办房产证需要多少钱一平方

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办房产证需要多少钱一平方

　　房产证的办理是很多人想要了解的知识，包括办理房产证需要多少钱。下面是小编为你精心推荐的办房产证需要多少钱一平方，希望对您有所帮助。

办房产证需要多少钱一平方

　　办理房产证的费用

　　1、契税：25万×1 %=2250.00元(首次购买、建筑面积不足90平方米,否则按1.5%交纳)

　　2、办理《房屋所有权证》只交房屋产权登记费80.00元。(如果购买的是二手房还要交纳按建筑面积每平方米3.00元的房屋交易手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交)。

　　3、办理《土地使用证》只交土地使用权登记费和工本费70.00元。(如果购买的是二手房还要交纳按分摊土地使用面积每平方米0.50元的土地变更手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交)。

　　4、房屋维修基金25万×2%=5000.00元(各地不同，有的地方按建筑造价5%—8%收取)。

　　新房房产证办理费用

　　(1)契税

　　购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。

　　购买二套房契税按房款3%征收;

　　(2)登记

　　住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套;

　　公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元/平米缴纳，砖混结构按照15.6元/平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

　　其它房产建筑面积500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000平米以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

　　(3)印花税

　　印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

　　(4)房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳。

　　(5)房屋所有权证：所有权证每件4元。

　　新房办理房产证的材料

　　(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　(二)商品房销售统一发票原件。

　　(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

　　(四)完税凭证(契税缴款书)

　　(五)已婚的购房人：

　　1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);

　　2、婚姻证明复印件(带原件校验);

　　3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

　　(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

　　1、身份证复印件(带原件校验);

　　2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

　　3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

　　办房产证需要准备多少钱?

　　1、居民类型的住宅每套要人民币八十元，如果有共有权证，就要加收工本费十元每本。

　　2、其它类型房产建筑的话，如果面积500(含500)平方米以下的，每一宗办理费用二百元，500——1000平方米的为三百元，1000——2000平方米的为五百元，2000——5000平方米的为八百元，5000平方米以上的为一千元，如果有共有权证，就要加收工本费十元每本。

　　3、印花税：印花税：它分成了“产权转移书据”印花税以及“权利、许可证照”印花税这两种。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税根据为书据中所写的数额，买卖两边都需要交;“权利、许可证照”税目适用五元一件的定额税率，这是由买方交的。

　　4、契税：由买房子的人交，是房屋全部价格价的百分之三。

　　5、维修基金：

　　a.如果是没有装电梯房子，那么买房子的人按七十五元每平方米(按房屋建筑面积计)交存。

　　b.如果购买的是电梯房的话，就由购房人按一百二十元每平方米(按房屋建筑面积计)交存。

　　c.对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

　　办房产证办房产证具体流程是怎样的?

　　首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

　　第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

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