办理房产证时需不需要结婚证

　　办理房产证是很多购买者买房之后的第一件事，但是有很多的购买者不知道房产证的办理要不要结婚证。下面是百分网小编为你精心推荐的办理房产证要不要结婚证，希望对您有所帮助。

办理房产证时需不需要结婚证

　　办理房产证要结婚证吗

　　房屋登记相关法律法规并没有规定办理房产证需要结婚证，因此没有结婚证也可以办理房产证。

　　房产证办理的材料

　　1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　2.商品房销售统一发票原件。

　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

　　(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

　　4.完税凭证(契税缴款书)

　　5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)

　　②婚姻证明复印件(带原件校验)

　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

　　⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)

　　①身份证复印件(带原件校验)

　　②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

　　③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理

　　购房者在异地则到公证处办理

　　购房者在国外则到大使馆办理

　　⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

　　办理房产证需要交哪些税

　　(一)契税

　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的`契税是：房款的3%;

　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%;

　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

　　(二)个人所得税

　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;

　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;

　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

　　(三)营业税

　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;

　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;

　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;

　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

　　(四)土地增值税

　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

　　(五)房屋交易手续费

　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。

　　(六)房屋产权登记费：80.00元。

　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

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