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1、下列关于担保公司的设立条件,说法错误的是( )。 A.有自己的名称和组织机构 B.有固定的服务场所 C.有不少于500万元人民币的实有资本 D.有一定数量的周转住房 【正确答案】:C 【答案解析】:参见教材P194,设立条件之一应为有不少于1000万元人民币的实有...
1、为估算某建筑物的重新购建价格,经测算其土建工程真接费为780元每平米,安装工程直接费为450元每平米(其中人工费为50元每平米),装饰装修工程直接费为900元每平米(其中人工费为45 元每平米),又知该地区土建工程综合费率为土建工程直接费的15%,安装工程...
2017年房地产估价师制度与政策考试【1】 1、经济适用住房价格( )。 A.由市(县)人民政府制定 B.实行市场调节价 C.由房地产开发商定价 D.由政府限定销售价格 2、城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的( )。 A.30% B.40% C.5...
单项选择题 1、下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是( )。(2006年试题) A.已经办理该建筑工程用地批准手续 B.已经确定施工企业 C.有保证工程质量和安全的具体措施 D.建设单位已支付工程款 【正确答案】:D 【答案解析】:建设单位已支付工程款,不是建...
第 1 题 廉租住房保障资金的来源有( )等。 A.地方财政预算安排 B.中央财政专项补助 C.住房公积金增值收益 D.土地出让净收益 E.住宅专项维修资金 【正确答案】: A,B,C,D 第 2 题 对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权,可分别采取( )等方式予以处置。 A.国...
第 1 题 威廉·阿郎索的在任意区位处的地租计算公式Pc(t)=N[Pc-C-kc(t)]中,Ⅳ表示( )。 A.单位面积土地上农产品的产量 B.市场上每单位农产品的价格 C.生产每单位农产品的成本 D.向市场运输每单位农产品的成本 【正确答案】: A 第 2 题 某工业用地总面积为3...
案例一: (一)某建筑物为28层框架剪力墙结构楼房,于2003年建成并投入使用,现对2层进行估价,2层套型设计较为合理,朝向为南,工程质量优,目前保养维护较好,有专业物业管理公司维护和管理,其外墙贴有白色条形砖,客厅卧室内墙面刷白色涂料,顶棚木条饰顶...
第 1 题 下列房地产价格影响因素中,不属于房地产区位因素的有( )。 A.建筑平面布置 B.朝向、楼层 C.环境景观 D.土地开发程度 E.房屋完损等级 【正确答案】: A,D,E 第 2 题 下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中,正确的有( )。 A.居民收入的真正...
单选题 1.已动工开发,但开发建设面积不足应开发建设面积的( ),或投资额不足总投资额25%的,或未经批准中止开发建设连续满1年的,视为闲置土地。 A.1/2 B.1/3 C.1/4 D.1/5 2.房价收入比在( )倍以上,且财政、单位原有住房建设资金可转化为住房补贴的地区,...
1、房地产产权登记是指对( )登记 答案( ) A、房屋所有权 B、土地所有权 C、房屋使用权 D、土地使用权 E、房屋收益权 2、在纳税人( )时,应按照房地产评估价格计征土地增值税。 答案( ) A、隐瞒、虚报成交价格 B、提供扣 除项目金额不实 C、转让房地产价格明...
第 1 题 对于收益性房地产来说,建筑物的经济寿命是( )。 A.建筑物竣工之日起到不能保证其安全使用之日的时间 B.在正常市场和运营状态下净收益大于零的持续时间 C.由建筑结构、工程质量、用途与维护状况等决定的时间 D.剩余经济寿命与实际年龄之和的时间 【...
2017房地产估价师考试《案例与分析》巩固题 案例一: (一)某酒店从1998年开始兴建,但由于开发物业的资金问题造成工程烂尾。后由现权利人甲公司进行后续工程建设,并于2005年12月23日取得《××市建筑工程施工验收证书》。2008年9月30日取得《国有土地使用证...
1、《城市房地产管理法》规定,国家实行房地产价格评估制度和房地产( )价格申报制度 答案( ) A、评估 B、成交 C、协议 D、核定 2、房地产信贷资金来源主要包括政策性住房信贷资金、( )和其他房地产信贷资金 答案( ) A、商品房预售款 B、住房公积金 C、自营性...
单选题 1.房地产登记的根本目的和出发点是( )。 A.行使宏观管理权力 B.收取房地产权属登记费 C.保护部门权益 D.保护房地产权利人的合法权益 2.房地产登记是指经权利人申请,由房地产登记机构依法将房地产权利和其他事项记载在( )上予以公示的行为,是一种不...
1、城市规划管理中的报建审批管理程序依次是( )。 A.核发建设用地规划许可证、核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证 B.核发项目选址意见书、核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证 C.核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证、核发...
1、某公司拟出租其建成的写字楼,其租金应由( )确定 答案( ) A、出租方 B、承租方 C、房地产管理局 D、租赁双方 2、房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时,应申请房屋( )登记。 答案( ) A、他项权利 B、转移 C、所有权初始 D、变更 3、豪华住宅用...