办房产证的费用大概要多少钱

　　无论是在哪里有了自己的房子，房产证最终拿到手才能踏实，你知道办房产证要多少钱吗?下面是百分网小编为你精心推荐的办房产证的费用，希望对您有所帮助。

办房产证的费用大概要多少钱

　　办房产证的费用

　　1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

　　2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为 500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

　　3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的.金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

　　4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。

　　5. 维修基金：

　　(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

　　(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

　　(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

　　办房产证所需材料

　　1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　2、商品房销售统一发票原件。

　　3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

　　4、完税凭证(契税缴款书)

　　5、已婚的购房人：

　　①双方身份证复印件(原则上需校验原件);

　　②婚姻证明复印件(带原件校验);

　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

　　6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

　　①身份证复印件(带原件校验);

　　②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

　　③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

　　无法办理房产证的原因

　　1.开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;

　　2.开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;

　　3.开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;

　　4.开发商没有完成竣工备案工作;

　　5.开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证;

　　6.楼盘被法院查封;

　　7.开发商没有取得建筑面积实测数据;

　　8.商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记;

　　9.开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收;

　　10.开发商不及时办理"大确权";

　　11.开发商不配合提供办理"小房产证"的相关资料;

　　12.开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发;

　　13.房屋契税尚未缴纳;

　　14.公共维修基金尚未交付;

　　15.提交办理房产证的文件不合格;

　　16.个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证;

　　17.房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理;

　　18.代办产权的单位或人员(律师、代理公司)违规操作。

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