办理房产证收费有什么标准

　　办理房产证是需要很多的知识，然而很多的人都不知道办理房产证需要交多少钱。下面是百分网小编为你精心推荐的办理房产证收费标准，希望对您有所帮助。

办理房产证收费有什么标准

　　办理房产证收费多少

　　1. 登记费：80元/套。

　　2. 工本费：10元/本。

　　3. 印花税：产权转移书征收万分之五的税收，买卖双方均要交纳;权利、许可证照5元/件，买方交纳。

　　4. 契税：首套房低于90平方米的，按照房款的1%征收契税;90平方米以上的，按照房款的1.5%征收契税;二套房按照房款的3%征收契税。

　　5. 手续费：房产建筑面积500(含500)㎡以下的征收200元，500~1000㎡的征收300元，1000~2000㎡的征收 500元，2000~5000㎡的征收800元，5000㎡以上的征收1000元。

　　6. 维修基金：

　　① 没有电梯的房屋，维修基金75元/平方米

　　②有电梯的房屋，维修基金120元/平方米

　　③ 定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，维修基金40元/平方米

　　④ 定销商品房(含动迁安置房等)配备电梯的房屋，维修基金按90元/平方米。

　　7.营业税及附加：普通住宅(144平方米以下)超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的.5.55%征收;非普通住宅(144平方米以上)超过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。

　　办理房产证收费的材料

　　1、契税纳税申报单(按规定填写好)。

　　2、购房合同及附件四原件，合同第1.2.3.4.5.10.14页的复印件。

　　3、购房发票原件、及复印件。

　　4、如果是首套房的需要开具首套房证明(证明开具三个月内有效)。

　　5、业主本人及其妻子/丈夫的身份证复印件

　　6、家庭户口本全部页，包括索引页。

　　7、夫妻双方的结婚证复印件。

　　8、契税以家庭为单位进行缴纳，所以是首套房的需要提供夫妻双方的资料，户口本、结婚证、夫妻双方身份证，同时提供首套房证明。如果不是首套房的，则只需要提供1.2.3及业主身份证复印件即可。

　　9、如果业主是单身的，需要开具单身证明。如果已离异需要提供离婚证复印件，判决离婚的需要提供法院的离婚判决协议书。

　　10、如果夫妻双方户口不在一个户口的需要分别提供户口本全页资料。

　　11、如果夫妻一方为军人的，有身份证的需要提供身份证，无身份证的需要提供军官证。

　　办房产证流程

　　首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

　　第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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