公司出租房屋是否需要交营业税
税收是满足社会公共需要的分配形式;税收具有非直接偿还性(无偿性)、强制义务性(强制性)、法定规范性(固定性)。下面yjbys小编为大家准备了关于公司出租房屋是否需要交营业税的问题，欢迎阅读。
出租房屋需要交营业税吗
【问】我公司出租房屋用于作为公司的经营用房，要不要交营业税呢?税率又是多少呢?还要交其它的税吗?
【答】 出租承租相关税费如下：
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税种 |
出租人 |
承租人 |
备注 |
| 营业税 | 按租金的5% | 不交 | |
| 城建税 | 按实缴营业税*税率 | 不交 | 税率：市区7%，县，镇5%，其他1% |
| 教育费附加 | 按实缴营业税*3% | 不交 | |
| 印花税 | 按租金总额的千分之一，不足一元按一元 | 按租金总额的千分之一，不足一元按一元 | |
| 个人所得税 | 按租金扣除相关税费的'20% | 不交 | 出租人为个人的 |
银行销售金银达到一般纳税人标准是否需要认定
【问】银行(地市级分行、支行)销售金银达到一般纳税人标准是否一定要认定为增值税一般纳税人?有无相关的文件规定?
【答】部分金融机构经中国人民银行、中国银行业监督管理委员会批准，在所属分理处、储蓄所等营业场所内开展个人实物黄金交易业务，即向社会公开销售刻有不同字样的特制实物金条等黄金制品，并依照市场价格向购买者购回所售金条，由分行统一清算交易情况。
对此，《国家税务总局关于金融机构开展个人实物黄金交易业务增值税有关问题的通知》(国税发[2005]178号)作了如下规定：一是对于金融机构从事的实物黄金交易业务，实行金融机构各省级分行和直属一级分行所属地市级分行、支行按照规定的预征率预缴增值税，由省级分行和直属一级分行统一清算缴纳的办法;二是各支行、分理处、储蓄所应依法向机构所在地主管国家税务局申请办理税务登记;三是各省级分行和直属一级分行应向机构所在地主管国家税务局申请办理税务登记，申请认定增值税一般纳税人资格。按月汇总所属地市分行或支行上报的实物黄金销售额和进项税额，按照一般纳税人方法计算增值税应纳税额，根据已预征税额计算应补税额，向主管税务机关申报缴纳。
更为股份有限公司如何缴纳个人所得税
【问】有限责任公司整体变更为股份有限公司时，盈余公积和未分配利润转增股本和资本公积，个人股东如何缴纳个人所得税?
【答】根据《国家税务总局关于盈余公积金转增注册资本征收个人所得税问题的批复》(国税函[1998]333号)规定：“青岛路邦石油化工有限公司将从税后利润中提取的法定公积金和任意公积金转增注册资本，实际上是该公司将盈余公积金向股东分配了股息、红利，股东再以分得的股息、红利增加注册资本。
因此，依据《国家税务总局关于股份制企业转增股本和派发红股征免个人所得税的通知》(国税发[1997]198号)精神，对属于个人股东分得并再投入公司(转增注册资本)的部分应按照“利息、股息、红利所得”项目征收个人所得税，税款由股份有限公司在有关部门批准增资、公司股东会议通过后代扣代缴。”
因此，盈余公积和未分配利润转增股本应当按“利息、股息、红利所得”项目计征个人所得税，转增资本公积不计征个人所得税。
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