没有办理房产证的危害是什么

　　有很多的人在买房后都会想要办理房产证，但是有一部分人没有办理房产证，从而造成了很多不必要的麻烦。下面是百分网小编为你精心推荐的没有办理房产证的危害，希望对您有所帮助。

没有办理房产证的危害是什么

　　房产证没办的危害

　　假如购房者在入住后不能获得房地产权证，其所购的房屋一切权尚处在一种不肯定的状态，购房者将不能获得如下权益：

　　1、不能停止买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即便签定相关合同也均为无效合同，不受法律维护。

　　2、在房屋被拆迁时无法按国度政策及相关拆迁法规取得拆迁补偿。

　　4、如果是项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强迫撤除或被拍卖的风险。

　　5、开发商因债务纠葛被强迫执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财富，能够被开发商的债权人依法强迫执

　　3、无法设定抵押权、典权等他项权益，购房者无法经过房屋抵押来取得贷款或承当其它民事义务。行;

　　6、在土地运用权期限届满时无法申请继续运用该土地。

　　1、不能买卖

　　房子如果没有房产证,即使私下成交,也不能办理过户手续。

　　2、不能抵押

　　以房屋抵押进行贷款,是一种银行认可的安全融资方式,如果没有产权证,房屋不能抵押,将影响做生意或投资。

　　3、不能出租

　　如果出租的房屋没有产权证,租赁双方发生纠纷,出租人的合法权益不能得到保护。

　　4、不能保护合法权益

　　当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时,由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证,自己的.权益得不到保护。

　　5、不能得到补偿

　　一旦遭遇房屋拆迁补偿,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

　　6、不能办理继承或赠与手续

　　房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。按规定,没有产权证,公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。

　　现在，许多人买房后并没有按照合同约定的积极地去办理房子的房产证，甚至是在项目的开发商的催促之下也是无动于衷，本来取得房产证是你对这个房产拥有的标志，但是根据目前我国的实际的情况和高法的司法的解释，业主只要是实际的入住，没有人能够影响到其对房产的和使用的。

　　有关人士分析这种现象的原因时说到，是由于这两年的契税一直处于下跌的趋势，再加上一些银行将贷款购房者的房产证扣在手上，不肯交给业主，所以对于不急于转手的购房人来说，并不着急办房产证。

　　他们普遍认为，办理房产证在购房中不是重要的事情，购房合同已经签了，钱已经交了，房子也已经住进去了，不办理房产证难道还会让他们搬出去吗?由于契税在办理房产证之前交就可以，当然是越晚办越可以晚交，不及时办理房产证，赶上契税下调还可少交契税，更何况办理程序繁杂，因此很多买房人干脆拖延不办。

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