2017土地代理人《地籍调查》考试复习题及答案
9.在初始地籍调查成果检查验收的比例中,专职员检查:内业为100%,外业实际操作检查不低于20%,巡视检查为(),检查结果要有详细记录.
A.不低于50%
B.不低于70%
C.不低于30%
D.100%
【答案】B
【解析】在初始地籍调查成果检查验收的`比例具体为:①作业组之间的交换互检,检查比例为:内业100%,外业组可针对内业检查发现的问题或有疑问的地方重点检查,但要有详细记录;②专职员检查:内业为100%,外业实际操作检查不低于20%,巡视检查不低于70%,检查结果要有详细记录;③验收时,内业抽检30%～50%,外业实际操作抽查比例视内业抽查情况决定,一般为3%～5%.
10.初始地籍调查成果评定分为().
A.优、良、中、合格四个等级
B.优、良、合格三个等级
C.优、良、合格、不合格四个等级
D.优、良、中、合格、不合格五个等级
【答案】B
【解析】初始地籍调查成果评定分为优、良、合格三个等级.对验收项目计算合格率,将权重乘以合格率得单项得分,各单项得分之和便为验收的最后总分.总分大于95分为优;总分大于85分为良;总分大于80分为合格.
11.地籍管理是国家为获得( )而采取的一系列地政措施.
A.地籍图片
B.地籍卡
C.地籍资料
D.地籍表册
答案:C
解释:地籍管理是国家为获得地籍资料而采取的一系列地政措施.现阶段我国地籍管理研究的主要内容包括: 土地权属调查、地籍测量、土地登记、土地统计、地籍档案与信息管理等.权属调查和土地登记是地籍管理研究体系的主体内容.
12.某权利人拥有的建筑面积为146平方米,本栋建筑物占地面积1032平方米,本栋建筑物建筑总面积3247平方米.该权利人分摊基地面积为( ).
A.459.36平方米
B.46.40平方米
C.40.46平方米
D.495.36平方米
答案:B
解释:(146/3247)*1032
分摊土地面积的原则
(1)各权利人在获得房地产时已签定了合约,明确各权利人应拥有的房地产份额或面积的,登记时则按合约明确的份额或面积计算各权利人的用地面积.
(2)原没有明确各权利人的用地面积,则以各权利人拥有的房屋建筑面积按比例分摊土地面积.分摊时先分摊基底面积,然后再分摊公共面积.
分摊土地面积的方法
(1)分摊基底面积(建筑占地面积)的计算式:
13.某市建成区面积100平方千米,建筑总面积4000万平方米,建筑占地总面积500万平方米.该市土地利用强度的城镇建筑密度为( ).
A.8
B.0.4
C.0.125
D.0.05
答案:D
解释:注意城镇土地利用强度的几个衡量指标
城镇容积率=建筑总面积/建成区总面积
城镇建筑容积率=建筑总面积/建筑占地总面积
城镇建筑密度=建筑占地总面积/建成区总面积
14.下面选项中,需要重新进行界址调查的是( ).
A.继承土地使用权
B.交换土地使用权
C.城市改造拆迁
D.收回国有土地使用权
答案:C
解释:C涉及界址的变化.
15.有关地籍编号的变更的相关内容,叙述不正确的有( ).
A.界址未发生变化的宗地,除行政区划变化引起宗地档案的变更外,所有地籍号不变更
B.当行政界线区划变化引起宗地地籍号变更后,应利用变更后的街道、街坊编号取代原街道、街坊编号
C.界址发生变化的宗地,无论宗地分割或合并,原宗地号一律不得再用
D.分割后的各宗地,以原编号加支号顺序排列,数宗地合并后的宗地号,以原宗地号中
的最大宗地号加支号表示
答案:D