办房产证需要交的税费是多少

　　看房选房交完首付、办完贷款、交房入住等一切尘埃落定后，就要开始办理房产证了。办理房产证需要多少钱呢?下面是百分网小编为你精心推荐的办房产证交的税，希望对您有所帮助。

办房产证需要交的税费是多少

　　办房产证需要交的税

　　1、商品房

　　①契税——1.5%(非普通住宅3%)。

　　②印花税——0.1%。

　　③营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳销售价格5.5%的营业税;已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

　　2、房改房

　　①契税——1.5%(非普通住宅3%)。

　　②印花税——0.1%。

　　③土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。

　　3、经济适用房

　　①契税——1.5%(非普通住宅3%)。

　　②印花税——0.1%。

　　买商品房需要交的税

　　1、交易手续费(售房人交纳):

　　①住宅:3元/平方米;

　　②非住宅:10元/平方米。

　　2、登记税(购房人交纳):

　　①住宅:80元/套;

　　②非住宅:

　　(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;

　　(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;

　　(3)500——1500(含1500)平方米以下的`200元/宗;

　　(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;

　　(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;

　　(6)10000 平方米以上的800元/宗。

　　3、物业管理公共资金(购房人交纳):

　　①住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;

　　②非住宅不交纳。

　　4、房屋权证书工本费(由购房人交纳): 一本免费,每增加一本收10元。

　　5、印花税:5元/本

　　6、契税(购房人交纳):

　　①住宅:个人购买普通住房(144㎡以下)按交易额的1.5%交纳,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳;

　　②非住宅:按房产交易额的3%交纳。

　　新房办理房产证的材料

　　1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　2、商品房销售统一发票原件。

　　3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

　　4、完税凭证(契税缴款书)

　　5、已婚的购房人：

　　①双方身份证复印件(原则上需校验原件);

　　②婚姻证明复印件(带原件校验);

　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

　　6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

　　①身份证复印件(带原件校验);

　　②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

　　③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

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