____________，产权登记建筑面积共______平方米，______室______厅______厨______卫的房产售卖给乙方。

　　第二条房屋价款及支付方式

　　1.甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币______元整。

　　2.上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方：甲、乙双方共同到____________房地产交易服务中心办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日，乙方一次性付清房产价款于甲方。乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房产价款。乙方于 ______前向甲方支付人民币 ______元整;剩余房产价款人民币______元，均由乙方______前支付给甲方。其他方式：______________________________.

　　3.乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。

　　第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起______日内，共同到__________________房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。

　　如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。

　　第四条税费分担

　　1.本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。

　　2.本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的`转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由_______________负担。

　　3.其他：______________________________.第五条甲方应于______前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。

　　第六条违约责任

　　1.因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。

　　2.甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的______计算违约金给付乙方。

　　逾期超过______日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付元的违约金给付乙方。

　　3.乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的______计算违约金给付于甲方。

　　逾期超过______日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付______元的违约金给付甲方。

　　4.甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷。

　　乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

　　5.甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金___________人民币给乙方。

　　第七条其他

　　1.因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。

　　2.本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

　　3.本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交______房屋土地管理局壹份。

　　卖方：________身份证号∶_______住所∶_____________邮编∶_______________电话∶__________________

　　买方：________身份证号∶____________住所∶____________邮编∶_______________电话∶_______________

　　_________年_______月_________日

　　上海房地产交易合同 7

　　甲方（出售方）：___________________________

　　乙方（购买方）：___________________________

　　甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋以及办理过户事宜达成协议如下：

　　一、甲方自愿将其座落于________________________房产，建筑面积_____平方米（地下室_____平方米），出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。

　　二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币_______元（大写_________________元），乙方于本合同签订之日起___日内将全额购房款以_____方式一次性支付给甲方。

　　三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。

　　五、违约责任：

　　（一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到

　　确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款____的'违约金。

　　（二）乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。并向甲方支付总房款____的违约金。

　　六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。

　　七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。

　　八、其他约定事项：

　　九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　身份证号：_______________________

　　电话：_______________________

　　___年___月___日

　　上海房地产交易合同 8

　　甲方（卖方）：_____

　　乙方（买方）：_____

　　甲、乙双方就房地产买卖事宜，经充分友好协商，自愿达成如下协议。

　　一、甲方自愿将座落于_____房地产出售给乙方（权证号码为_____，产权面积为_____m2，使用性质：_____国土使用性质：_____）。乙方已对该房作了充分了解，愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。

　　二、双方议定的上述房地产成交总价为人民币（大写）（￥_____元），双主自愿选择下述第种方式进行房价款交付

　　1、自愿交割：

　　2、资金托管：双方自愿将房价款进行资金托管，根据双方与资金受托管方自愿签订的《二手房交易资金托管协议书》上约定的内容进行资金交割。

　　三、合同签定后日内，甲乙双方应到长沙市房屋产权管理局办理房屋产权转移登记手续，具体由_____方承办，_____方应协助（双方应到交易所验证、签字），所需税费由_____承担。

　　四、甲方应于_____年_____月_____日将房地产交付给乙方，并将与房屋有关的.单据证照同时交付。甲方保证所转让的房地产权属清楚，无产权和债务纠纷，否则，由甲方承担一切责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿。

　　五、违约责任：乙方违约，不得向甲方索还定金；甲方违约，应双倍返还定金给乙方，在承担违约责任的同时，除非双方同意继续履行，否则本合同解除。

　　六、争议的解决：买卖双方若因合同发生纠纷，应尽量协商解决，协商不成，采取如下第种方式解决：

　　1、任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，

　　2、向_____仲裁委员会申请仲裁。

　　七、其他补充约定：

　　八、本合同未尽事宜，双方应尽量协商解决，并签订书面协议；双方所签定的补充协议与该合同具有同等效力。

　　本合同一式三份，签定于__________，甲、乙双方各执壹份，办理过户手续时交长沙市房地产交易管理所一份。

　　甲方（签章）：_____

　　乙方（签章）：_____

　　身份证号码：_____

　　联系电话：_____

　　____年____月____日

　　上海房地产交易合同 9

　　甲方(出卖方)：_________________

　　乙方(买受方)：_________________

　　甲乙双方就乙方购买甲方所有之座落于______之房地产(下称该房地产)，现买卖双方在协商一致的基础上，就该房地产买卖合同修改事宜达成本协议.以资共同遵守：

　　一、甲乙双方确认：_________________买卖双方该房地产的实际成交价格计人民币3670000元整，为甲方净到手价。甲乙双方同意将双方签订的《上海市房地产买卖合同》成交价格修改为上海市浦东新区交易中心审核价格计人民币2475000元整。

　　二、甲乙双方同意将付款协议修改为(同时乙方愿意补偿甲方人民币20__元整)：_________________

　　⑴乙方支付甲方首期房价款不变共计人民币900000元整(实际乙方已支付甲方)。

　　⑵乙方支付甲方二期房价款共计人民币1780000元整。其中乙方应将人民币1180000元整于__________年_____月_____日之前支付甲方，剩余人民币600000元整应于__________年_____月_____日之前支付甲方。

　　⑶甲方同意乙方向贷款银行申请人民币990000元整贷款的`形式支付最后一期房价款。

　　三、乙方同意甲方在__________年_____月_____日前交付该房地产及附属的地下租赁车位。甲方同意补偿乙方人民币6000元整。

　　四、乙方承诺：乙方的付款义务应于约定日期支付，每逾期一日，应支付总房价款之万分之五作为违约金支付甲方。

　　五、甲、乙双方在此确认，上述协议与上海中原物业代理有限公司无涉，发生任何法律纠纷由甲、乙双方自行承担。

　　六、本房地产买卖合同补充条款协议书一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签章后生效。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　______________年_____月_____日

　　上海房地产交易合同 10

　　合同编号：_______

　　甲方：______（卖方名称）

　　地址：______

　　联系电话：______

　　乙方：______（买方名称）

　　地址：______

　　联系电话：______

　　鉴于：

　　1、甲方是该房屋的合法所有人并拥有出售权利；

　　2、乙方对该房屋表示有意购买，并且双方经协商达成一致意见。

　　根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，双方达成如下合同条款：

　　第一条房屋基本信息

　　1、房屋地址：______。

　　2、房屋面积：______平米。

　　3、房屋性质：______。

　　第二条交易价格及付款方式

　　1、乙方应以______元的`价格购买该房屋。

　　2、乙方应在签署本合同时，一次性支付______元作为首付款。剩余应付款项合计______元，乙方须在______年内分______期支付，每期支付金额为______元，须在每期约定的日期前支付至甲方指定的银行账户。

　　3、乙方在付清全部款项后，甲方应出具相应的房屋权属证明文件，并协助乙方办理房屋过户手续。

　　第三条房屋交付及验收

　　1、房屋交付日期为本合同签署之日起______个工作日内，以实际交付为准。

　　2、乙方应在交付日期当日到达房屋现场进行验收。如发现质量问题，乙方有权在验收合格前提下，自验收之日起______个工作日内向甲方提出书面通知并要求修复或补救。

　　第四条房屋权属及争议解决

　　1、甲方保证其对该房屋的所有权及使用权不存在纠纷，如有第三人主张权利，甲方应承担一切法律责任。

　　2、若因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。如协商不成，相关争议将提交至双方约定的仲裁机构或通过法院诉讼解决。

　　第五条其他约定事项

　　1、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

　　2、本合同未约定事项，可由甲乙双方另行协商确定，并以书面形式作为补充协议。

　　3、本合同自双方签署之日起生效，至房屋所有权完全过户时终止。

　　甲方（签字）：________

　　乙方（签字）：________

　　日期：______年______月______日

　　上海房地产交易合同 11

　　甲方(卖方)：___________乙方(买方)：___________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在___________(建筑面积_____平方米，储藏室_____平方米，产权证号_)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写___；即人民币小写__。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写_____。

　　四、乙方支付定金之日起____个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让证)。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由__方承担。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的`违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期___日，应向对方支付___元罚金，逾期___日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：____)，空调两台(型号：____)，热水器(型号：____)，浴霸(型号：____)，饮水机(型号：____)，音响两台(型号：____)，凉衣架，房内灯具，窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。

　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　十二、附加条款：____________

　　甲方(卖方)：___________(印)身份证号：___________住址：___________电话：___________年____月____日

　　乙方(买方)：___________(印)身份证号：___________住址：___________电话：___________年____月____日

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